老人再婚前的房產(chǎn)可以自由買(mǎi)賣(mài)嗎

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• 142****3917

  首先這位老人房子是什么時(shí)間買(mǎi)的？是否為原配還在世時(shí)購(gòu)買(mǎi)？如果是。那么老人只有50%產(chǎn)權(quán)，另外是歸前老伴的，老伴去世，她名下50%由老頭和他兩孩子平均分配繼承！再婚的話，如果老頭沒(méi)有遺囑指定繼承人，那么他以后在該房產(chǎn)的65%權(quán)益，由死者后老伴，和死者倆個(gè)兒子共同平均分配繼承！
  追問(wèn)
  老人房子是和原配老伴在世時(shí)買(mǎi)的。為什么是65%？就是說(shuō)老人百年后他的后老伴也享有繼承權(quán)嗎？
  追答
  老人自己50%。前老婆50%。。前老婆去世，50%由老頭和倆孩子平分，這樣老頭65%，倆孩子一人15%。這是估算還有！這樣等老頭歸西，他的名下65%左右就有倆兒子和后老伴來(lái)平分。因?yàn)槭抢项^婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以后老伴只能和倆兒子平分，而不是和前老婆一樣，開(kāi)始就有65%中的50%。明白？
  追問(wèn)
  那如果老人百年之后，如果后老伴還活著，那老人的兒女對(duì)所謂的繼母是否有贍養(yǎng)義務(wù)呢？
  追答
  從新婚姻法上的解釋?zhuān)蠣斪雍秃罄习槭呛戏ǚ蚱?，老太太是和老頭的孩子之間是繼母和繼子繼女的關(guān)系，這種關(guān)系等同于親生母子母女關(guān)系！老頭的子女必須贍養(yǎng)老太太??！如果不盡義務(wù)贍養(yǎng)，老太太可以去法院申訴自己的權(quán)益！
  追問(wèn)
  那如果老太太自己的親生子女都不贍養(yǎng)她的話，那繼子也必須贍養(yǎng)嗎，似乎不太公平~
  追答
  老太太親生孩子不贍養(yǎng)她，老太太有權(quán)利去法院起訴她的親生孩子不盡義務(wù)贍養(yǎng)她，也可以放棄起訴，這是她的權(quán)利！法律賦予公民的權(quán)利！這個(gè)很公平啊。這個(gè)法律不是給老太太一人設(shè)定，是對(duì)全體公民的啊。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:12:16
• 154****5649

  《婚姻法規(guī)定》房屋的產(chǎn)權(quán)與戶(hù)口并沒(méi)有直接關(guān)系。老人在福利分房之前對(duì)該房屋應(yīng)該享有的是承租權(quán)，該福利分房應(yīng)該是用老人的工齡優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)的。老人兒子出錢(qián)買(mǎi)下，但登記在了自己名下。如果沒(méi)有特別約定，從法律關(guān)系而言，應(yīng)該是老兩口將自己購(gòu)房的指標(biāo)贈(zèng)與給了老人的兒子。因此，該房的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)是老人的兒子。
  至于贍養(yǎng)的問(wèn)題，要看再婚時(shí)男方的兒子是否已經(jīng)成年。如果未成年，形成事實(shí)上的撫養(yǎng)關(guān)系，那孩子長(zhǎng)大后對(duì)于撫養(yǎng)人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)送的義務(wù)。不過(guò)，本案中，女方將自己福利購(gòu)房的權(quán)利贈(zèng)與給了老人的兒子，老人的兒子應(yīng)該贍養(yǎng)老人，來(lái)承擔(dān)贈(zèng)與伴隨的義務(wù)。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:12:04
• 133****5769

  夫妻共同財(cái)產(chǎn)的界定標(biāo)準(zhǔn)如下，如屬于以下范圍的，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  　　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)稱(chēng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財(cái)產(chǎn)主要包括下列財(cái)產(chǎn)：
  　　(一)夫妻雙方或一方工資、獎(jiǎng)金、津貼及其他工資性收入;
  　　(二)夫妻雙方或一方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益所得;
  　　(三)夫妻雙方或一方通過(guò)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)獲得的收益。是指夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)性收益;
  　　(四)夫妻雙方或一方繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外;
  　　(五)其他應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，主要是指：
  　　(1)婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;
  　　(2)婚姻關(guān)系存續(xù)期間，男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;
  　　(3)婚姻關(guān)系存續(xù)期間，男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。
  　　夫妻對(duì)上述夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)和支配權(quán)，這里的有平等的處理權(quán)和支配權(quán)有兩層含義，第一層含義是夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定;第二層含義是夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:11:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??老人再婚房產(chǎn)還可以在繼承嗎
  答

  再婚老人的遺產(chǎn)繼承問(wèn)題，首先說(shuō)合法的配偶之間與法定的繼承權(quán)。另外還取決于該房產(chǎn)是屬于婚前個(gè)人還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在遺產(chǎn)繼承份額上有一定的區(qū)別。屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在遺產(chǎn)繼承時(shí)，有遺囑按遺囑繼承，在沒(méi)有遺囑的情形下按法定第一順繼承人繼承，即;配偶，父母，子女。如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)先劃分出其配偶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)部分，剩余遺產(chǎn)部分再進(jìn)行繼承分配。

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• 問(wèn) ??鄉(xiāng)村房產(chǎn)可以自由買(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  有限制的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?gòu)買(mǎi)人的條件：1·本村村民；2·符合規(guī)定可以申請(qǐng)宅基地而沒(méi)有宅基地的。只要符合條件，拿著雙方簽訂的合同，村委會(huì)的證明，房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證，身份證，戶(hù)口本到房管局和國(guó)土局辦理。

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• 問(wèn) ??老人再婚房產(chǎn)還可以在繼承嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  所謂繼承財(cái)產(chǎn)，實(shí)際上是繼承遺產(chǎn)。老人再婚前的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)屬各自的財(cái)產(chǎn)，再婚后其財(cái)產(chǎn)權(quán)屬不變，婚姻存續(xù)期間不存在相互繼承問(wèn)題。只有在一方去世后，另一方作為配偶，才能和其他繼承人一起繼承其遺產(chǎn)。

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• 問(wèn) ??老人再婚房產(chǎn)分配要怎么操作？
  答

  您好！老房子屬于您父親和母親的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，母親去世后沒(méi)有留下遺囑，屬于母親的房產(chǎn)份額按照法定繼承處理，由你母親的配偶、子女、父母一起繼承。您繼母作為您父親的法定繼承人，在您父親去世后，對(duì)于屬于您父親的遺產(chǎn)享有法定的繼承權(quán)。

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• 問(wèn) 父親再婚婚前房產(chǎn)可以公證給我嗎
  答

  還是做公證好。

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