??請(qǐng)問夫妻離婚，不是當(dāng)?shù)貞艨诜孔涌梢赃^戶嗎

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• 151****0502

  對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為：
  1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；
  2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)；
  3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日)；
  4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi)；
  5、取證(交證照印花稅5元)；
  6、通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-07-25 15:36:30
• 145****5581

  首先，你們二人拿著離婚協(xié)議去公證處做公正，這是必須的；其次，拿著離婚公證書去房管局辦理析產(chǎn)手續(xù)，將此房產(chǎn)權(quán)變更到你的名下。

  查看全文↓ 2018-07-25 15:36:04
• 133****9481

  夫妻雙方戶口不在一起辦過戶二手房需要提供結(jié)婚證，能夠證明是夫妻的資料，才能過戶。
  二手房的過戶流程：
  1、仔細(xì)了解行情針對(duì)房子；
  2、放盤及贖樓；
  3、售樓談價(jià)與市場價(jià)是否一致；
  4、收定金簽合同后；
  5、準(zhǔn)備交易資料（房產(chǎn)證、土地證等）；
  6、房產(chǎn)評(píng)估；
  7、過戶（房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證、戶口本特殊的需要開證明）收首期款；
  8、交房過戶成功。

  查看全文↓ 2018-07-25 15:35:09

相關(guān)問題

• 問 ??夫妻離婚房子怎么過戶?夫妻離婚房子過戶要交稅嗎?
  答

  不需要交稅的，因離婚房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的免收住房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。當(dāng)夫妻雙方協(xié)商，將共有房屋歸屬一方所有，或經(jīng)法院判決歸為一方所有時(shí)，如房屋產(chǎn)權(quán)證原先為夫妻雙方的名字、或一方的名字，須將雙方的名字變成一方的名字，或從一方的名字變更為為另一方的名字，都涉及到房屋的過戶。夫妻之間離婚的時(shí)候，當(dāng)夫妻將共有的房產(chǎn)過戶到一方名下，如果操作得當(dāng)，是不用交納營業(yè)稅、契稅和個(gè)人所得稅的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??請(qǐng)問，不是本地戶口可以過戶嗎？
  答

  過戶跟戶口沒關(guān)系，二手房過戶，只是在房交所 把房產(chǎn)證的名字改一下

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??夫妻不是本地戶口，但以前在當(dāng)?shù)刭I了住宅，已過戶，現(xiàn)在還想買商品房，可以貸款嗎
  答

  　你好買二套房貸款是沒有限制的，只是第二套房的房貸利率會(huì)高于第一套房，大部分城市公積金貸款**比例30%，商住房**比例40%，利率執(zhí)行二套房利率，基本不會(huì)低于9折，甚至是原利率。一般情況下，夫妻雙方中只要有任何一方已經(jīng)購買過房產(chǎn)，現(xiàn)在再購買的，都屬于第二套房。不過不同銀行對(duì)于第二套房的認(rèn)定不一樣，你可以多咨詢下不同的銀行。　　怎么樣判斷是否為二套房：　　1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。　　2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套?！　?、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，不算二套。　　4、全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房，算二套?！　?、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的，再買房算二套。

  全部5個(gè)回答>
• 問 小孩剛出生不戶口可以過戶房子給他把戶口落在當(dāng)?shù)貑?/a>
  答

  是的，小孩必須要有戶口

  夫妻離婚房子怎么過戶?夫妻離婚房子過戶要交什么稅嗎?

  答

  (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；(2)申請(qǐng)人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價(jià)款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件

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