房產(chǎn)證加兒子的名字

已有10個回答

• 135****0427

  沒問題只要您同意把您的住房公積金取出用于您共同擁有的貸款住房都沒問題具體流程`如下:住房公積金貸款前置條件城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
  住房公積金貸款條件借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋**款。借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份。同意用所購住房做抵押。

  查看全文↓ 2014-03-19 13:55:37
• 143****4890

  不知道你兒子成年沒有,如果成年了帶上產(chǎn)權(quán)人的身份證和戶口本,還有你兒子的身份證和戶口本就可以了,不過如果是深圳這邊的房子房子還要社保哦。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:58:19
• 154****2602

  去派出所開個親屬關(guān)系證明，然后去單位領(lǐng)取

  查看全文↓ 2014-03-19 09:53:28
• 141****2454

  如果成年了,還要符合在深圳的買房條件,就可以直接過戶給他!如果未成年你們就要做他的監(jiān)護(hù)人,直接過戶就行了%7E

  查看全文↓ 2014-03-18 12:58:10
• 158****0090

  應(yīng)到房地產(chǎn)交易中心對房子進(jìn)行評估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋的買賣形式，在辦理加名字時，要根據(jù)房屋評估的價格交相應(yīng)的契稅，具體算法是，評估價乘以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)交的稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:54:51
• 141****5587

  加名字很好加的,只要300塊錢就可以了,到房產(chǎn)交易中心去加就行了

  查看全文↓ 2014-03-17 18:13:29
• 135****9817

  1）普通住宅未滿5年：全額個稅1％或差額20%，差額營業(yè)稅5.55％滿5年且唯一一套住房：個稅/營業(yè)稅全免滿5年不唯一:全額個稅1%或差額20%交易手續(xù)費(fèi)：面積×2.5元購買方的稅費(fèi):契稅(首套購房，面積90平米以下的繳1%，非首套購房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%)交易手續(xù)費(fèi)：面積×2.5元2）非普通住宅未滿5年：全額個稅2％或差額20%，營業(yè)稅5.55％滿5年唯一：差額營業(yè)稅(賣出價-買進(jìn)價)滿5年不唯一：全額個稅2%或差額20%，差額營業(yè)稅5.55％手續(xù)費(fèi):面積2.5元購買方的稅費(fèi):契稅3%,手續(xù)費(fèi):面積2.5元費(fèi)用是這么算的，但是因?yàn)槭羌由弦粋€名字，所以很多費(fèi)用都只需要交納合同價的一半的比列就可以了！

  查看全文↓ 2014-03-17 12:06:23
• 142****0988

  可以的，不要太多費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-03-17 11:17:58
• 151****6138

  不可以加名字落戶的,這可以肯定。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:37:19
• 147****1663

  房產(chǎn)證上加名字可以，只需你和你父親去公證處辦理一下贈予公證，（**好注明每人所占房產(chǎn)的份額）然后就可以去房產(chǎn)局辦理加名字手續(xù)了。稅收肯定是要交的，房產(chǎn)贈予稅交的是**少的。
  有一個問題要注意：現(xiàn)在要在房產(chǎn)證加上你的名字，贈予公證上如果不注明是你父親贈予你一人的話，那房子就成了你和你配偶的共有財(cái)產(chǎn)。所以如果只想給你一人，做公證時一定要寫清楚是贈予你一人的，和你的配偶無關(guān)。

  查看全文↓ 2014-03-16 15:17:27

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證如何加孩子名?父母如何房產(chǎn)證上加兒子的名字
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證上可以寫兒子的名字，即產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人為你的兒子。但是，看來你的兒子是未成年人，那么，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，僅以你兒子作為產(chǎn)權(quán)人是不可以的。必須有你或你妻子與兒子一起共為產(chǎn)權(quán)人。你談到今后婚姻破裂后財(cái)產(chǎn)的分割可能對你不利。其實(shí)，合理而且可行的辦法是，承認(rèn)房屋的所有權(quán)是你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，就寫上夫妻兩人的名字。按照規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)的登記還要注明兩人各占百分比，如果你能說服你妻子，當(dāng)然可以寫上你占有80%，她20%。但一般來說，都是各占50%。今后，萬一夫妻離婚，你仍然擁有房產(chǎn)的一半。如果你們離婚時，孩子已經(jīng)成年，就不可能參與分割財(cái)產(chǎn)。如果那時他尚未成年，在法院裁決財(cái)產(chǎn)分割時，盡管產(chǎn)權(quán)證上沒有寫上兒子的名字，他仍會占有一部分

  全部4個回答>
• 問 兒子要在房產(chǎn)證上加媳婦名字
  答

  你兒子是可以加的，你的話看房子是婚前還是婚后吧！如果你老公堅(jiān)決不同意加的話，還是別加了容易影響夫妻關(guān)系，只要是婚后財(cái)產(chǎn)，你還是受法律保護(hù)的！你兒子更沒必要加了，他是你和你老公婚后生的本來就有產(chǎn)權(quán)的

  全部11個回答>
• 問 房產(chǎn)證加名字多少錢? 房產(chǎn)證上加兒子名字需要多少錢
  答

  如果是婚后房產(chǎn)，那么添加配偶名字，通常只需要100左右的工本費(fèi)就可以了，如果是婚前房產(chǎn)，那么需要過戶添加房產(chǎn)證名字?？梢酝ㄟ^以下方式：1、贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。2、交易過戶：如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證加子女名字需要哪些手續(xù)? 母親房產(chǎn)證上加兒子名字的流程及費(fèi)用？
  答

  在房產(chǎn)證上加名字的三種主要方式:1. 將房屋產(chǎn)權(quán)贈予;2. 進(jìn)行房屋買賣;3. 析產(chǎn)登記。我們大家平是涉及的多的,也是大家很關(guān)心的是第一點(diǎn),一般是父母在自己房產(chǎn)證上加上子女的名字,或者是夫妻之間加上另外一方的名字。詳細(xì)說明如下:一、沒有貸款房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字1. 需要帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)以及其復(fù)印件;2. 去當(dāng)?shù)胤课萁灰?窗口的工作人員會審核你提交的材料;3. 所需的費(fèi)用:110元的手續(xù)費(fèi):80元的手續(xù)費(fèi),25元的籍圖費(fèi),5元的貼花費(fèi)。如果順利的話,大概20天就可以拿到房產(chǎn)證。假如是夫妻關(guān)系的加名,一般是不用收費(fèi)用的,只交納一定的工本費(fèi)即可(具體看當(dāng)?shù)氐恼??；楹笠慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同,不需要交納契稅、營業(yè)稅以及個稅等稅費(fèi),與直系親屬見房產(chǎn)證加名是相同的,只需要雙方拿著結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證,到房管局的辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請,就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù),只需交納少量工本費(fèi)即可,費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等,大約在100元以內(nèi)?；楹蠓慨a(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要劃算很多。二、有房屋貸款的房產(chǎn)證加名字1. 要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;2. 所需要的費(fèi)用: 除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證可以加兒子名字嗎?如何辦理?
  答

  一、如何在房產(chǎn)證上加子女名字？假如想要在房產(chǎn)證上加上子女的名字，可以通過贈與或者買賣的方式進(jìn)行。1．房屋贈與辦理流程（1）贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書；（2）受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證；（3）辦理公證；（4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2．房屋買賣流程相比房產(chǎn)贈與，把房子賣給子女是個比較省錢的辦法。一是贈與的費(fèi)用過高；二是房產(chǎn)繼承的流程也比較復(fù)雜；三是雖然名義是“賣”，但無需房款，所需費(fèi)用主要為各種稅費(fèi)。（1）購房資格核驗(yàn)（住宅類）；（2）網(wǎng)簽合同；（3）地稅部門核定契稅；（4）房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。二、注意事項(xiàng)1．辦理房屋贈與的注意事項(xiàng)房產(chǎn)“贈與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中**主要的是契稅，為房屋評估價格的3％，一般來說也就是市場價格的3％。以目前市價為120萬元的房屋為例，契稅應(yīng)為3．6萬元。如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳增值稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費(fèi)。如果子女在受贈后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據(jù)實(shí)征收方式繳納個人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費(fèi)用后征收20％，同時還要繳納轉(zhuǎn)讓增值稅。假設(shè)將來子女以150萬元賣出這套房產(chǎn)，則在兩次轉(zhuǎn)手過程中父母子女總共需要繳納的稅費(fèi)可能高達(dá)40萬元。2．辦理房屋買賣的注意事項(xiàng)同樣以120萬的房屋為例，父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1％的個人所得稅。由于房產(chǎn)證未過5年，還要繳納增值部分5．5％的增值稅。子女需要繳納1％的契稅。當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時，若取得房產(chǎn)證滿5年且是唯一住房，子女只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi)。若房產(chǎn)證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1％的個人所得稅及增值部分5．5％的增值稅。

  全部5個回答>