買房是貸款好還是全額繳款好

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  全額貸款只能做商業(yè)貸款，5年以上年利率是5.94%。買房貸款銀行都要求先交首付款的，最多貸到房價的80%。所以如果手里的錢寬松可以全額付款，如果不寬松可以選擇貸款，不妨多付首付，或是在還款能力許可的前提下縮短貸款年限，以達(dá)到減少利息支出的目的。

  查看全文↓ 2022-06-30 15:28:29

相關(guān)問題

• 問 買房是全額貸款好還是分期付款好？
  答

  用你父母的房子做抵押貸款,利息是很高的,比你直接貸款買房的利息高多了。抵押貸款得還利息,你正常貸款也得還利息,如果你有公積金的話,貸款利率就更便宜了,利息就更少了。不建議用你父母的房子做抵押,還是你直接貸款吧。

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• 問 ??請問全額買房好還是貸款買房好？
  答

  這個要從兩者的優(yōu)缺點(diǎn)來看：貸款的優(yōu)點(diǎn)：1，納稅優(yōu)勢個人所得稅=（收入所得-每月還款額）*稅率所以，貸款額度越大，每個月向政府交付的稅收就越少。這是貸款的**主要優(yōu)勢。2，資金壓力小向銀行借錢買房，不必馬上花費(fèi)很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的一個優(yōu)點(diǎn)，就是錢少也能買房。缺點(diǎn)：1，利息如果你有100萬現(xiàn)金，想買100萬的房子，那么有兩種投資方式：a, 用100萬去買房子b, 用100萬做投資，向銀行借100萬買房，用投資的收益來還利息。對于個人理財來說，投資收益往往是小于貸款利息的（否則銀行吃飽了把錢借給你，他們自己不會去做投資么），所以從金融角度來說，選用a方案更好。2， 工作壓力一旦工作出現(xiàn)變動，由于每月還款額度存在，很容易造成經(jīng)濟(jì)壓力，而且銀行一旦加息，壓力會更大。全額買房的優(yōu)點(diǎn)：1，一次性付款可以和開發(fā)商討價還價，進(jìn)一步節(jié)省購房款。2，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。缺點(diǎn)：一次性全款購房，對于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負(fù)擔(dān)。

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• 問 買房是是全額付款好還是辦理按揭貸款的好？
  答

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• 問 可以全額貸款買房嗎? 買房全款好還是貸款好？
  答

  1、可以從經(jīng)濟(jì)上分析：如果，你的錢有別的投資，并能掙到比銀行貸款利息高的收益，那當(dāng)然是貸款劃算了，把錢投到更掙錢的地方。如果，你的錢暫時沒有好的投資，只能放在銀行吃利息，那就全款劃算。如果借的錢也不能利息，那就借錢。找朋友借也是借，找銀行也是借，反正都是一屁股債，銀行還要給高利息。2、如果，你是籌不到錢，那就沒話說了，只能貸款。3、通貨膨脹，CPI，人民幣貶值，這其實是一個因素，你把全部錢買房正好可以規(guī)避這些，而你借錢是不能規(guī)避的，因為通脹高，銀行利率也會跟著高。

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• 問 買房全額付款好還是按揭好
  答

  買房是全款好還是按揭好？主要還是看自己的經(jīng)濟(jì)實力，如果有條件的話，還是盡可能的要全款付清，但是在支付全款的時候，最好是購買現(xiàn)房或者是房齡不是特別長的二手房，這樣付全款一方面省時省力，雖然一次性付的錢比較多，但是從長遠(yuǎn)來看不需要支付高昂的稅費(fèi)，而且能夠立刻辦理過戶，這樣是比較節(jié)省時間的。辦理按揭貸款是用少量的錢就能夠購買房子，對于一些經(jīng)濟(jì)條件并不是特別好的人來說，就只能夠選擇按揭貸款的方法來買房，在符合申請貸款的條件之后，向銀行提出申請，支付30%或者是40%的首付款，就能夠擁有住房，現(xiàn)在銀行的貸款一般都是20年或者是30年，可以選擇等額本息或者是等額本金的還款方式，如果有條件的話也可以使用公積金貸款。