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各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
全部3個回答>買房契稅什么時候交
136****2430 | 2018-07-20 00:26:58
已有4個回答
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153****5576
既不是簽購房合同的時間，也不是交房的時候。
查看全文↓ 2018-07-20 00:30:23
1、購二手房是以二手房過戶時間為節(jié)點，一般為過戶后30日內交契稅和其它房屋交易稅。
2、購新房是以購房合同備案的時間為節(jié)點，一般為備案后30日內交契稅。
契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。 -
155****0957
契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
查看全文↓ 2018-07-20 00:30:16
根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
一、首套房繳納規(guī)定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規(guī)定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。 -
157****0407
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天?！?br/>
查看全文↓ 2018-07-20 00:30:08
契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。
拓展：
房屋附屬設施征收契稅的依據(jù)。
(1) 采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規(guī)定的總價款計征契稅。
(2) 承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當?shù)卮_定的適用稅率征收契稅;如與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。 -
152****3023
契稅一般是交房之后，辦理房產證時繳納的。
查看全文↓ 2018-07-20 00:29:57
辦理商品房房產證需交納的全部費用如下：
（一）買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同，由當?shù)刎斦质杖。?，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
商品房交易經批準后，買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅，繳納的契稅標準如下：
（1）個人購買普通住房，按銷售價格的1.5%計征。
（2）個人購買高檔住宅、單元式商鋪、購買私人建造自用的單家獨戶住房、單位購買房屋等按銷售價格的3%計征。
（6）測繪費:按宗數(shù)收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。
2、印花稅，由當?shù)氐亩悇站质杖?，收取金額為購房總價的0.05%
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一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。可能我是外行步驟不是很嚴謹，但是大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。買房契稅什么時候交？一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。
全部5個回答> -
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購買房屋時，契稅的繳納時間并不是固定的，不同地區(qū)對此有不同的規(guī)定，可以根據(jù)當?shù)匾蟮臅r間點繳納，一般契稅的繳納有以下三個時間點：1、房子建造完畢之后已經竣工，驗收合格交付給業(yè)主使用，在辦理房產證的時候，需要繳納房屋的契稅。2、購買房屋申請貸款時，貸款審批下來之后，開發(fā)商會通知，需要去審批中心繳納契稅。3、在購買房屋時，和開發(fā)商簽訂完房屋買賣合同，需要在10天之內將房屋契稅繳納完畢。綜上所述，契稅的繳納時間并不固定，具體以當?shù)匾?guī)定為準，除此之外，契稅的繳納比例根據(jù)購買房屋的性質及套數(shù)也有所不同，一般購買首套房并且面積低于90平時，契稅按1%征收，首套房面積大于90平小于144，契稅按1.5%征收，其它房屋均按3%征收。
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商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)后90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
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買房契稅是在備案之后的90日內繳納。①在境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。根據(jù)相關法律法規(guī)，商品房在銷售時，房地產開發(fā)企業(yè)和買受人應訂立商品房買賣合同。②商品房在預售時，開發(fā)企業(yè)應與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應自簽約之日起30天內，向房地產管理部門和市，縣人民政府土地管理部門，辦理商品房預售合同登記備案的手續(xù)。③ 按照規(guī)定，購房者買到商品房后，只有繳納了契稅，才能正常辦理房產證。如果逾期繳納，滯納金是按天計算的，每天按逾期契稅金額的萬分之五收取。綜上所述，大家了解買賣房屋的契稅什么時候交后，應該及時履行納稅義務，以免逾期帶來不必要的損失。
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