2018年房屋繼承需交什么稅

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• 152****9349

  生平經(jīng)歷
  4.1 早年生涯
  宋慶宋慶齡齡祖籍廣東省文昌縣（現(xiàn)屬海南省文昌市），1893年1月27日（清光緒十九年）出生。關(guān)于出生地點有兩種說法，一種觀點認(rèn)為出生于上海公共租界內(nèi)虹口東部的朱家木橋（今東余杭路530號），另一種觀點認(rèn)為出生在川沙廳城。父親是監(jiān)理會傳教士及富商宋嘉澍，母親倪桂珍。宋慶齡的洋名是Rosamond。
  宋慶齡在上海中西女塾（今上海市第三女子**）**畢業(yè)后，1907年14歲時赴美國留學(xué)，于歷史悠久的，位于佐治亞州梅肯的衛(wèi)斯理安女子學(xué)院獲得文學(xué)系學(xué)士學(xué)位。1913年回國。
  4.2 婚姻生活
  19宋慶齡15年10月，宋慶齡與孫中山在日本東京結(jié)婚。
  1914年她在日本擔(dān)任孫中山的英文秘書，與孫中山相戀。雖然孫中山是宋家已經(jīng)二十年的朋友，宋慶齡和孫中山的婚事遭到其父宋嘉澍等人的極力反對，因為孫中山比她年長27歲，已婚有一個妻子盧慕貞還有一兒兩女。只有當(dāng)時還在美國讀書的宋美齡對二姐表示了支持。宋慶齡被軟禁在上海家中，從窗口逃出后，奔赴日本，孫中山離婚之后，兩人于1915年10月25日在東京結(jié)婚，宋嘉澍趕到日本，但未能及時阻止婚禮。陳炯明叛變事件中，宋慶齡堅持讓孫中山先走，稱“中國可以沒有我，但不能沒有你?！彼螒c齡在逃亡過程中不幸流產(chǎn)，后終身未再有孕。
  孫宋慶齡中山過世之后，1926年1月宋慶齡當(dāng)選為中國國民黨中央執(zhí)行委員會委員。1927年，當(dāng)時國民黨中，蔣介石一系的南京政府在上海發(fā)動清黨。在如何對待共產(chǎn)黨的問題上，宋慶齡堅決繼承孫中山“聯(lián)俄容共”的政策，反對清黨，并堅決反對其妹宋美齡嫁給蔣介石。7月份，宋慶齡發(fā)表《為抗議違反孫中山的革命原則和政策的聲明》，聲稱“有些領(lǐng)導(dǎo)過革命的人走上了歧途”，從此與蔣介石一系決裂，7月15日，汪精衛(wèi)也發(fā)動清黨，8月份，宋慶齡和陳友仁赴蘇聯(lián)莫斯科，以后又旅居歐洲多年。1931年8月因母去世，宋慶齡回到上海。
  在1933年5月初以前，由共產(chǎn)國際派駐中國代表發(fā)展宋慶齡秘密加入了共產(chǎn)國際。據(jù)廖承志回憶，宋慶齡曾代表共產(chǎn)國際與他秘密接頭，調(diào)查叛徒名單，并且說“盡管過了將近五十年，但那短暫的不及半小時的每一分鐘，我都記得清清楚楚”。而且共產(chǎn)國際代表評價她“對秘密工作有著很深刻的理解”。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:59:36
• 157****3740

  繼我國農(nóng)村土地“三權(quán)分置”重大制度創(chuàng)新之后，中央部署的又一項管長遠(yuǎn)、管根本、管全局的重大改革來了。日前，河北省委、省政府出臺關(guān)于穩(wěn)步推進農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革的實施意見。全省按照“兩年試點、三年推開”的工作安排，到2021年底基本完成農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革工作。一系列改革新舉措與你息息相關(guān)↓↓↓
  
  看看你們村怎么改？
  實施意見提出，堅持分類推進。
  有經(jīng)營性資產(chǎn)的村
  對于有經(jīng)營性資產(chǎn)的村，特別是城中村、城郊村、開發(fā)區(qū)村和經(jīng)濟發(fā)達(dá)村，重點是以股份或者份額形式將集體經(jīng)營性資產(chǎn)量化到本集體經(jīng)濟組織成員，進行股份合作制改革。
  沒有經(jīng)營性資產(chǎn)的村
  對于沒有經(jīng)營性資產(chǎn)的村，重點是全面推進各類資源性資產(chǎn)的確權(quán)登記頒證，探索盤活農(nóng)村資源的有效途徑，積極發(fā)展土地股份合作等多種形式的股份合作制經(jīng)濟。
  有非經(jīng)營性資產(chǎn)的村
  對于有非經(jīng)營性資產(chǎn)的村，結(jié)合美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，重點探索建立健全有利于提高公共服務(wù)能力的非經(jīng)營性資產(chǎn)統(tǒng)一運行管護機制，更好地為集體經(jīng)濟組織成員提供公益性服務(wù)。
  已實行村改居的城鎮(zhèn)社區(qū)包括在內(nèi)
  農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革包括已經(jīng)實行村改居的城鎮(zhèn)社區(qū)。
  兩個“不能”
  堅持農(nóng)民集體所有不動搖，不能把集體經(jīng)濟改弱了、改小了、改垮了，防止集體資產(chǎn)流失。
  堅持農(nóng)民權(quán)利不受損，不能把農(nóng)民的財產(chǎn)權(quán)利改虛了、改少了、改沒了，防止內(nèi)部少數(shù)人控制和外部資本侵占。
  把選擇權(quán)交給農(nóng)民

  查看全文↓ 2018-07-19 20:59:09
• 159****8862

  《遺產(chǎn)稅暫行條例草案》已經(jīng)上報國務(wù)院,等待定案，房子要交遺產(chǎn)稅。
  缺少完善的遺產(chǎn)計劃會直接影響事業(yè)、家庭、退休計劃，不要讓您一生的積蓄被稅務(wù)、律師費及繼承人以外的人侵吞，一個適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)計劃能夠在您有生之年及您去世之后照顧您的家庭。
  
  　　關(guān)于遺產(chǎn)中涉及的幾個費用包括以下幾個方面：
  
  　　法庭判決費用
  
  　　遺產(chǎn)稅高達(dá)50%
  
  　　遺產(chǎn)行政費用
  
  　　退休金及年金個人負(fù)稅高達(dá)38.6%
  
  　　遺產(chǎn)稅草案 80萬可能成為起征點
  
  　　上報中的遺產(chǎn)稅征收比例
  
  　　級別 應(yīng)納稅遺產(chǎn)額(萬元) 　　稅率(%)
  

  查看全文↓ 2018-07-19 20:58:50

相關(guān)問題

• 問 ??房屋遺產(chǎn)繼承買賣需交什么稅？
  答

  繼承的房產(chǎn)出售時需要承擔(dān)的稅費和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，我們國家還沒有開征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈而來的房屋在出售時，個人所得稅只能按(總價-原購置成本)*20%征收。一、買方：契稅1、首次購房90平米以下：總價*1%，2、首次購房90-144平米(套內(nèi)120)：總價*1.5%3、144平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。二、賣方：營業(yè)稅及附加普通住宅：總價*5.6%144平米(套內(nèi)120)以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。144平米(套內(nèi)120)以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費附加。三、賣方：個人所得稅普通住宅：總價*1%或(總價-成本)*20%受贈或繼承所得按(總價-原購置成本)*20%征收，購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。

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• 問 房屋遺產(chǎn)繼承買賣需交哪些稅？
  答

  1、契稅(買方支付)根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。2、營業(yè)稅(買方支付)此項營業(yè)稅由城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅，具體如下：房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%；房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。3、個稅(買方支付)核定征收方式：應(yīng)納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。4、印花稅(買賣雙方各0.05%)印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應(yīng)納稅額為計稅價格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。5、土地增值稅：個人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的”核定征收方式“由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)繳納或辦理核實手續(xù)后由登記中心代征。對個人銷售住房暫免征收土地增值稅核定征收方式：應(yīng)納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。6、登記費其收費標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。個人住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費和《土地使用權(quán)證》工本費。7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費按照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。經(jīng)濟適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費減半收取，由買方承擔(dān)。其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。8、傭金成交價*3%，交易雙方各付一半。9、貼花：5元/套如果購房時需要按揭，還要發(fā)生以下費用：10、評估費評估價格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。

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• 問 2018房屋遺產(chǎn)稅如何征收
  答

  房產(chǎn)遺產(chǎn)稅征收方法：1.在中華人民共和國國土范圍內(nèi)，不論身份，可以依照法律自由交易房產(chǎn)，交易價格不可低于其地區(qū)房價的合理評估下值。2.任何人的房產(chǎn)可以通過贈與或者遺產(chǎn)繼承的方式給予他人，任何人通過贈與或者繼承得到的房產(chǎn)免稅部分不得超過上一年度全國人大審議通過的人均居住面積。任何人死亡后的房產(chǎn)可以按遺囑或者法定繼承條件進行繼承，繼承不超過人均居住面積的部分免稅，超過的部分國家征收百分之九十后可以給予繼承。

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• 問 繼承的房屋再交易需交那些稅
  答

  是的，繼承的房產(chǎn)再次買賣需要繳納20%的個人所得稅?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定：受贈人取得贈與人無償贈與（包括受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式）的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。

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• 問 你好，我想了解下2018年房屋買賣需要交什么費用？
  答

  契稅(買方支付) 根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅，

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