房產證面積是建筑面積嗎

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• 151****8141

  房產證上的面積是建筑面積，包含公攤面積的。
  　　房產證上登記的面積是建筑面積。建筑面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積。
  　　（1）建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。
  　?。?）使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積的總和。
  　?。?）輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產或生活活動所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。
  　?。?）結構面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結構所占面積的總和。

  查看全文↓ 2018-07-19 19:54:03
• 135****5854

  是建筑面積，一般指總建筑面積，房產分戶圖中一般有套內建筑面積、共有分攤面積、產權面積,其中產權面積就是總建筑面積。

  查看全文↓ 2018-07-19 19:53:57
• 142****0378

  一、建筑面積=套內建筑面積+公攤面積
  二、建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。
  三、套內建筑面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。

  查看全文↓ 2018-07-19 19:53:53

相關問題

• 問 ??房產證是算建筑面積嗎?房產證上面積是建筑面積還是實用面積?
  答

  房產證注明的面積為房屋建筑面積，而房屋建筑面積應為套內面積和分攤的共有面積之和。建筑面積這個地產名詞在香港未有公認的量度標準，一般理解是售樓實用面積加上作公眾共有的公共面積。建筑面積中，具爭議的是公共面積內有多少項目被包括在內，當中可能包括樓梯、走廊、停車場、管理處、公廁、升降機及其公眾大堂、天井及單位窗戶外的窗臺等。實用面積，意指建筑物業(yè)中，可單獨占用的實際面積。于2008年，香港政府規(guī)管住宅實用面積定義為是單位的面積，以及露臺及工作平臺面積的總和；物業(yè)的其他地方，如窗臺、空調機房面積，不包括在實用面積內，并須逐項列出。公用地方則不計算在內。套內面積全稱房屋套內建筑面積，是由房屋套內使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成；套內使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井計入使用面積。內墻面裝飾厚度計入使用面積。套內建筑面積計算公式：套內建筑面積=套內使用面積+陽臺面積+墻體面積。

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• 問 房產證面積是建筑面積嗎?
  答

  房產證注明的面積為房屋建筑面積，建筑面積應為套內面積和分攤的共有面積之和。其中，共有建筑面積的內容為：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積以及水平投影面積計算。獨立使用的地下室和作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。

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• 問 ??房產證面積是建筑面積嗎？還是實用面積?
  答

  房產證注明的面積為房屋建筑面積，而房屋建筑面積應為套內面積和分攤的共有面積之和。建筑面積這個地產名詞在香港未有公認的量度標準，一般理解是售樓實用面積加上作公眾共有的公共面積。建筑面積中，具爭議的是公共面積內有多少項目被包括在內，當中可能包括樓梯、走廊、停車場、管理處、公廁、升降機及其公眾大堂、天井及單位窗戶外的窗臺等。實用面積，意指建筑物業(yè)中，可單獨占用的實際面積。于2008年，香港政府規(guī)管住宅實用面積定義為是單位的面積，以及露臺及工作平臺面積的總和；物業(yè)的其他地方，如窗臺、空調機房面積，不包括在實用面積內，并須逐項列出。公用地方則不計算在內。套內面積全稱房屋套內建筑面積，是由房屋套內使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成；套內使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井計入使用面積。內墻面裝飾厚度計入使用面積。套內建筑面積計算公式：套內建筑面積=套內使用面積+陽臺面積+墻體面積。

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• 問 ??有誰清楚房產證面積是建筑面積嗎？
  答

  是建筑面積，一般指總建筑面積，房產分戶圖中一般有套內建筑面積、共有分攤面積、產權面積,其中產權面積就是總建筑面積。房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。

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• 問 房產證上的面積是建筑面積還是套內建筑面積
  答

  不是實用面積，房產證上的面積是建筑面積，也就是說包括公攤等的總面積。

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