武進(jìn)嘉澤農(nóng)村房屋按什么評(píng)估

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• 147****5111

  拆遷是有規(guī)劃要求的，政府在拆遷規(guī)劃都會(huì)有貼出拆遷公告，告知某個(gè)區(qū)域?qū)⒁疬w。如果您所在區(qū)拆遷難等，又急著拆遷。
  您可以去看看關(guān)于自助拆遷的網(wǎng)站，那里可以讓您得到幫助。
  自助拆遷的概念是：
  自助拆遷是由業(yè)主形成意愿，通過(guò)政府職能部門了解該地塊的信息，如容積率、能出多少面積等，然后開出業(yè)主們共同的條件，再把信息發(fā)布到網(wǎng)上，網(wǎng)站就會(huì)嫁接來(lái)自全國(guó)地產(chǎn)開發(fā)商，誰(shuí)同意業(yè)主們的共同條件，就讓誰(shuí)開發(fā)。

  查看全文↓ 2018-07-19 21:30:24
• 137****3009

  湖塘蘭新大廈在湖塘人民路。
  1， 從武進(jìn)嘉澤坐312D路在 人民路站下車，乘坐 302路 在 武進(jìn)社區(qū)學(xué)院站下車，步行90米至 湖塘蘭新大廈。
  2，,從武進(jìn)嘉澤乘坐 61路, 在 廣電路花園街站下車，步行130米至 廣電路站，乘坐 74路, 在 武進(jìn)社區(qū)學(xué)院站下車，步行70米至 湖塘蘭新大廈。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 21:30:07
• 138****1148

  這個(gè)目前還在計(jì)劃中，還沒(méi)那塊，可以當(dāng)?shù)氐慕值乐苯訂?wèn)下
  估計(jì)是這個(gè)是還需要一段時(shí)間，**少出通知還要有四五個(gè)月的樣子
  **好是可以到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門的網(wǎng)站問(wèn)下**好了
  這個(gè)上面可能你問(wèn)的得不到**佳的答案
  畢竟這個(gè)上面的影響力也是有限，如果上面開始安排了
  那你就要做好準(zhǔn)備的了，以及以后的一個(gè)房子規(guī)劃
  等等，要運(yùn)籌帷幄，到時(shí)候受手訪腳亂就不好了

  查看全文↓ 2018-07-19 21:29:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村房屋怎么評(píng)估?
  答

  一般農(nóng)村的房屋評(píng)估是什么標(biāo)準(zhǔn)：房子拆遷評(píng)估是拆遷辦委托評(píng)估公司評(píng)估的，他們說(shuō)你的房子值多少錢1平米就是多少錢1平米，沒(méi)有老百姓說(shuō)話的余地。你家兩百多平米面積可以拿兩套一百多平米的房子，如果只要一套150平米的房子，那剩下的50平米面積就白白浪費(fèi)，拱手送人了。不過(guò)你浪費(fèi)的只是面積，兩百多平米拆遷補(bǔ)償款你還是拿到了。你家裝修的費(fèi)用拆遷辦會(huì)按他們的霸王條款折舊補(bǔ)償給你。拆遷補(bǔ)償計(jì)算;總面積乘以評(píng)估價(jià)+過(guò)度費(fèi)(面積乘以比例)+搬遷費(fèi)(面積乘以比例)+鼓勵(lì)獎(jiǎng)(這一項(xiàng)費(fèi)用純屬忽悠人的，目的是讓你早搬家，**后遲搬早搬都得給你，千萬(wàn)別上當(dāng))+裝修補(bǔ)償+空調(diào)、電視、網(wǎng)絡(luò)、電話的拆裝費(fèi)+大件電器拆遷損耗+花草樹木以及其他今后無(wú)法享受、無(wú)法恢復(fù)的損失等等?？梢苑判牡氖牵鹜曛笠欢ú粫?huì)虧欠你的。

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• 問(wèn) 無(wú)房產(chǎn)證房屋按什么價(jià)格評(píng)估?
  答

  其實(shí)評(píng)估價(jià)值是看你評(píng)估目的來(lái)定的。一般有三種情況1.抵押貸款：如果住房?jī)r(jià)值不能滿足貸款需求的話，評(píng)估價(jià)值應(yīng)該會(huì)稍微高于估價(jià)時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。但是如果住房?jī)r(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了你貸款的價(jià)值，比如你房屋市場(chǎng)價(jià)值為30萬(wàn)，但是你貸款只貸5萬(wàn)，那么評(píng)估價(jià)值就會(huì)向市場(chǎng)價(jià)值的底線靠攏，這樣可以免去很多手續(xù)費(fèi)等。2.過(guò)戶評(píng)估：這個(gè)不用說(shuō)了吧，房地產(chǎn)過(guò)戶是要交很多稅費(fèi)的，當(dāng)然是評(píng)估價(jià)值越低越好。3.核實(shí)房地產(chǎn)價(jià)值以及財(cái)產(chǎn)糾紛的問(wèn)題：這個(gè)就應(yīng)該是比較準(zhǔn)確的市場(chǎng)價(jià)值。

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• 問(wèn) 農(nóng)村房屋面積怎么算? 農(nóng)村房屋拆遷是按戶口還是按面積？
  答

  1987年以后發(fā)生的、在經(jīng)批準(zhǔn)用地時(shí)超占且符合村莊規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃的、拆除后不能還耕或還耕后意義不大、經(jīng)使用者申請(qǐng)保留使用的，可考慮處罰并在其繳納一定的土地使用費(fèi)后以批準(zhǔn)面積登記發(fā)證，只在備注欄中注明“超占部分何時(shí)經(jīng)何機(jī)關(guān)處理，今后在房屋有拆遷、重建等變化時(shí)必須自行無(wú)償拆除”的字樣。對(duì)于不符合規(guī)劃、拆除后能與大塊耕地合為一體的須責(zé)令拆除，在拆除前不能登記發(fā)證，但須進(jìn)行調(diào)查并制作地籍草冊(cè)，作為遺留問(wèn)題，待發(fā)證工作告一段落后再督促或運(yùn)用法律程序拆除超占部分后登記發(fā)證。拓展資料第一條　為了維護(hù)社會(huì)主義土地公有制，經(jīng)濟(jì)合理利用土地，防止村鎮(zhèn)建房亂占濫用耕地，保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展和適應(yīng)農(nóng)村建設(shè)的需要，特制定本條例。第二條　本條例適用于農(nóng)村村莊和集鎮(zhèn)。縣城和設(shè)鎮(zhèn)建制的鎮(zhèn)不適用本條例。第三條　我國(guó)人多地少，珍惜和合理利用每寸土地是我們的國(guó)策。村鎮(zhèn)建房必須統(tǒng)一規(guī)劃、節(jié)約用地，凡能利用荒地的，不得占用耕地；凡能利用坡地、薄地的，不得占用平地、好地、園地；凡是就地改造的，應(yīng)充分利用原有的宅基地和村鎮(zhèn)空閑地。第四條　農(nóng)村人民公社、生產(chǎn)大隊(duì)、生產(chǎn)隊(duì)的土地，分別歸公社、大隊(duì)、生產(chǎn)隊(duì)集體所有。社員對(duì)宅基地、自留地、自留山、飼料地和承包的土地，只有按照規(guī)定用途使用的使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。不得在自留地、自留山、飼料地和承包的土地上建房、葬墳、開礦和毀田打坯、燒磚瓦等。嚴(yán)禁買賣、出租和違法轉(zhuǎn)讓建房用地。

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• 問(wèn) 農(nóng)村自建房屋怎么評(píng)估
  答

  看看有沒(méi)有房證，有房證并且附近交易案例比較多就用市場(chǎng)法，這個(gè)是常用方法，找實(shí)例也要找有房證的，其他方法也可以用，就是沒(méi)有這個(gè)簡(jiǎn)單。假如是無(wú)證房就要用成本法，因?yàn)闊o(wú)證房用市場(chǎng)法不好找實(shí)例。收益法一般在網(wǎng)點(diǎn)用的比較多。

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• 問(wèn) 盛澤農(nóng)村拆遷
  答

  你們的生產(chǎn)隊(duì)是正確的。根據(jù)土地管理法、實(shí)施條例、農(nóng)村土地承包合同法的規(guī)定，農(nóng)村戶口遷入城鎮(zhèn)的，集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)收回?！吨貞c市農(nóng)村土地承包合同法》內(nèi)的條款，凡遷入重慶市主城六區(qū)的農(nóng)村戶口，生產(chǎn)隊(duì)有權(quán)收回承包地；而戶口遷入當(dāng)?shù)匦〕擎?zhèn)的，土地承包合同依然有效的規(guī)定，因與上述法律沖突，下位法違反上位法而沒(méi)有法律效力

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