協(xié)議離婚賣房需要原配簽字嗎

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• 158****6693

  是女方的個人財產,她有完全的處理權,出售不需要男方簽字。
  賣房時，需要提供離婚協(xié)議或者法院判決書，離婚協(xié)議或者法院判決書上必須要明確該房歸哪一方，這樣整個產權才不會有問題，不然會引起糾紛。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:50:14
• 132****5412

  那要視乎產權是屬于誰的，要是產權是夫妻共同享有的，那就需要相方簽字才可以。相反就不用。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:50:07
• 156****4836

  首先，看房產是否有貸款，如果有貸款未還的，需要貸款還后再賣。
  其次還有看離婚協(xié)議中有無對房產處理做特殊說明：如協(xié)議中明確規(guī)定房產不以準買賣，或者房產留給小孩做以后的生活用房等。
  第三還要看房產證是男方一個人的名字，還是夫妻雙方的，男方雖然有權處置，但過戶還需要女方簽字才行，因房產屬于不動產，必需到房產局過戶后才能生效。如果是男方一個人的，只需要帶離婚協(xié)議書和他自己的身份證房產證即可以處理。
  第四要看女方的戶口是否還在男方的戶口本上，因房屋買賣必需征求同戶口人員同意后才能進行買賣，要考慮同住人員的基本生活保障。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:50:01
• 158****7187

  兩種解決辦法，一種就是給你退款了事，還有一種就是，讓他們夫妻雙方協(xié)調，或者讓男方按照離婚協(xié)議提交法院強制執(zhí)行，先做產權變更，不過**好建議你要求退款，因為跟你簽購買協(xié)議的人目前沒有產權，除非他們離婚協(xié)議已有法律效益
  追問
  他們是協(xié)議離婚在民政備案過了，離婚已經三年了。現(xiàn)在主要是男的把我的錢全花光了，要就房子給我，但又過不了戶，現(xiàn)在有什么辦法能不要女的簽字就能過戶呢？
  追答
  現(xiàn)在的辦法有兩種，一種就是賣方愿意配合的話，他們的離婚協(xié)議是有法律效益的，賣方可以直接向法院起訴強制執(zhí)行，如果賣方不愿意這樣配合的話那你就有兩種情況發(fā)生，一種你們的買賣協(xié)議公證處公證過，你可以直接想法院起訴強制執(zhí)行，一種就是你們的購買合同沒有去公證處公證過，那賣方只有違約責任，你也可以向法院起訴，追究其違約責任，但產權仍歸對方，但對方要向你賠款違約金及本金
  追問
  男方是愿意配合的，這種情況下我們是不是要先打確權訴訟呢？花費大概在多少呢？麻煩了～～
  追答
  是的必須先確定產權歸屬，后面才能談到產權轉讓的問題，花費應該完全有賣方承擔，治愈多少，因為起訴強制執(zhí)行，是花不了多少的，其實還有方法，女方不愿意簽名，其實就是想從男方哪里得到些什么，私下協(xié)調也有可能

  查看全文↓ 2018-07-19 20:49:55
• 157****6448

  如果生效法律文書中明確房屋歸屬的，可由房屋歸屬方單方申請，不需要女方簽字即可到房產交易中心辦理過戶登記。
  已購公房（房改房）離婚財產約定
  辦理地點：市房屋產權登記中心
  辦理流程：
  第1步：申請人持房屋所有權證到市房產交易大廳二樓西廳測繪窗口辦理房屋測繪；
  第2步：申請人到市房產交易大廳二樓西廳地稅窗口完稅；
  第3步：申請人持規(guī)定資料，到市房產交易大廳二樓東廳受理窗口提出房屋過戶申請；
  第4步：登記機構審核登記，產權人到市房產交易大廳二樓西廳發(fā)證窗口，領取房屋所有權證。
  辦理材料：
  1、登記申請書；
  2、申請人身份證明；
  3、房屋所有權證；
  4、離婚證、離婚協(xié)議書或生效法律文書；
  5、新測繪房屋平面圖；
  6、營業(yè)稅完稅憑證。
  說明事項：
  1、登記申請書，申請時由工作人員現(xiàn)場打印，不需提前準備。
  2、身份證明、離婚證、生效法律文書，提交復印件，核對原件，其他資料均為原件。
  3、除房屋平面圖提交2份外，其他資料均提交1份。
  特別提醒：生效法律文書中明確房屋歸屬的，可由房屋歸屬方單方申請，其他的均應雙方申請。省直房改房需經省政府行管局審批窗口（交易大廳東廳22號窗口）審批。
  收費依據(jù)：發(fā)改價格[2011]534號文
  收費項目：登記費 收費標準 住宅80元/套，由受讓方承擔
  法定期限：
  30個工作日
  承諾期限：3個工作日，省直房改房從省政府行管局審批通過之日起算。
  流轉程序：
  申請—受理—初審—審核—制證—發(fā)證—歸檔
  設定依據(jù)：《物權法》、《房屋登記辦法》、《濟南市房屋登記條例》
  申請條件：申請人與依法提交的材料記載的主體一致；申請登記的房屋與房屋登記簿記載一致；申請登記的內容與有關材料證明的事實一致；申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權利不沖突；不存在本辦法規(guī)定的不予登記的情形。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:49:47

相關問題

• 問 賣房需要提供離婚協(xié)議嗎
  答

  只要房產證土地使證過戶就行了追問樓房，只有房產證沒有土地證，買家去過戶時房屋中心說少一份離婚財產公正協(xié)議，請問過戶時需要這份協(xié)議嗎？樓房，只有房產證沒有土地證，買家去過戶時房屋中心說少一份離婚財產公正協(xié)議，請問過戶時需要這份協(xié)議嗎？追答需要的，配偶簽字也行追問離婚時沒有財產公正協(xié)議啊，又去的法院廳長說不需要，說女方簽字就可以過戶?，F(xiàn)在這個問題卡住了，法院不給辦協(xié)議，沒協(xié)議房子就過不了戶，怎么辦追答帶上女方簽字就可以，或叫她寫份受權書追問房屋中心說只簽字不好用，必須藥那份離婚協(xié)議，但是協(xié)議辦不出來，想知道過戶是不是必須要用那份離婚協(xié)議呢？不用可不可以過戶呢？追答必須要

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• 問 離婚后賣房需要對方簽字嗎
  答

  如果該房產證上面的名字是兩個人，那么在在賣房的時候雙方必須同時到場，這是房屋買賣的合理程序。但是由于雙方已經離婚，沒有取得房屋所有權的一方有拒絕配合的權利。那么，賣房的當事人可以先把房產過戶到自己的名下，然后在進行買賣、因為在辦理房產證的時候要出具具有法律效力的離婚協(xié)議書或者法院判決文書以確定該房產的歸屬，就可以辦理。另外，進行房屋過戶和買賣可以同時進行。

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• 問 離婚賣房雙方簽字嗎？
  答

  如果房子是雙方名下的，就需要對方簽字才行，如果房子在你一個人名下就不需要對方簽字。

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• 問 拿離婚協(xié)議能賣房嗎？
  答

  房產證上是男方的名字，女方沒有權利賣房子。 憑離婚證、離婚協(xié)議等一起到交易中心申請變更。 可以要對方配合過戶，對方不配合，可以訴訟解決。

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• 問 離婚協(xié)議是房子歸女方所有，請問以后賣房子還需不需要男方出面簽字。
  答

  看房子上有沒有男方名字，沒有就不需要

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