請(qǐng)問(wèn)一下，我想知道樓盤商鋪出租租金含物業(yè)費(fèi)嗎？

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• 135****2002

  新物業(yè)法物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：
  
  我國(guó)物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。
  
  物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：
  
  一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))
  
  【基礎(chǔ)條件】
  
  小區(qū)封閉;
  
  有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;綠化率35%以上(包括水面);綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上;固定活動(dòng)館所300平方米以上;專用固定停車泊位1個(gè)/3戶;
  
  2物業(yè)費(fèi)包括什么
  每次繳納物業(yè)費(fèi)的時(shí)候我們?cè)谖覀兊奈飿I(yè)費(fèi)是包括了哪些，具體的構(gòu)成因素有些什么，下面華律網(wǎng)小編為您詳細(xì)介紹，希望解開(kāi)您的疑惑!

  查看全文↓ 2018-07-25 11:52:11
• 138****1902

  房東擅自漲房租自然不合理，合同未明確規(guī)定房租，自然依據(jù)已有房租來(lái)支付。
  至于你說(shuō)的其他事情，主要是考慮收條的性質(zhì)，屬于合同還是普通收條，從你簽的內(nèi)容來(lái)看，具備了合同一切要素，足以證明你要轉(zhuǎn)租的事實(shí)，故，你承擔(dān)責(zé)任的可能性極大。
  房東釣魚(yú)，你上鉤，未經(jīng)他許可，你擅自轉(zhuǎn)租，當(dāng)然屬于違約，可以依據(jù)合同處理。

  查看全文↓ 2018-07-25 11:51:57
• 131****5562

  物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)由出租房交，房子是誰(shuí)的誰(shuí)交物業(yè)費(fèi)?，F(xiàn)在物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有兩種形式，一種實(shí)行市場(chǎng)價(jià)，即通過(guò)招投標(biāo)方式選聘的物業(yè)公司，以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)，具體多少，你看批復(fù)文件就可以了。
  另一種實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，即由物價(jià)局根據(jù)小區(qū)情況核定一個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，政府有指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，你可以要求物業(yè)公司出示物價(jià)局的批復(fù)標(biāo)準(zhǔn)。
  如果還不清楚，你可以打當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局或房管局物業(yè)科的電話，咨詢一下，他們會(huì)詳細(xì)告訴你。

  查看全文↓ 2018-07-25 11:51:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，標(biāo)準(zhǔn)寫字樓出租租金含物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  租金如果含物業(yè)費(fèi)的話，一般物業(yè)費(fèi)占租金份額的10%--15%，或者租金和物業(yè)收費(fèi)完全分開(kāi)，各自記賬收取。寫字樓租金要看你的配置和硬件了，一般在每天每平米1元--2元之間。

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• 問(wèn) ??小型辦公卡位出租租金含物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  一般租房的話，業(yè)主收錢只是收房租，另外的什么物業(yè)管理費(fèi)啊，水電費(fèi)啊，電視費(fèi)啊都是租客去交費(fèi)，一開(kāi)始說(shuō)好了不含房租多少不包其它費(fèi)用就好了

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道標(biāo)準(zhǔn)寫字樓出租租金含物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  沒(méi)有硬性規(guī)定，自己協(xié)商

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，商品房出租租金含物業(yè)費(fèi)嗎？有人曉得不。謝謝！
  答

  包不包含物業(yè)費(fèi)，這不是從租金上來(lái)判斷的，而是從你們的合同里約定的，如果合同沒(méi)約定，一般認(rèn)定是承租人繳交，因?yàn)檎l(shuí)受益誰(shuí)繳費(fèi)，所以說(shuō)一般情況是承租人繳交。

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• 問(wèn) ??小型辦公卡位出租環(huán)境怎么樣？租金含物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  首先要看你所謂的租房租金是指那種房子。1、北京市公租房的租金里，包含物業(yè)費(fèi)用。但是不包含取暖費(fèi)。取暖費(fèi)由承租人自行承擔(dān)?！侗本┦泄沧赓U住房后期管理暫行辦法》第五條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位具體承擔(dān)下列職責(zé)：（八）負(fù)責(zé)公共租賃住房自用和共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好，確保房屋正常使用； （九）負(fù)責(zé)組織開(kāi)展公共租賃住房物業(yè)服務(wù)；（其余條款略）2、私人房租金，則由租房合同里明確各項(xiàng)費(fèi)用由誰(shuí)繳納。如果合同中明確約定由承租人繳納物業(yè)費(fèi)的，則按照合同履行。如果沒(méi)有對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行約定，那么根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)由產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主、房東）支付。供暖費(fèi)的繳納和物業(yè)費(fèi)相反。如果租房合同中約定，租金包含供暖費(fèi)的，則由業(yè)主或房東支付供暖費(fèi)。如果沒(méi)有專門約定的，依據(jù)國(guó)家發(fā)改委《城市供熱價(jià)格管理暫行辦法》第三十條規(guī)定：用戶應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的熱價(jià)按時(shí)交納供熱費(fèi)。根據(jù)此規(guī)定，由用戶，即使用人承擔(dān)供熱費(fèi)用。使用人為租房人時(shí)，在合同有效期內(nèi)的供暖費(fèi)用，由租房人承擔(dān)。

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