請問專家，房價100萬，過戶費(fèi)用大約多少錢？

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• 133****7852

  按房產(chǎn)證未滿五年算，過戶稅費(fèi)約為83000元。過戶稅費(fèi)具體如下：
  
  二手房稅費(fèi)約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算）。
  
  房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  
  報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
  
  注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-07-25 10:04:54
• 136****8680

  你那是一手房還是二手房啊，要是二手房，那得看你是首套房還是二套房，還得看那房子滿沒有滿五年，因為這牽涉到一個營業(yè)稅的問題，要滿了五年建筑面積小于144的，可以免營業(yè)稅，大于144的就是差額（你現(xiàn)在的過戶價減前業(yè)主買房時的過戶價）的5.6個百分點(diǎn)，要沒滿五年就是過戶價的5.6個百分點(diǎn)，再加1個點(diǎn)的個稅，二套房3個點(diǎn)的契稅，首套房建筑面積小于90城市戶口1個點(diǎn)，90到144是1.5個點(diǎn)，144以上和二套房就是3個點(diǎn)

  查看全文↓ 2018-07-25 10:04:10
• 136****8761

  看看這個你就明白了。
  1、過戶費(fèi)用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
  （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
  （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
  （7）房屋評估費(fèi)；按評估額0.5%繳納
  2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價1.9%交納，其它不變。

  查看全文↓ 2018-07-25 10:03:57

相關(guān)問題

• 問 ??100萬總房價，過戶費(fèi)大概多少錢？
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：首次購房評估額1%，非首次2%，買方繳納; 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 過戶費(fèi)大約多少錢?
  答

  房價和過戶價不一樣，過戶價應(yīng)該低。風(fēng)險擔(dān)保金是貸款額的1%，評估費(fèi)是評估額的千分之五。500的服務(wù)費(fèi)您就交了吧，孩子們干活不容易。

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• 問 請問480000萬的房子，過戶費(fèi)用多少錢..急急...
  答

  是480000萬?還是48萬?這個價是不是過戶價,稅費(fèi)以過戶價計算的.

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• 問 ??100萬房產(chǎn)過戶費(fèi)用需要多少？
  答

  一、100萬房子過戶要多少錢二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)：買家：契稅：契稅=房屋總價×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%;面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%;易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。貸款抵押登記費(fèi)：80元/套賣家：交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米營業(yè)稅：房屋總價×5.6%(超2年免征)個人所得稅：房屋總價×1%注意：賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔(dān)營業(yè)稅和個稅。

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• 問 請問100平米房屋裝修大約多少錢?
  答

  　　隨著人們消費(fèi)觀念的逐步提高。越來越多的人選擇先貸款再買房。這使得房地產(chǎn)也空前熱鬧!越來越多的人們選擇花明天的錢享受今天的生活。但是，房子是買好了，但是對于家裝方面的知識卻一無所知。比如100平米的房子裝修大概要花多少錢?這其中的花費(fèi)，既包括地板也包括壁紙。大到家具，小到馬桶蓋。接下來，小編就給大家說一說100平米的房子裝修要花多少錢?一起跟隨小編的步伐來看一看吧?！　∫?、100平米房子裝修預(yù)算要多少?　　目前市面上的裝修公司數(shù)量多，但良莠不齊，報價也是千差萬別。因此100平米房子裝修預(yù)算，有的公司報價**低可能是5-6萬元，有的可能報價在10萬元起。有的價格可能會低于這兩者。這就需要業(yè)主有自主的辨別能力，畢竟價格低的不一定是**好的。因為在裝修材料上面的報價上面有出入。這樣對于業(yè)主來說會有種上當(dāng)受騙，得不償失的感覺。　　100平米房子簡裝要多少錢?　　據(jù)一些專業(yè)正規(guī)的裝修公司介紹，一般100平方米的房子，如果包工、包料簡單裝修價格至少也要5-6萬元。包括裝修設(shè)計，煤、水、電、暖氣管道的改道和更換，刮大白、貼瓷磚、安裝潔具、燈具、安裝門等。不過，瓷磚、坐便、燈具、開關(guān)、潔具、門的成本費(fèi)用不在裝修費(fèi)用之內(nèi)?！　《?00平米房子裝修預(yù)算(價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考)　　在裝修房子之前首先需要對裝修檔次有所了解。一般6-8萬的屬于中低端裝修，8-10萬中檔裝修，10萬是中高檔了，15萬算是高檔裝修了。小編以100平米房子為例，以簡裝、中檔和豪華裝修三種來介紹下100平米房子裝修預(yù)算(價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考)?！　.100平米房子簡裝費(fèi)用：6萬元左右(價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考)　　100平米房子簡單裝修簡單裝修項目：　　1：水電路改造：1800元左右家具：1.6萬～2萬元，包括沙發(fā)、茶幾3500元，床5500元，衣柜7000元。注意購買的成品家具在色彩、款式與整體風(fēng)格上不矛盾(價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考)?！　?：地面材料：1.5萬元以內(nèi)，客廳等公共空間實用地面大約有35平方米，臥室地面大約有33平方米，廚衛(wèi)地面大約有12平方米。臥室地面鋪設(shè)強(qiáng)化木地板，每平方米75～125元，費(fèi)用約3300元;如果會客頻繁，客廳也可選擇微粉或晶石地磚，預(yù)計此項花費(fèi)在3500元左右;在廚房、衛(wèi)生間，可以選擇30～60元每平方米的墻地磚，費(fèi)用600多元?！　?：廚衛(wèi)間：包括基礎(chǔ)項目，立管、塑鋼吊頂、墻地磚鋪貼，不計櫥柜、電器等，花費(fèi)在1100～3000元?！　?：潔具：選擇一些合資或進(jìn)口產(chǎn)品中的普通型，包括“坐便+面盆+淋浴器+水龍頭+下水”等，花費(fèi)在1800～3500元?！　?：燈具：:2000元以內(nèi)，其中主燈800元，臥室燈500元，廚燈、浴霸、鏡燈500元，輔助燈具200元?！　?：五金：:五金包括水龍頭、門鎖、門吸、把手、開關(guān)、推拉門的軌道等，可以考慮質(zhì)量優(yōu)、價格適中的合資品牌，總花費(fèi)控制在800～1000元。此外，開關(guān)插座在800～1000元，共計1600～2000元。　　7：軟配飾：:3000元以內(nèi)，包括窗簾、布藝2000元左右，裝飾畫等500～1000元?！　.100平米房子中檔裝修費(fèi)用：10萬元左右　　1.中檔裝修項目：不僅將廚衛(wèi)裝修好，還包括主要的大件硬家具等，裝修后可直接入住;3.時間：2個半月至3個月?！　.100平米房子高檔裝修費(fèi)用：15萬元左右　　1.類別：100平米房子裝修預(yù)算(豪華裝修);2.豪華裝修項目：包擴(kuò)簡裝、中檔裝修項目，還有豪華家具等，住進(jìn)去感覺可以與星級酒店相比;3.裝修風(fēng)格可以有裝修業(yè)主自己選擇;4.裝修時間：3個月-4個月左右?！　.100平米房子裝修風(fēng)格不同，裝修費(fèi)用也不同　　現(xiàn)代簡約風(fēng)格：全包：650元——680元/㎡ 半包：350元——380元/㎡;　　現(xiàn)代時尚風(fēng)格：全包：730元——760元/㎡ 半包：380元——410元/㎡;　　北歐風(fēng)情風(fēng)格：全包：820元——860元/㎡ 半包：400元——440元/㎡;　　中式風(fēng)格： 全包：890元——930元/㎡ 半包：450元——500元/㎡;　　地中海風(fēng)格：全包：1060元——1100元/㎡ 半包：500元——550元/㎡;　　東南亞風(fēng)格：全包：1200元——1300元/㎡ 半包：600元——680元/㎡?！　?以上價格均來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考)　　注：這些裝修風(fēng)格的報價只是參考價，不含室內(nèi)拆舊、封窗、家具、電視背景墻、景點(diǎn)、建筑改造及客餐廳臥室的木制吊頂，如需要根據(jù)現(xiàn)場或設(shè)計圖紙計價。　　另外除了房屋面積和風(fēng)格之外，具體還要看是在哪個城市、選擇怎樣的裝修材料才能夠估計價格，否則**后給出的預(yù)算差異會很大?！　∪?00平米房子裝修時需注意的2點(diǎn)　　A.工期約定　　一般兩居室100平方米的房間，簡單裝修的話，工期在45天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計公司商榷此條款。　　B.付款方式　　一般的裝修合同，約定**50%，木工驗收合格后交納 40%，完工后交納10%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，**好能把**壓到30%，中期交納30%。　　中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。

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