??100萬(wàn)總房?jī)r(jià)，過(guò)戶費(fèi)大概多少錢(qián)？

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• 144****2720

  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額1%，非首次2%，買(mǎi)方繳納;
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
  4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

  查看全文↓ 2018-08-15 22:46:30
• 141****0759

  契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  印花稅：房款的0.05%
  交易費(fèi)：3元/平方米
  測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-08-15 22:46:25
• 156****7100

  看看這個(gè)你就明白了。
  1、過(guò)戶費(fèi)用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
  （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
  （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
  （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納
  2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

  查看全文↓ 2018-08-15 22:46:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)專家，房?jī)r(jià)100萬(wàn)，過(guò)戶費(fèi)用大約多少錢(qián)？
  答

  按房產(chǎn)證未滿五年算，過(guò)戶稅費(fèi)約為83000元。過(guò)戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過(guò)戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

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• 問(wèn) 100平米房子過(guò)戶費(fèi)多少錢(qián)呢？
  答

  關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買(mǎi)方是否首次購(gòu)房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問(wèn) 100萬(wàn)房子過(guò)戶費(fèi)多少
  答

  100萬(wàn)房子過(guò)戶費(fèi)多少主要取決于所收取的稅費(fèi)到底有哪些？正常情況之下包括的是契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，當(dāng)然還有一些工本費(fèi)和公告費(fèi)。1、契稅一般是由買(mǎi)方承擔(dān)，按照房屋總額的1%或1.5%收取。2、營(yíng)業(yè)稅如果已經(jīng)超過(guò)兩年，是可以免征營(yíng)業(yè)稅的，但如果說(shuō)所購(gòu)買(mǎi)的是非住宅的住房按照房屋總額的5.5%收取。3、個(gè)人所得稅是按照兩次差額的20%或者是房屋總額的1%收取，如果所購(gòu)買(mǎi)的房子已經(jīng)滿足5年，并且是唯一的一套住房，可以免征個(gè)人所得稅。4、工本費(fèi)以及其他的一些費(fèi)用，加起來(lái)大概有幾百元。房子過(guò)戶流程1、買(mǎi)賣雙方在房屋交易中簽訂買(mǎi)賣合同合同當(dāng)中需要約定的事項(xiàng)包括有房屋的價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。2、需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，買(mǎi)賣雙方都有自己需要承擔(dān)的那部分稅費(fèi)。3、買(mǎi)賣雙方需要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶手續(xù)，包括提交相關(guān)材料、繳納過(guò)戶費(fèi)用等。4、如果不需要辦理貸款的話，現(xiàn)在就可以去簽署過(guò)戶協(xié)議，如果要辦理貸款可以提交貸款申請(qǐng)。5、買(mǎi)賣雙方在過(guò)戶當(dāng)天到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行過(guò)戶登記，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。6、領(lǐng)到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，去辦理房屋的交接。

• 問(wèn) 安置房35萬(wàn)過(guò)戶費(fèi)多少?35萬(wàn)的房子過(guò)戶費(fèi)要多少錢(qián)
  答

  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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• 問(wèn) 安置房35萬(wàn)過(guò)戶費(fèi)多少?安置房過(guò)戶費(fèi)要多少錢(qián)
  答

  繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方。2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方。 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買(mǎi)方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免。 5、交易費(fèi)6/平方,雙方。6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方。 7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。拆遷安置房買(mǎi)賣時(shí)有限制條件的，要去拆遷辦開(kāi)具《拆遷房上市出售申請(qǐng)表》，上市申請(qǐng)表需要賣房人出具另外的房產(chǎn)證明賣掉該房屋不影響其現(xiàn)在的居住。根據(jù)每個(gè)人地方不同標(biāo)準(zhǔn)而定。具體費(fèi)用跟普通房屋交易一樣，所產(chǎn)生的過(guò)戶稅費(fèi)。每個(gè)地方定的標(biāo)注也不一樣。有契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅，還交易綜合管理費(fèi)，工本費(fèi)，具體的也要去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易所詢問(wèn)。先覺(jué)條件就是要賣方的倆證出來(lái)才能進(jìn)行辦理買(mǎi)方的新房產(chǎn)證。

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