一套149平方米的房子總計61萬，請問過戶還需要多少費用？

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• 158****6970

  過戶費是按面積收費【每平方米6元，買賣雙方各承擔(dān)百分之五十】；評估費【房屋價值的百分之零點五，買賣雙方承擔(dān)】；契稅【按房屋評估價值繳納，住宅144平方米以下百分之二、144平方米以上和非住宅百分之四】買方交；營業(yè)稅【房屋價值的百分之五點四】賣方交；房屋登記費按宗收【住宅80元、非住宅550元】買方交。
  以上稅費也可以協(xié)商由買方或者賣方單獨繳納。
  采納哦

  查看全文↓ 2018-07-23 16:54:44
• 158****8399

  買私人的新房子也屬于二手房 ，程序是：
  
  1.業(yè)主，客戶和經(jīng)紀(jì)方簽定《房地產(chǎn)買賣合同》，客戶交定金與業(yè)主，業(yè)主將（房地產(chǎn)證）原件托管與經(jīng)紀(jì)方進行查檔
  
  2。由評估公司對成交物業(yè)進行評估（客戶做按揭）
  
  3?？蛻舸媸灼诳畹姐y行監(jiān)管，同時申請按揭
  
  4。兩個工作日后，銀行出承諾書，（承貸款的金額）
  
  5。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，
  
  6。30個自然后，出新房產(chǎn)證，客戶領(lǐng)新證，由銀行自動打款給業(yè)主（首期款）
  
  7。2個工作日內(nèi)，到銀行做抵壓手續(xù)
  
  8。15個自然日后，銀行到國土局領(lǐng)取抵押件
  
  9。兩個工作日后，銀行放全款給業(yè)主（打入業(yè)主指定賬戶）

  查看全文↓ 2018-07-23 16:54:35
• 152****7591

  不一樣的地方不一樣的政策。
  
  
  如果在1月1日之前能把契稅交上，契稅證能辦理下來，那么就不用交個人所得稅和營業(yè)稅。
  
  
  大概個稅是評估價的1%，營業(yè)稅是評估價的5.55%，

  查看全文↓ 2018-07-23 16:54:23

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)欲出售一套147平方米的房子，總價180萬，需要交多少稅？
  答

  5.65%營業(yè)稅，2%個人所得稅是賣家繳納的。

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• 問 J型多少一套66平方米的
  答

  30萬左右

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• 問 ??159平方米房子裝修需要多少費用？
  答

  一、100平米房子裝修預(yù)算要多少?目前市面上的裝修公司數(shù)量多，但良莠不齊，報價也是千差萬別。因此100平米房子裝修預(yù)算，有的公司報價**低可能是5-6萬元，有的可能報價在10萬元起。有的價格可能會低于這兩者。這就需要業(yè)主有自主的辨別能力，畢竟價格低的不一定是**好的。因為在裝修材料上面的報價上面有出入。這樣對于業(yè)主來說會有種上當(dāng)受騙，得不償失的感覺。100平米房子簡裝要多少錢？據(jù)一些專業(yè)正規(guī)的裝修公司介紹，一般100平方米的房子，如果包工、包料簡單裝修價格至少也要5-6萬元。包括裝修設(shè)計，煤、水、電、暖氣管道的改道和更換，刮大白、貼瓷磚、安裝潔具、燈具、安裝門等。不過，瓷磚、坐便、燈具、開關(guān)、潔具、門的成本費用不在裝修費用之內(nèi)。二、100平米房子裝修預(yù)算(本預(yù)算僅供參考)在裝修房子之前首先需要對裝修檔次有所了解。一般6-8萬的屬于中低端裝修，8-10萬中檔裝修，10萬是中高檔了，15萬算是高檔裝修了。小編以100平米房子為例，以簡裝、中檔和豪華裝修三種來介紹下100平米房子裝修預(yù)算。A.100平米房子簡裝費用：6萬元左右 100平米房子簡單裝修簡單裝修項目： 1：水電路改造：1800元左右家具：1.6萬～2萬元，包括沙發(fā)、茶幾3500元，床5500元，衣柜7000元。注意購買的成品家具在色彩、款式與整體風(fēng)格上不矛盾。 2：地面材料：1.5萬元以內(nèi)，客廳等公共空間實用地面大約有35平方米，臥室地面大約有33平方米，廚衛(wèi)地面大約有12平方米。臥室地面鋪設(shè)強化木地板，每平方米75～125元，費用約3300元;如果會客頻繁，客廳也可選擇微粉或晶石地磚，預(yù)計此項花費在3500元左右;在廚房、衛(wèi)生間，可以選擇30～60元每平方米的墻地磚，費用600多元。 3：廚衛(wèi)間：包括基礎(chǔ)項目，立管、塑鋼吊頂、墻地磚鋪貼，不計櫥柜、電器等，花費在1100～3000元。 4：潔具：選擇一些合資或進口產(chǎn)品中的普通型，包括“坐便+面盆+淋浴器+水龍頭+下水”等，花費在1800～3500元。 5：燈具：:2000元以內(nèi)，其中主燈800元，臥室燈500元，廚燈、浴霸、鏡燈500元，輔助燈具200元。 6：五金：:五金包括水龍頭、門鎖、門吸、把手、開關(guān)、推拉門的軌道等，可以考慮質(zhì)量優(yōu)、價格適中的合資品牌，總花費控制在800～1000元。此外，開關(guān)插座在800～1000元，共計1600～2000元。 7：軟配飾：:3000元以內(nèi)，包括窗簾、布藝2000元左右，裝飾畫等500～1000元。B.100平米房子中檔裝修費用：10萬元左右1.中檔裝修項目：不僅將廚衛(wèi)裝修好，還包括主要的大件硬家具等，裝修后可直接入住;3.時間：2個半月至3個月。C.100平米房子高檔裝修費用：15萬元左右1.類別：100平米房子裝修預(yù)算(豪華裝修);2.豪華裝修項目：包擴簡裝、中檔裝修項目，還有豪華家具等，住進去感覺可以與星級酒店相比;3.裝修風(fēng)格可以有裝修業(yè)主自己選擇;4.裝修時間：3個月-4個月左右。D.100平米房子裝修風(fēng)格不同，裝修費用也不同現(xiàn)代簡約風(fēng)格：全包：650元——680元/㎡ 半包：350元——380元/㎡;現(xiàn)代時尚風(fēng)格：全包：730元——760元/㎡ 半包：380元——410元/㎡;北歐風(fēng)情風(fēng)格：全包：820元——860元/㎡ 半包：400元——440元/㎡;中式風(fēng)格： 全包：890元——930元/㎡ 半包：450元——500元/㎡;地中海風(fēng)格：全包：1060元——1100元/㎡ 半包：500元——550元/㎡;東南亞風(fēng)格：全包：1200元——1300元/㎡ 半包：600元——680元/㎡。注：這些裝修風(fēng)格的報價只是參考價，不含室內(nèi)拆舊、封窗、家具、電視背景墻、景點、建筑改造及客餐廳臥室的木制吊頂，如需要根據(jù)現(xiàn)場或設(shè)計圖紙計價。另外除了房屋面積和風(fēng)格之外，具體還要看是在哪個城市、選擇怎樣的裝修材料才能夠估計價格，否則**后給出的預(yù)算差異會很大。您可以使用土巴兔在線智能報價，根據(jù)您的所在城市、房屋面積、裝修風(fēng)格來自動生成符合當(dāng)?shù)厥袌銮闆r的報價。

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• 問 我買的房子40平方米。價格15萬。不滿5年。買賣雙方過戶應(yīng)繳多少費用？總計多少錢？
  答

  已辦結(jié)婚證的話契稅部門會要求你出具夫妻二人的房產(chǎn)查檔記錄，你丈夫已有一套房的話交契稅會按二套房收取契稅的。

• 問 請問在宜昌購買一套面積在130平方米左右的房子(60萬)，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要多上費用?費用是如何計算的?謝謝!
  答

  感謝您對我局工作的關(guān)心與支持。國有土地上房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記(買賣登記)應(yīng)繳費用包括(1)登記費：住房登記80元/套;非住房登記550元/件。(2)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：住房登記6元/㎡;非住房登記11元/㎡(3)測繪費：1.36元/㎡。稅收問題，請您咨詢稅務(wù)部門。

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