買房是是全額付款好還是辦理按揭貸款的好？

已有5個(gè)回答

• 145****9575

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  查看全文↓ 2012-11-20 09:01:22
• 133****8308

  手上留點(diǎn)錢也是不錯(cuò)的，可以**什么的。

  查看全文↓ 2012-11-19 11:54:18
• 137****5184

  一次性付款好，免利息

  查看全文↓ 2012-11-19 11:53:40
• 132****3941

  看你自己咯，不急著用錢的話，可以選擇全額付款的。

  查看全文↓ 2012-11-19 11:51:18
• 152****0747

  付全款的三大優(yōu)點(diǎn)1.付全款省錢，雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊睿阅芎烷_發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。2.無(wú)債一身輕，付全款購(gòu)房日后沒(méi)有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘?gòu)房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。3.轉(zhuǎn)手容易，從**角度說(shuō)，付全款購(gòu)買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。辦按揭的三大優(yōu)點(diǎn)1.花明天的錢圓今天的夢(mèng)，按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購(gòu)房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購(gòu)房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房。2.把有限的資金用于多項(xiàng)**，從**角度說(shuō)，辦按揭購(gòu)房者可以把資金分開**，貸款買房出**，以**養(yǎng)貸，然后再**，這樣資金使用靈活。3.銀行替你把關(guān)辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)幫你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。

  查看全文↓ 2012-11-19 11:50:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房全額付款好還是按揭好
  答

  買房是全款好還是按揭好？主要還是看自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，如果有條件的話，還是盡可能的要全款付清，但是在支付全款的時(shí)候，最好是購(gòu)買現(xiàn)房或者是房齡不是特別長(zhǎng)的二手房，這樣付全款一方面省時(shí)省力，雖然一次性付的錢比較多，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看不需要支付高昂的稅費(fèi)，而且能夠立刻辦理過(guò)戶，這樣是比較節(jié)省時(shí)間的。辦理按揭貸款是用少量的錢就能夠購(gòu)買房子，對(duì)于一些經(jīng)濟(jì)條件并不是特別好的人來(lái)說(shuō)，就只能夠選擇按揭貸款的方法來(lái)買房，在符合申請(qǐng)貸款的條件之后，向銀行提出申請(qǐng)，支付30%或者是40%的首付款，就能夠擁有住房，現(xiàn)在銀行的貸款一般都是20年或者是30年，可以選擇等額本息或者是等額本金的還款方式，如果有條件的話也可以使用公積金貸款。

• 問(wèn) 買房是全額貸款好還是分期付款好？
  答

  用你父母的房子做抵押貸款,利息是很高的,比你直接貸款買房的利息高多了。抵押貸款得還利息,你正常貸款也得還利息,如果你有公積金的話,貸款利率就更便宜了,利息就更少了。不建議用你父母的房子做抵押,還是你直接貸款吧。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房是貸款好還是全額繳款好
  答

  全額貸款只能做商業(yè)貸款，5年以上年利率是5.94%。買房貸款銀行都要求先交首付款的，最多貸到房?jī)r(jià)的80%。所以如果手里的錢寬松可以全額付款，如果不寬松可以選擇貸款，不妨多付首付，或是在還款能力許可的前提下縮短貸款年限，以達(dá)到減少利息支出的目的。

• 問(wèn) 買房一次性付款好還是貸款好? 買房是一次性付款好還是按揭貸款好
  答

  一次性付款和按揭各有各的好處。一次性付款劃算在哪里？1. 按揭貸款需要辦理繁雜的手續(xù)，而一次性付款則可以省去很多麻煩。2. 銀行利息少，按揭支出大，至少不全讓你的資產(chǎn)貶值。3. 減少以后的生活負(fù)擔(dān)，可以及時(shí)取得房子的真正的所有權(quán)，可以隨時(shí)抵押。4. 可以和開發(fā)商談得更優(yōu)惠的價(jià)格。按揭又有哪些好處呢？1. 按揭可以讓你早日?qǐng)A上住房夢(mèng)，是大多數(shù)人的**好的選擇。2. 時(shí)間就是金錢，用金錢換時(shí)間，價(jià)值無(wú)限。3. 在合適的時(shí)機(jī)買到房子， 選 擇空間較大。4. 利用銀行的錢做投資，買套房子為投資，回報(bào)更高。5. **款支付的不會(huì)太多，手上留有余錢做活動(dòng)資金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)全額買房好還是貸款買房好？
  答

  這個(gè)要從兩者的優(yōu)缺點(diǎn)來(lái)看：貸款的優(yōu)點(diǎn)：1，納稅優(yōu)勢(shì)個(gè)人所得稅=（收入所得-每月還款額）*稅率所以，貸款額度越大，每個(gè)月向政府交付的稅收就越少。這是貸款的**主要優(yōu)勢(shì)。2，資金壓力小向銀行借錢買房，不必馬上花費(fèi)很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是錢少也能買房。缺點(diǎn)：1，利息如果你有100萬(wàn)現(xiàn)金，想買100萬(wàn)的房子，那么有兩種投資方式：a, 用100萬(wàn)去買房子b, 用100萬(wàn)做投資，向銀行借100萬(wàn)買房，用投資的收益來(lái)還利息。對(duì)于個(gè)人理財(cái)來(lái)說(shuō)，投資收益往往是小于貸款利息的（否則銀行吃飽了把錢借給你，他們自己不會(huì)去做投資么），所以從金融角度來(lái)說(shuō)，選用a方案更好。2， 工作壓力一旦工作出現(xiàn)變動(dòng)，由于每月還款額度存在，很容易造成經(jīng)濟(jì)壓力，而且銀行一旦加息，壓力會(huì)更大。全額買房的優(yōu)點(diǎn)：1，一次性付款可以和開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。2，付全款購(gòu)買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。缺點(diǎn)：一次性全款購(gòu)房，對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。

  全部4個(gè)回答>