??請問全額買房好還是貸款買房好？

已有4個回答

• 156****1431

  這個要從兩者的優(yōu)缺點(diǎn)來看：
  貸款的優(yōu)點(diǎn)：
  1，納稅優(yōu)勢
  個人所得稅=（收入所得-每月還款額）*稅率
  所以，貸款額度越大，每個月向政府交付的稅收就越少。這是貸款的**主要優(yōu)勢。
  2，資金壓力小
  向銀行借錢買房，不必馬上花費(fèi)很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的一個優(yōu)點(diǎn)，就是錢少也能買房。
  缺點(diǎn)：
  1，利息
  如果你有100萬現(xiàn)金，想買100萬的房子，那么有兩種投資方式：
  a, 用100萬去買房子
  b, 用100萬做投資，向銀行借100萬買房，用投資的收益來還利息。
  對于個人理財來說，投資收益往往是小于貸款利息的（否則銀行吃飽了把錢借給你，他們自己不會去做投資么），所以從金融角度來說，選用a方案更好。
  2， 工作壓力
  一旦工作出現(xiàn)變動，由于每月還款額度存在，很容易造成經(jīng)濟(jì)壓力，而且銀行一旦加息，壓力會更大。
  全額買房的優(yōu)點(diǎn)：
  1，一次性付款可以和開發(fā)商討價還價，進(jìn)一步節(jié)省購房款。
  2，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。
  缺點(diǎn)：
  一次性全款購房，對于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-07-19 19:36:26
• 148****3450

  買房全款還是貸款這個事情，相信很多人都在糾結(jié)。當(dāng)然，這兩個觀點(diǎn)都有人支持，也都有各種支持的理由。達(dá)天下論只說一下我的觀點(diǎn)，供大家參考： 一、全款和貸款的特點(diǎn) 在說這個事情之前，我們先來說說全款和貸款的特點(diǎn)。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 19:36:18
• 143****8538

  有利有弊，如果手頭資金寬裕，近期也沒有其他的投資或者需要用大錢的地方，那么全款比較好一點(diǎn)，而且不用支付利息款。 .如果手頭不是很寬裕，或者近期有其他項目要用到錢的，那么就貸款。另外是，除非你的錢可以用作其他投資，所產(chǎn)出的回報比你的貸款利息多很多，那么你還是可以選擇貸款，畢竟還可以賺更多錢嘛。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 19:36:11
• 144****6662

  看你自己的資金狀況吧，如果資金充足的話可以全款，但是資金沒那么充足的，可以考慮貸款，只要利息接受，一般利息也不會太高的。

  查看全文↓ 2018-07-19 19:36:04

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• 問 買房是貸款好還是全額繳款好
  答

  全額貸款只能做商業(yè)貸款，5年以上年利率是5.94%。買房貸款銀行都要求先交首付款的，最多貸到房價的80%。所以如果手里的錢寬松可以全額付款，如果不寬松可以選擇貸款，不妨多付首付，或是在還款能力許可的前提下縮短貸款年限，以達(dá)到減少利息支出的目的。

• 問 可以全額貸款買房嗎? 買房全款好還是貸款好？
  答

  1、可以從經(jīng)濟(jì)上分析：如果，你的錢有別的投資，并能掙到比銀行貸款利息高的收益，那當(dāng)然是貸款劃算了，把錢投到更掙錢的地方。如果，你的錢暫時沒有好的投資，只能放在銀行吃利息，那就全款劃算。如果借的錢也不能利息，那就借錢。找朋友借也是借，找銀行也是借，反正都是一屁股債，銀行還要給高利息。2、如果，你是籌不到錢，那就沒話說了，只能貸款。3、通貨膨脹，CPI，人民幣貶值，這其實(shí)是一個因素，你把全部錢買房正好可以規(guī)避這些，而你借錢是不能規(guī)避的，因為通脹高，銀行利率也會跟著高。

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• 問 買房全額付款好還是按揭好
  答

  買房是全款好還是按揭好？主要還是看自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，如果有條件的話，還是盡可能的要全款付清，但是在支付全款的時候，最好是購買現(xiàn)房或者是房齡不是特別長的二手房，這樣付全款一方面省時省力，雖然一次性付的錢比較多，但是從長遠(yuǎn)來看不需要支付高昂的稅費(fèi)，而且能夠立刻辦理過戶，這樣是比較節(jié)省時間的。辦理按揭貸款是用少量的錢就能夠購買房子，對于一些經(jīng)濟(jì)條件并不是特別好的人來說，就只能夠選擇按揭貸款的方法來買房，在符合申請貸款的條件之后，向銀行提出申請，支付30%或者是40%的首付款，就能夠擁有住房，現(xiàn)在銀行的貸款一般都是20年或者是30年，可以選擇等額本息或者是等額本金的還款方式，如果有條件的話也可以使用公積金貸款。

• 問 買房是全額貸款好還是分期付款好？
  答

  用你父母的房子做抵押貸款,利息是很高的,比你直接貸款買房的利息高多了。抵押貸款得還利息,你正常貸款也得還利息,如果你有公積金的話,貸款利率就更便宜了,利息就更少了。不建議用你父母的房子做抵押,還是你直接貸款吧。

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• 問 買房全額貸款好還是全部給完好？
  答

  這無所謂好壞，如果你有錢，當(dāng)然是全款了，房價就全國的形式來看，基本上是一個固態(tài)的價格，有漲有跌，但是也不可能大起大落，畢竟房子這是“剛需”。貸款的話，做商貸可是接近百分之七的點(diǎn)，樓主自己可以算算利息，**后要多出多少錢。還有一點(diǎn)你當(dāng)上了房奴，可是無論發(fā)生什么事情你都得還銀行的錢，可是要是問親朋好友借得話，首先沒利息，萬一家里有點(diǎn)小變故，還可以拖拖或者少還一點(diǎn)，只是你欠個人情?？墒倾y行可不會考慮人情這東西的。當(dāng)然，如果樓主籌不到錢，當(dāng)然貸款可以算是買房的方法，但是自己**好把貸款的年限縮短。

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