父親去世房產(chǎn)證如何改成兒子的，房子本來(lái)就是兒子的只是填了父親名字?

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• 144****5778

  　一、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
  　　二、繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件
  　　1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明;
  　　2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)具繼承人證明;
  　　3、繼承人的身份證明;
  　　4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
  　　5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
  　　三、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
  　　1、房屋所有權(quán)證書(shū);
  　　2、繼承公證;
  　　3、繼承人身份證及復(fù)印件;
  　　4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。

  查看全文↓ 2018-09-20 14:14:17
• 133****4423

  　父親死后其所有法定繼承人集體協(xié)商好，選定其中兒子為房產(chǎn)繼承人，其他人放棄繼承；然后一起帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，取得公證書(shū)；之后，繼承人帶著繼承房產(chǎn)公證書(shū)、房權(quán)證、身份證等到房管部門(mén)申請(qǐng)變更。

  查看全文↓ 2018-09-20 14:14:07
• 136****8993

  這個(gè)需要走繼承程序，辦理繼承公證。

  查看全文↓ 2018-09-20 14:14:03
• 141****5743

  1如父親生前無(wú)遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，那按照法定繼承辦理。父親的在世父母、在世配偶及全部子女有繼承權(quán)。
  2繼承要在公證處辦理繼承公證手續(xù)，家里去個(gè)人咨詢(xún)并領(lǐng)取材料，然后帶齊公證處要求的材料（通常是繼承人的身份證 戶口簿 去世人的死亡證明 房產(chǎn)證 繼承關(guān)系人的人事檔案證明），所有繼承人到公證處辦理繼承手續(xù)，由兒子繼承，其他繼承人放棄繼承。
  3領(lǐng)取公證書(shū)，到房產(chǎn)部門(mén)辦理變更產(chǎn)權(quán)登記。

  查看全文↓ 2018-09-20 14:13:58
• 138****0388

  派出所出具死亡證明，然后**好是你媽媽和你們一起去公證處公證大家都同意房產(chǎn)證的名字更改為你媽媽?zhuān)@樣再去房管局變更。

  查看全文↓ 2018-09-20 14:13:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 父親房產(chǎn)證名字改為兒子名字
  答

  1.房子在父母婚后建，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.父親把房屋過(guò)戶給兒子，且母親沒(méi)有異議，視為父母將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與兒子。房屋屬于兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。3.房屋屬于兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于父親的遺產(chǎn)，不列入繼承范圍。4.兒子的第一順序法定繼承人：母親，配偶，子女。享有同等的繼承權(quán)。

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• 問(wèn) ??房屋房產(chǎn)證是父親的名字，改成兒子的，需要過(guò)戶多少稅費(fèi)？
  答

  辦理產(chǎn)權(quán)證更名，如果是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的話稅費(fèi)如下：1.個(gè)人所得稅：1%賣(mài)方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買(mǎi)方出；3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%賣(mài)方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半；5.工本費(fèi):80元買(mǎi)方；

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)證上的名字是父親與兒子兩個(gè)人的名字，若父親去世了，房子歸誰(shuí)？是給兒子嗎？
  答

  如果房產(chǎn)證上是父與子的名字，產(chǎn)權(quán)至少為二人共有（但若涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則二人僅是共同財(cái)產(chǎn)的代表）；若一人去世，則逝者的財(cái)產(chǎn)份額為其遺產(chǎn)，需要由其繼承人進(jìn)行分配，該財(cái)產(chǎn)決非當(dāng)然為另一方產(chǎn)權(quán)人所有。

• 問(wèn) 父親去世母還在父親名下的房產(chǎn)如何過(guò)戶給兒子
  答

  您好，現(xiàn)在贈(zèng)與不怎么好做，過(guò)戶的話交點(diǎn)稅收就好了。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上是父親的名字,但父親已去世,母親健在,如何將房產(chǎn)過(guò)戶到兒子名下?
  答

  要辦理繼承過(guò)戶。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。因?yàn)閷O子一般都不是繼承權(quán)人，所以辦理公證時(shí)，所有繼承權(quán)人都要放棄繼承，并把他們各自可繼承的部分都贈(zèng)予給孫子，就可以把房產(chǎn)集中到孫子一個(gè)名下。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過(guò)戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有：一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。二、房管局過(guò)戶的稅費(fèi)不多，三仟元就可以了。

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