請問各位，房產(chǎn)證上老公的名字，改為媳婦的名字，如何收稅？

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• 151****1753

  需要看當(dāng)時你們共有房產(chǎn)時所分配的份額中女方占的份額，如是50%，則過戶費(fèi)是總費(fèi)用的50%
  看共有權(quán)證上有否，沒有請去房管局查詢

  查看全文↓ 2018-07-25 18:16:36
• 135****7149

  產(chǎn)權(quán)證不存在更名的問題，想換名字就是過戶了（或者辦理贈與），過戶或者辦贈與都是要交稅的。
  
  
  具體的稅費(fèi)有多種搞法，可以按照地段評估價做，也可以按房子市場價交。（至于當(dāng)?shù)氐亩愘M(fèi)要多少就要看當(dāng)?shù)囟愘M(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)了，每個地方有地方上的不一樣。）

  查看全文↓ 2018-07-25 18:16:27
• 145****6510

  房產(chǎn)證改名字必需存在買賣，贈與或繼承的法律事實(shí)，其中因買賣和贈與改名是要交稅的。房產(chǎn)證上要是你父親和另一個兒子的名字，要改成你的名字，屬于贈與行為要交稅。如果房產(chǎn)證還沒下發(fā)，是否能改要和開發(fā)商售房部進(jìn)行協(xié)商。

  查看全文↓ 2018-07-25 18:16:13
• 138****2339

  買賣的改名的話，多少錢首先要看你這房子市場價格是多少，收稅是按照市場正常房價來的，還有就是看買賣雙方的各自擁有房產(chǎn)情況。如果買入方（包括配偶）有兩套房產(chǎn)則不可買房。
  如果是普通住房也就是說面積小于140平方米，且正常市場總價內(nèi)環(huán)以內(nèi)小于330萬、內(nèi)外環(huán)之間小于200萬、外環(huán)以外小于160萬，上家也就是產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)有人有房子的話要交1%的個人調(diào)節(jié)稅，下家也就是買進(jìn)方交的稅要看另外有沒有房產(chǎn)（配偶有房產(chǎn)也算），沒有其他的房產(chǎn)總面積小于90平米的交1%契稅，大于90平米的交1.5%。如果有一套房的則不管面積大小契稅收取3%。
  如果是非普通住宅也就是符合之前說大于140平米或者總價超過的則上家還要交5.65%的營業(yè)稅。
  并且上家取得房產(chǎn)的方式也會影響稅收，比如若是贈予或者繼承取得的都會對稅收有影響。
  程序的話，就是上下家雙方全部到場，帶好產(chǎn)證身份證，上家房產(chǎn)買進(jìn)時的契稅單發(fā)票等相關(guān)票據(jù)，下家則還要帶結(jié)婚證或單身證明等證件，首先去交易中心打份買賣合同，再交稅，之后就可以交易換產(chǎn)證了。

  查看全文↓ 2018-07-25 18:16:04

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• 問 房產(chǎn)證上改為我的名字
  答

  需要做公證繼承。你父親應(yīng)該是占房產(chǎn)的1/3,父親去世后，如果沒有遺囑說明的話，就應(yīng)該召集房產(chǎn)的繼承人做公證，包括：你父親的配偶、父母、所有子女。這些人都同意后才能公證繼承給你母親。

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• 問 兒子要在房產(chǎn)證上加媳婦名字
  答

  你兒子是可以加的，你的話看房子是婚前還是婚后吧！如果你老公堅決不同意加的話，還是別加了容易影響夫妻關(guān)系，只要是婚后財產(chǎn)，你還是受法律保護(hù)的！你兒子更沒必要加了，他是你和你老公婚后生的本來就有產(chǎn)權(quán)的

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• 問 請問如何變更房產(chǎn)證上的名字 ？？？
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  持離婚判決書到房產(chǎn)登記部門辦理變更手續(xù)就可以了，不復(fù)雜。過者用買賣的形式過戶到你們的名下，只不過過戶是要交稅的！

• 問 怎樣在只有老公名字的房產(chǎn)證上增加我的名字
  答

  你老公同意才可以加 要一起去房管局申請

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• 問 父親房產(chǎn)證名字改為兒子名字
  答

  1.房子在父母婚后建，視為夫妻共同財產(chǎn)。2.父親把房屋過戶給兒子，且母親沒有異議，視為父母將共同財產(chǎn)贈與兒子。房屋屬于兒子的個人財產(chǎn)。3.房屋屬于兒子的個人財產(chǎn)，不屬于父親的遺產(chǎn)，不列入繼承范圍。4.兒子的第一順序法定繼承人：母親，配偶，子女。享有同等的繼承權(quán)。

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