婚后加上配偶名字房產(chǎn)怎么分？

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• 148****9423

  其實婚后在房產(chǎn)證上家配偶名字是很方便的，因為是夫妻關(guān)系了，所以一般是不收取加名費(fèi)用的，只需繳納一下制作的工本費(fèi)就可以，但是這個價格一般是不一樣的，這要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅磉M(jìn)行考量。兩人既然已經(jīng)領(lǐng)證成為夫妻了，那在婚后房產(chǎn)證上加名字流程就和直系親屬在房產(chǎn)證上加名字的流程是一樣的了，主要有四點(diǎn)：
  　　第一、在去加名字前，要準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。這是必須要準(zhǔn)備的，如果不方便復(fù)印的話，一般房管局大廳會有復(fù)印機(jī)，可以直接去那里復(fù)印。而且一定要本人都到，也就是夫妻兩人都要到場。
  　　第二、接下來就是在房管局大廳等待叫號，因為各地的政策不同，收取的費(fèi)用也就不同，但是大部分地方是收取80元的工本費(fèi)、5元的貼花費(fèi)和25元的制圖費(fèi)。這些都是需要繳納現(xiàn)金的，所以去之前一定要準(zhǔn)備好。
  　　第三、證件上交齊全，費(fèi)用繳納完畢后就基本完成了，只要在10個工作日(節(jié)假日順延)之后，就可以再來房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了，這時的房產(chǎn)證上就是兩個人的名字。
  　　第四、記住，還有一點(diǎn)要注意，如果你們的房子買時候交的不是全款，而是貸款的話，那還要去銀行辦理一下抵押變更手續(xù)，這樣以后就不會出現(xiàn)還貸的問題。
  　　簡單四步，就可以在房產(chǎn)證上加配偶名字了。

  查看全文↓ 2018-07-20 10:50:44
• 136****3589

  1、據(jù)我所知是不用去公正的，你們只需持結(jié)婚證，雙方身份證、房產(chǎn)證，寫上申請書（因為什么原因要在房產(chǎn)證上加名字），一起到房管局辦理就行。
  2、你這種情況肯定是屬于共同財產(chǎn)的。不過到有爭扯的那一天的話，你**好能有證據(jù)證明生活開支是你在付費(fèi)，因為還貸是有收據(jù)的，而生活開銷沒有，所以這一類的需要人證之類

  查看全文↓ 2018-07-20 10:50:30
• 144****4910

  lz 按照法律寫了萬一離婚是屬于共同財產(chǎn)的 但是希望你明白 沒有哪個女人寫名字是圖離婚用一輩子幸福換你半間房子的 對你而言是財產(chǎn) 她損失的卻是大半人生 要你寫名字只是她還有些缺乏安全感 希望萬一真的走到那一天你能基于房子的問題將決定下的晚一些 或許還有轉(zhuǎn)圜的余地 你現(xiàn)在要做的不是計較真離婚了房子歸誰 而是讓新婚的妻子安心 也有人說過 婚前的房子只寫老婆名字的男人 這輩子至少還能再買4,5套房 婚前寫兩個人的名字的男人 這輩子夫妻一起貸款 還能再買1,2套房 只寫自己名字的男人 這輩子大概就靠守著那幾塊磚瓦過日子了 這話有調(diào)侃的意思但也不失真理 對自己的人生有規(guī)劃 相信自己能力的男人 不會為幾塊磚瓦糾結(jié)

  查看全文↓ 2018-07-20 10:50:14

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證加名字流程是什么？婚后房產(chǎn)證加上配偶名字怎么加？
  答

  房產(chǎn)證加上配偶名稱流程并不復(fù)雜。 就夫妻房子為無貸款房為例。夫妻雙方攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證就可以來辦理夫妻共有財產(chǎn)了。 辦理完畢后，夫妻兩人每人各執(zhí)有一本房產(chǎn)證。證明此房為夫妻共有。在房產(chǎn)證姓名一處有一位擁有者姓名，還有一個括號里面寫(另一人)。新證會在8個工作日內(nèi)下發(fā)到辦理人員手，而原本的房產(chǎn)證就作廢了。 包括換新證的費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)等，據(jù)了解，新證為80元一本，稅費(fèi)5元，總費(fèi)用不會超過200元錢，就可以辦理完畢了。

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• 問 婚后在房產(chǎn)證上加上配偶的名字要怎么辦理?。?/a>
  答

  一是婚后購買的房子，可以直接申請變更手續(xù)，辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)，只需要繳納一定的登記費(fèi)和工本費(fèi)，不需要繳納稅費(fèi)； 二是婚前購買的房子，也可以申請辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)，但需要繳納稅費(fèi)。房子有按揭存在的，需要將按揭還清。

• 問 房產(chǎn)證如何加配偶名字? 房產(chǎn)證上怎么才能加上配偶的名字
  答

  房產(chǎn)證加上配偶的名字有以下三種情況：一、全款房房產(chǎn)證1、帶上結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件;2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;3、所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)、80元手續(xù)費(fèi)。大概20個工作日就可以拿到房產(chǎn)證。二、有貸款房產(chǎn)證加名字1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;2、辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用;3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。三、如果是婚后買的房，不管房產(chǎn)證上寫誰的名字，都是夫妻共有財產(chǎn)。如果覺得沒安全感，一定要加名字才放心的話就拿著房產(chǎn)證直接到房地產(chǎn)交易部門申請辦理一個共有證就可以了，無需額外負(fù)擔(dān)費(fèi)用，帶上房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門辦理即可。

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• 問 有房有貸房產(chǎn)證如何加配偶名字?如何在房產(chǎn)證上加上配偶的名字
  答

  房貸沒還完，不能辦理“增加共有人”“在房產(chǎn)證上加名字”的法律術(shù)語是“房屋所有權(quán)變更登記”，變更登記的前提是房屋沒有處于權(quán)利限制狀態(tài)，不動產(chǎn)在抵押、查封、凍結(jié)等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的?，F(xiàn)在大多數(shù)年輕人選擇貸款按揭買房，商品房處于抵押狀態(tài)，只有貸款還清，抵押狀態(tài)解除后，才能辦理所有權(quán)變更。房產(chǎn)仍在按揭，夫妻婚后加名字的流程則要復(fù)雜許多。夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續(xù)變更，通過銀行審批之后，再到當(dāng)?shù)胤抗懿块T重新辦理過戶，一般在7個工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證，之后還要再次到銀行辦理抵押。如果房貸已經(jīng)還清，婚后夫妻之間加名字的流程是非常簡便的。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結(jié)婚證以及房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T直接辦理房產(chǎn)證加名即可，如審核通過，一般在20個工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。

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• 問 婚前貸款買房，婚后貸款沒還完之前，可以加上配偶的名字嗎？
  答

  在新政策出來之前（也就是婚前財產(chǎn)和婚后的不攙和），房產(chǎn)證上加愛人的名字不用交什么費(fèi)用，只需交個手續(xù)費(fèi)，具體多少錢忘，不會超過500，加別人的名字需要交稅，如現(xiàn)在房產(chǎn)證上是一個人的名字，現(xiàn)在需要再加一個上去，需交一半的個人所得稅，也就是說以前買房交了2%的個人所得稅，那么現(xiàn)在加一個名字上去需要交1%的個人所得稅。跟房屋貸款是沒有關(guān)系的，就算現(xiàn)在新政出來，加人名應(yīng)該是沒有問題的，只是交錢可能會有點(diǎn)不一樣，**好到你們房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心問下，他們會給你解答的。

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