復(fù)式樓契稅怎么交

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• 144****8449

  低于90平方首套百分之一

  查看全文↓ 2018-07-20 09:59:25
• 143****3467

  應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)管理部門核定。

  查看全文↓ 2018-07-20 09:59:04
• 148****4637

  契稅跟住宅長啥樣沒關(guān)系，只跟你得房屋類型，買賣次數(shù)，總價來定的。一般首套房的契稅分局面積大小，契稅金額為房屋總價的百分之1到3

  查看全文↓ 2018-07-20 09:58:46

相關(guān)問題

• 問 復(fù)式樓好嗎?買復(fù)式樓劃算嗎?
  答

  復(fù)式樓也叫復(fù)式住宅 復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。 優(yōu)點是： （1）平面利用系數(shù)高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%； （2）戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價； （3）上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 不足在于： （1）復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然通風(fēng)、采光較差； （2）層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用； （3）由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

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• 問 怎么挑選復(fù)式樓？
  答

  首先，要看房屋平面設(shè)計是否合理。要考慮各功能區(qū)間劃分是否清晰。一般說，復(fù)式住宅由于上、下層自然分區(qū)間隔，往往下層安排公共區(qū)間，如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等；上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動區(qū)間保持一定私密性。其次，要看房屋立面設(shè)計是否合理。主要是考慮室內(nèi)樓梯的位置，不能占去太多的空間，同時也不能破壞室內(nèi)整體性，便于以后裝飾布置。一般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間，如裝飾后設(shè)計成儲物空間不會太影響整體布局。另外，對于上層空間來說，如果居室處于頂層，很多情況下都設(shè)計成坡屋頂，購房時一定要看清楚坡屋頂**低點的凈高，盡量避免彎腰、碰頭的現(xiàn)象發(fā)生。購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，**好能讓銷售商提供房間立面、剖面圖。第三，選擇復(fù)式住宅要看衛(wèi)生間的安置是否方便。有些設(shè)計在復(fù)式上層沒有衛(wèi)生間，在使用時就會出現(xiàn)一些不便。另外，如復(fù)式住宅面積較大，應(yīng)考慮單獨設(shè)置主臥獨立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。

• 問 層高多少是復(fù)式樓 復(fù)式樓的凈高國家有規(guī)定嗎 不在頂層是復(fù)式樓嗎 復(fù)式樓的產(chǎn)權(quán)怎么算法
  答

  層高多高都只算一層！也就是面積只算一層的！國家規(guī)定，凡是房屋高于2.2米的都要算建筑面積，不管是什么房子！復(fù)式樓是指上下兩層的樓房，跟幾層樓無關(guān)！復(fù)式樓的產(chǎn)權(quán)按層高高于2.2米的部分計算，有多少算多少，挑空客廳只算單層面積

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• 問 ??什么是多層復(fù)式樓，什么是高層復(fù)式樓？多層復(fù)式樓好不好？
  答

  多層復(fù)式樓，是在不超過八層的樓里面相鄰上下兩層連體住宅高層復(fù)式樓，是在不低于八層的樓里面相鄰上下兩層連體住宅買復(fù)式好，和父母住也不會互相影響，一對夫婦住一層。如果是頂樓的話，還可以養(yǎng)魚種花。

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• 問 復(fù)式樓怎樣
  答

  我買的房子就是復(fù)式，選擇復(fù)式感覺上確實不錯，可是有以下幾點問題：1、樓梯間占空間，怎么也要占掉10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復(fù)式浪費的更多一些；2、增加裝修費用：增加的部分主要在樓梯，有些設(shè)計好的復(fù)式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的，在交房時就已經(jīng)做好了，只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用，還好一些，有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的，例如螺旋式的，這就貴了，**便宜也要多花一萬多，要是那種鋼化玻璃的螺旋式樓梯，雖然很漂亮，但是價錢也是不菲；3、衛(wèi)生間：多一層就要多一個公用衛(wèi)生間，為了解決這個問題，有些設(shè)計中就干脆把主臥衛(wèi)生間去了；所以你要買復(fù)式，首先就要考慮好復(fù)式的缺點，看你能不能接受，當(dāng)然，有些好的設(shè)計是可以解決這些問題的，如果你有興趣，可以把中意的平面圖發(fā)過來，我可以幫你出出主意。

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