父親房產(chǎn)證名字改為兒子名字

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• 153****4975

  1.房子在父母婚后建，視為夫妻共同財產(chǎn)。
  2.父親把房屋過戶給兒子，且母親沒有異議，視為父母將共同財產(chǎn)贈與兒子。房屋屬于兒子的個人財產(chǎn)。
  3.房屋屬于兒子的個人財產(chǎn)，不屬于父親的遺產(chǎn)，不列入繼承范圍。
  4.兒子的第一順序法定繼承人：母親，配偶，子女。享有同等的繼承權(quán)。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:00:20
• 152****7623

  贈與或者繼承都可以，只需要交契稅和少許手續(xù)費(fèi)就可以了

  查看全文↓ 2014-04-13 19:31:12
• 154****4899

  1.沒還清貸款情況下不能改名，還清后也要按買賣或贈與來過戶該名，交納契稅。
  2.是的，一分錢都拿不到，法律只認(rèn)準(zhǔn)房產(chǎn)證上權(quán)利登記人，就算你提供每月的還款證明，法律默然屬夫婦的贈送行為。
  

  查看全文↓ 2014-04-13 10:52:54
• 155****9965

  按繼承的方式，到國土局交契稅過戶。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:12:43
• 153****1584

  現(xiàn)在如果說要把他父母的名字過戶到你們的名字.有幾種方法.一做正常買賣手續(xù).但這樣的話.因?yàn)榉慨a(chǎn)是去年買的.要多交一筆營業(yè)稅.個人所得稅.這兩筆稅費(fèi)就要占你總房款的7%左右.還要交契稅1.5%印花稅千分之一.綜合起來你過戶要占到你總房款的10%左右.例如你的總房價是五十萬.那么你可能要出五萬的費(fèi)用.而且因?yàn)榉渴琴J款買的,還要做一個轉(zhuǎn)按揭.這又是一筆.
  第二種,做公證遺囑.這樣你只要出一個公證費(fèi)用就可以了.大概每平米60元左右.然后老人百年后你拿公證書去房地產(chǎn)交易中心辦理一下過戶就行了.這種你只能等老人百年后才能過戶.時間比較長.
  第三種,做贈于公證.你只要交一個公證費(fèi),契稅你要交3%就行了.
  我建議你做第三種.又省錢.又省心.
  如果說你們現(xiàn)在分開的話.你是什么都沒有的.因?yàn)榉慨a(chǎn)的名字是他父母的.如果說沒有改名的話.你沒有任何證明能說這套房產(chǎn)屬于你.你現(xiàn)在只能把每個月還的貸款錢的收據(jù)都保存起來.做為以后的證明用.

  查看全文↓ 2014-04-12 10:34:52
• 139****1559

  母親是第一繼承人

  查看全文↓ 2014-04-12 10:27:55
• 144****3640

  哈！麻煩了 這和誰出的錢沒關(guān)系。就算能證明是父親出的錢那也只能算贈與，這是有案例的?，F(xiàn)在這房是夫妻共同財產(chǎn)要夫妻雙方簽字，把房子過戶給父親才行。

  查看全文↓ 2014-04-11 22:42:13

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• 問 房產(chǎn)證是爸爸的名字，要改為兒子的名字需要什么手續(xù)
  答

  過戶或者繼承

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)證上改為我的名字
  答

  需要做公證繼承。你父親應(yīng)該是占房產(chǎn)的1/3,父親去世后，如果沒有遺囑說明的話，就應(yīng)該召集房產(chǎn)的繼承人做公證，包括：你父親的配偶、父母、所有子女。這些人都同意后才能公證繼承給你母親。

  全部8個回答>
• 問 父親去世房產(chǎn)證如何改成兒子的，房子本來就是兒子的只是填了父親名字?
  答

  　一、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)?！　《?、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件　　1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;　　2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;　　3、繼承人的身份證明;　　4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件?！　?、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)?！　∪?、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料　　1、房屋所有權(quán)證書;　　2、繼承公證;　　3、繼承人身份證及復(fù)印件;　　4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

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• 問 我兒子的名字是否可以加在他父親的房產(chǎn)證上
  答

  如果小孩未滿18周歲，加名只需要125元。夫妻加名也是125.您這種情況的產(chǎn)證加名需要通過交易手續(xù)，簽訂合同，里面涉及的費(fèi)用問題：您父親的房子是否滿五年，唯一不唯一，您是首套還是二套，然后再按以上稅費(fèi)的二分之一交（可能是三分之一，具體按產(chǎn)證份額分），還有，您這是內(nèi)部購買，主旨不是為了盈利，可以按交易中心**低合同價操作，這樣能省下一筆錢！

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• 問 房產(chǎn)證加兒子的名字
  答

  沒問題只要您同意把您的住房公積金取出用于您共同擁有的貸款住房都沒問題具體流程`如下:住房公積金貸款前置條件城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。住房公積金貸款條件借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋**款。借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份。同意用所購住房做抵押。

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