請(qǐng)教各位：一般小商鋪出售好租出去嗎？出售稅率是多少？

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• 131****7007

  土地出讓金：
  　　商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收；
  　　商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價(jià)的10%；
  　　辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。
  土地出讓金契稅：
  　　按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收。
  　　具體的請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)，存在地區(qū)差異

  查看全文↓ 2018-07-25 11:36:05
• 133****8818

  如題，該房地產(chǎn)商在2000年發(fā)展一座32層商業(yè)樓，1-6層為出售的小商鋪，有產(chǎn)權(quán)證，已售出80%，該房地產(chǎn)商出售小商鋪時(shí)以返租5年形式與小業(yè)主簽定合同，開(kāi)業(yè)頭2年搞過(guò)服裝經(jīng)營(yíng)，生意不理想，后一直無(wú)心發(fā)展，只做一此不起眼的招商，已閑置7年之久。令小業(yè)主蒙受極大損失。小業(yè)主們想聯(lián)合起訴房地產(chǎn)商無(wú)心招商經(jīng)營(yíng)，不故小業(yè)主們的利益，請(qǐng)問(wèn)：
  1、有條件起訴房地產(chǎn)商嗎？
  2、有勝訴的機(jī)會(huì)嗎？
  3、能得到什么賠償嗎？煩惱人

  查看全文↓ 2018-07-25 11:35:46
• 135****2100

  個(gè)體工商出售商鋪增值稅稅率5%，應(yīng)交增值稅=交易總價(jià)÷（1+5%）×5%
  并且需要繳納附加稅和個(gè)人所得稅：
  附加稅=應(yīng)交增值稅×12%
  個(gè)人所得稅=（現(xiàn)交易總價(jià)-原購(gòu)總價(jià)-合理成本）×20%
  

  查看全文↓ 2018-07-25 11:35:31
• 132****1781

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出售商品房，取得收入應(yīng)繳納下列稅種：
  增值稅：一般納稅人執(zhí)行一般計(jì)稅法的11%；一般納稅人執(zhí)行簡(jiǎn)易計(jì)稅法的和小規(guī)模納稅人3%。
  附加稅：以增值稅稅額為基數(shù)的12%。
  預(yù)交土地增值稅：銷售額的2~3%。（地方差異）
  預(yù)交企業(yè)所得稅：銷售額的2~3%。（地方差異）
  合同印花稅：合同價(jià)的萬(wàn)分之五。
  

  查看全文↓ 2018-07-25 11:35:22
• 131****7052

  買家支付
  1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
  2、房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi)）。
  3、權(quán)證印花稅：5元/本。
  4、印花稅：0.05%
  5、契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×3%。
  賣家支付
  賣家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：
  房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。
  印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。

  查看全文↓ 2018-07-25 11:35:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??一手商鋪出售稅率是多少？
  答

  買家支付1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.2、房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi)）。3、權(quán)證印花稅：5元/本。4、印花稅：0.05%5、契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×3%。賣家支付賣家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。土地增值稅：A、可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)（每年加計(jì)5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率。B、不能提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。營(yíng)業(yè)稅及附加稅（更多商鋪知識(shí)盡在wangpuonline）：A、可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)）×5.5%。B、不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。C、稅費(fèi)為差額的5.56%土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收；商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價(jià)的10%；辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收。希望對(duì)您有所幫助！

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：小商鋪出售的平臺(tái)有哪些？出售稅率是多少？有人知道不，謝謝！
  答

  世界之花假日廣場(chǎng)項(xiàng)目是以全球及國(guó)家大力發(fā)展旅游文化產(chǎn)業(yè)為契機(jī)、以世界各民族文化的交流傳播為支撐、以世界非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的展示和展銷為載體、以產(chǎn)品的經(jīng)貿(mào)往來(lái)和文化的品鑒觀光為路徑、集文化與商品、展示與銷售、休閑與娛樂(lè)于一體的“世界非物質(zhì)文化展示發(fā)展中心暨北京城南規(guī)模**大的旅游文化綜合體”，力爭(zhēng)為世界各地來(lái)京旅游、觀光、商務(wù)、購(gòu)物的個(gè)人、家庭及團(tuán)體提供一個(gè)吃、住、行、游、購(gòu)、娛為一體、設(shè)施完善、服務(wù)一流的理想場(chǎng)所，立足京南的門(mén)戶位置，全力打造北京旅游目的地的第一站，為增加本地就業(yè)、拉動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和促進(jìn)大北京的旅游發(fā)展貢獻(xiàn)力量。 世界之花假日廣場(chǎng)項(xiàng)目目前總規(guī)劃62萬(wàn)平方米。從功能布局上分為：世界文化體驗(yàn)區(qū)、國(guó)際風(fēng)情商業(yè)區(qū)、休閑娛樂(lè)綜合區(qū)、時(shí)尚購(gòu)物中心區(qū)以及配套功能輔助區(qū)等五個(gè)大的功能板塊，內(nèi)設(shè)五星級(jí)特色主題酒店、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展銷中心、時(shí)尚文化展演大廳、主題文化游樂(lè)公園、國(guó)際旅游風(fēng)情街區(qū)、國(guó)際化購(gòu)物中心、智能化五A寫(xiě)字樓等。商鋪出售啟用修改

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，一般的小商鋪出售交易流程是怎樣的？有人清楚嗎，謝謝！
  答

  交易流程都是一樣的，一手商鋪，客戶只要交契稅就好，二手商鋪，房東交的稅很多，土地增值稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅等

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，一般的小商鋪出售要注意什么?有沒(méi)有人知道，謝謝！
  答

  商鋪是一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)的方式，在購(gòu)買商鋪的時(shí)候一定要多方考察，理性選擇。同時(shí)，還要多關(guān)注一些市政規(guī)劃和城市發(fā)展的狀況，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，減少不必要的損失。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，我想知道下現(xiàn)在的商鋪出售稅率是多少？求解答，求指教，謝謝！
  答

  個(gè)人出售非住房取得收入，需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅。1、營(yíng)業(yè)稅：銷售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買房的價(jià)款后的差額，按5.55%征收營(yíng)業(yè)稅及附加。2、印花稅：適應(yīng)“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額。3、個(gè)人所得稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓非居住用房時(shí)，如果能夠提供完整、準(zhǔn)確的住房原值憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅所得額的，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。其應(yīng)納稅額按下列公式計(jì)算：應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×20%應(yīng)納稅所得額＝轉(zhuǎn)讓住房的收入額-住房原值和合理費(fèi)用

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