??新手問一下大家，一般情況下，契稅在哪繳納？

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• 141****5730

  契稅是在地稅局繳納的，繳納時需要帶的資料有：
  
  　　1. 購房合同原件及復印件（1-5頁、13頁）
  
  　　2.購房發(fā)票原件及復印件
  
  　　3.身份證原件及復印件
  
  　　4.結婚證或未婚證或離婚證原件及復印件
  
  　　5.戶口本原件及復印件
  
  　　6.家庭查檔證明：A購房所在地 B戶口所在地

  查看全文↓ 2018-07-24 18:06:00
• 159****1624

  契稅可以去當?shù)氐姆抗芫洲k理。
  
  根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-24 18:05:52
• 153****6082

  房屋契稅繳納時間：應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。
  　　一、征收管理：
  　　1、納稅義務發(fā)生時間：契稅的納稅義務發(fā)生時間?是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質(zhì)憑證的當天。
  　　2、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。
  　　3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。
  　　二、定義：
  　　契稅，是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  　　三、納稅義務人：
  　　契稅的納稅義務人是境內(nèi)轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。
  　　1、境內(nèi)是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權；
  　　2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織；
  　　3、個人是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。

  查看全文↓ 2018-07-24 18:05:45
• 148****2091

  房產(chǎn)契稅去房產(chǎn)交易中心，地稅部門開設有專門的繳納窗口；
  
  土地契稅去地產(chǎn)交易中心，地稅部門同樣開設有專門的繳納窗口。

  查看全文↓ 2018-07-24 18:05:38

相關問題

• 問 一般情況下抵押貸款幾成
  答

  一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業(yè)廠房的抵押可達到50％。

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• 問 ??問一下什么情況下可取住房公積金？
  答

  一、符合以下條件可提取住房公積金賬戶余額1、購買、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取憑證；2、離休、退休的持有效提取憑證；3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的持有效提取憑證；4、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的持有效提取憑證；5、償還住房貸款本息的持有效提取憑證；6、被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍并支付房租的持有效提取憑證；7、職工在職期間被判處刑罰、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關系的。二、以下情況住房公積金不能提取1、辭職以后，住房公積金是否可以提出出來取決于戶口所在地與住房公積金所在地是否一致。如果你目前戶口所在地與被凍結的住房公積金所在地一致，則不可提取。2、如果目前戶口所在地與被凍結的住房公積金所在地不一致，但在同一個行政區(qū)劃內(nèi)，則不可提取，但可在同一行政區(qū)劃的不同地域間轉移。3、值得注意的是，離職的時候提取住房公積金，一定要記得去單位取出離職證明，而且一定需要企業(yè)的公章。建議大家到公積金管理中心辦理盡量避開人群高峰。否則，等號就會浪費很長時間，比較麻煩。

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• 問 問一下大家什么情況下房產(chǎn)不能過戶
  答

  1,有些人在進行二手房交易時沒有通過靠譜的房產(chǎn)中介，導致交易的是被查封的房屋，直到過戶時才發(fā)現(xiàn)交易的房屋已經(jīng)被查封，這樣的房屋在查封期間肯定無法過戶的，而且**款也很有可能要不回來。2,未解除抵押的房產(chǎn)，原房主因為房屋貸款未還清，房產(chǎn)證還抵押在銀行，往往購房者在交了**后，想要過戶，只能先還清貸款才能將房產(chǎn)證拿回，從而順利過戶。有些個別房子還做了其他擔保欠款也必須還清才能辦理過戶。3,正在出租的房屋，我國法律有“買賣不破租賃”的規(guī)定，也就是說房屋買賣不能對抗先成立的租房買賣。即使房屋產(chǎn)權發(fā)生變更，只要租房合同還沒到期，租客就有權力住在里面，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效。4,其他產(chǎn)權共有人未簽字，很多房子有多個共有產(chǎn)權人，比方說夫妻共有、家庭共有、繼承人共有等，這類房子進行買賣的時候一定要所有共有人都簽字同意出售，才可進行交易，否則合同無效，也無法過戶。

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• 問 我想請問一下大家，封陽臺費用一般多少？
  答

  (1)實木窗：（優(yōu)點）它可以制作出豐富的造型,運用多種顏色,裝飾效果較好。 （缺點）木材抗老化能力差,冷熱伸縮變化大,日曬雨淋后容易被腐蝕。(2)普通鋁合金窗：（優(yōu)點）它具有較好的耐候性和抗老化能力。（缺點）隔熱性不如其他材料,色彩也僅有白、茶兩種。(3)塑鋼窗：（優(yōu)點）它具有良好的隔音性,隔熱性、防火性、氣密性、水密性，防腐性、保溫性等。（缺點）它畢竟是PVC塑料型材時間久后表面會表面發(fā)黃、窗體變形，使用年限是20-30年。(4)斷橋鋁合金窗：（優(yōu)點）1.4以上的鋁材，在所有的基礎上加上了隔熱層；它也具有良好的隔音性,隔熱性、防火性、氣密性、水密性，防腐性、保溫性、免維護等；它是金屬鋁性型材可以長期使用不變型、不掉色。（缺點）鋁材的價格貴，制作成本比較高。(5)無框窗： （優(yōu)點）它具有良好的采光、大面積空氣對流、美觀易折疊等。（缺點）保溫性差，密封性差，隔音一般?？偨Y性價比：在一般情況下不會選用實木窗和普通斷橋鋁合金窗；塑鋼窗的價位一般在150--600元/平米之間，大多數(shù)人可以接受，塑鋼窗的性價比是它熱銷的主要因素；斷橋鋁合金是近幾年才出現(xiàn)的新型材料，它的很多性能都可以跟塑鋼比，并且比塑鋼耐持久，價位一般在400-1200元/平米，一般用于別墅，高檔無框陽臺窗等；只有少數(shù)人趕潮流用無框窗產(chǎn)品，無框窗的價位一般會在360--700元/平米之間。

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• 問 ??打聽一下，房產(chǎn)稅、契稅在什么情況下繳納呢？
  答

  各地的稅收管理程度不太相同。近幾年國家對房地產(chǎn)稅收征管力度不斷加強，因此多數(shù)地方都能依法征收法定各個稅種。從法律角度來說，一宗房產(chǎn)買賣交易，會產(chǎn)生如下稅費：一、銷售方為法定納稅人的：營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅（產(chǎn)權轉移書據(jù)）、所得稅（銷售方為單位則應繳納企業(yè)所得稅，如為個人則繳納個人所得稅）。二、購買方為法定納稅人的：印花稅（產(chǎn)權轉移書據(jù)）、印花稅（權利許可證照）、契稅。一般情況下，你如果購買二手房，賣方往往會把所有稅都轉嫁到買方頭上，就是他只要一個固定的價款，其他的費用全有買方承擔。如果購買商品房，那么你只需要負擔應納的印花稅和契稅就行了。至于稅率，比較復雜，還要看房產(chǎn)的年限、面積等，不同條件，稅率也不相同。 另外，房產(chǎn)稅屬于持有環(huán)節(jié)的稅，而且是老稅種。目前并不對住房征收

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