想問下，買房納稅滿五年，怎么界定？

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• 142****9745

  《議事草案》首次指出，20%以上的業(yè)主提議，向全體業(yè)主發(fā)出召開首次業(yè)主大會的的倡議，就可召開業(yè)主大會。據(jù)了解，目前在小區(qū)事務中召開業(yè)主大會時，不少業(yè)主常常因為工作忙等原因時間很難湊到一起，造成業(yè)主大會召開的困難。
  在本次示范文本中提出業(yè)主大會會議可以采用書面征求意見的形式；但應當有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有1/2以上已登記投票權的業(yè)主參加。

  查看全文↓ 2018-07-23 15:34:41
• 157****7553

  《議事草案》首次指出，20%以上的業(yè)主提議，向全體業(yè)主發(fā)出召開首次業(yè)主大會的的倡議，就可召開業(yè)主大會。據(jù)了解，目前在小區(qū)事務中召開業(yè)主大會時，不少業(yè)主常常因為工作忙等原因時間很難湊到一起，造成業(yè)主大會召開的困難。
  在本次示范文本中提出業(yè)主大會會議可以采用書面征求意見的形式；但應當有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有1/2以上已登記投票權的業(yè)主參加。

  查看全文↓ 2018-07-23 15:34:33
• 132****1279

  需不需要買房
  也不一定啊，仁者見仁智者見智。
  這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
  如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
  注意事項：
  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
  1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  查看全文↓ 2018-07-23 15:34:24

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• 問 請教一下大家購房資格里關于五年納稅證明，怎么界定
  答

  五年是每一年都需要有社保和個人所得稅記錄就符合條件,不需要每一年都滿12個月

  全部4個回答>
• 問 我想問下購買房子滿五年免什么稅？
  答

  二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）。個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。

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• 問 請問怎么查在北京連續(xù)滿五年納稅證明？
  答

  納稅和社保證明都是需要的，昨日出臺京8條明文規(guī)定：“無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房?！弊鳛榉课菹拶徬刃谐鞘械谋本?6日推出了**嚴厲版的“限購令”?！锻ㄖ愤€規(guī)定，北京戶籍家庭**多可購兩套住房。”如果你的社保有斷檔，恐怕麻煩了，買車的話是兩樣缺一不可，希望能幫到你吧 我再說的透徹一點，這個可以弄，即使你什么都沒有也可以給你辦，只要你愿意花錢，正常像你這種肯定不好辦，只能用不正常的！

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• 問 營業(yè)稅是否滿五年如何界定的？
  答

  你可以去房管局調(diào)檔，你所講的情況應該夠五年的！

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• 問 ??想問下各位買房滿五唯一什么意思?
  答

  “滿五唯一”是二手房市場里的一個簡單縮寫詞語，滿五唯一中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是該房屋為賣房人在該省份內(nèi)或市內(nèi)登記在國土局系統(tǒng)里只有這一套住房，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權人，那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權人名下房產(chǎn)。過五年的房子可以免去成交價5.5%的稅費(營業(yè)稅);沒過五年的房子要交給國家成交價5.5%的稅費。過5年的房子稅能省下不少呢 100萬的房子 光營業(yè)稅就55000元。

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