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房產(chǎn)證加名字多少錢? 房產(chǎn)證上加兒子名字需要多少錢

143****9318 | 2019-04-24 14:43:03

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  • 152****4152

    如果是婚后房產(chǎn),那么添加配偶名字,通常只需要100左右的工本費就可以了,如果是婚前房產(chǎn),那么需要過戶添加房產(chǎn)證名字。
    可以通過以下方式:
    1、贈與過戶:如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內(nèi)、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。
    2、交易過戶:如果該房產(chǎn)還會賣出去的話,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內(nèi)、個稅1%,營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

    查看全文↓ 2019-04-24 14:43:18
  • 157****0669

    房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況:
    (一)有房無貸:手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。
    (二)有房有貸:手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費;除此之外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。
    (三)如果還沒有結(jié)婚就需要在房產(chǎn)證上加名字,這種情況將視為房屋買賣,需要交如下費用:
    1、每平方米2.5元交易費;
    2、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
    3、萬分之5的印花稅;4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣);
    5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場價格計算;
    6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權益按平均分。

    查看全文↓ 2019-04-24 14:43:13
  • 151****6643


    **近,一檔熱播綜藝節(jié)目對“結(jié)婚前,我讓伴侶在TA的房產(chǎn)證上加我的名字有錯嗎”這一話題進行辯論、探討,引發(fā)熱議。在生活中,男方常常負責購買婚房,要不要在房產(chǎn)證上加伴侶的名字?




    給你們
    張宇 - 雨一直下






    當初沒有要求在房產(chǎn)證上加自己名字,我很后悔

    ●講述人:音音 女 34歲

    結(jié)婚前,我沒有要求他在房產(chǎn)證上加我的名字。因為房子的**是他父母出的,貸款他一個人還,我覺得要求他在房產(chǎn)證上加我的名字不硬氣,又怕傷了和氣,所以只字未提。

    婚后,我們經(jīng)濟各自獨立,家庭的日?;ㄤN,孩子小時候吃奶粉、長大后上輔導班,還有買衣服、玩具,以及孝敬我父母的各項花費,我都自己承擔,而他的收入主要用來還房貸,承擔水電氣暖費和孩子的學費。這種看似和諧的消費模式,讓兩個人之間毫無親昵感可言,有時候我甚至感覺我們不像一家人。

    在婚姻生活中,女性本身就承擔了較多的家庭責任。他的錢大多數(shù)花在了他一個人名下的房子上,也就是說,在家庭資產(chǎn)方面,我什么都沒有。這樣真的公平嗎?

    我曾想過自己買房,這套房的房產(chǎn)證上雖然沒有我的名字,但我和他有婚姻關系,就算名義上有房,我要買房就屬于購買二套房,要交更多的稅和**?,F(xiàn)在,我十分后悔當初沒有要求他在房產(chǎn)證上加我的名字。







    兒子的女友要在房產(chǎn)證上加她的名字,我不同意

    ●講述人:劉霞 女 53歲

    我就一個兒子,早在兒子上**的時候,我和老公就給他買好了婚房,這些年省吃儉用,把房貸也還清了。去年兒子大學畢業(yè),和女友感情穩(wěn)定,我和老公又出錢裝修了房子,配齊了家具、家電,為他倆結(jié)婚做好了準備。這兩年房價上漲,這套房子的價值已經(jīng)超過120萬元。兒子和女友訂婚在即,女方提出在房產(chǎn)證上加她的名字,我不同意。

    我覺得沒有哪個婆婆愿意在自己買的房子的房產(chǎn)證上加上兒媳婦的名字。女孩子嫁入我家,我肯定不會虧待她,可是買房沒有花她一分錢,只要他們小夫妻恩恩愛愛,好好過日子,這套房子一輩子都屬于他們兩個人,她為什么非要在房產(chǎn)證上加她的名字呢?若加了她的名字,如今離婚率高,一旦小夫妻婚姻出現(xiàn)問題,離婚時她就要把我們老兩口辛苦半輩子掙下的房產(chǎn)分走一半,我無論如何也不同意。

    我理解兒子想給女方一個保障、讓她放心的想法,但他應該把自己努力的成果與愛人分享。如果他們婚后有能力買房,哪怕房產(chǎn)證上只寫兒媳婦一個人的名字我也沒意見。他們?nèi)绻I房,不管房產(chǎn)證上寫誰的名字,我們都會在力所能及的情況下給予經(jīng)濟支持,但是由我們出資購買的這套房的房產(chǎn)證上堅決不能加她的名字。

    查看全文↓ 2019-04-24 14:43:08

相關問題

  • 房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況:(一)有房無貸:手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。(二)有房有貸:手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費;除此之外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。(三)如果還沒有結(jié)婚就需要在房產(chǎn)證上加名字,這種情況將視為房屋買賣,需要交如下費用:1、每平方米2.5元交易費;2、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅;4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣);5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場價格計算;6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權益按平均分。

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  • 房產(chǎn)證上加名字的三種方式:1、房屋贈予;2、房屋買賣;3、析產(chǎn)登記。而房產(chǎn)證上加名字的流程主要根據(jù)是有房有貸還是有房無貸來區(qū)分,另外如果是沒有直系血緣關系的需要在房產(chǎn)證上加名字那就涉及房產(chǎn)買賣了。今天主要給大家說說夫妻以及直系血緣關系的自己人之間在房產(chǎn)證上加名字。第一種情況:房貸已還清沒有房貸的房子,要在房產(chǎn)證上加名字比較簡單,帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)及其復印件,去房屋交易,窗口工作人員會審核提交的材料。具體費用包括:110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元測繪費、5元貼花費,如果順利的話20天后可拿到新的房產(chǎn)證。第二種情況:有房貸的房子有貸的房子,要在房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字,需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行,其他步驟同上。具體費用包括:除支付上述110元手續(xù)費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。

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  • 房產(chǎn)證上加名字需要辦理費用;辦理流程是:1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。

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  • 房產(chǎn)證加名字費用及其所需要的流程,主要分為三種情況: 第一種情況:有房無貸 辦理流程是 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證加名字費用如下:110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。 第二種情況:有房有貸 辦理流程是: 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。 2、辦理房產(chǎn)證加名字費用如下:除支付上述110元手續(xù)費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。 第三種情況:如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。 5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權益按平均分

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  • 父母總是想給子女好的東西,包括自己努力一輩子得到的房產(chǎn)?,F(xiàn)在在房產(chǎn)證上加上自己子女的名字已經(jīng)成為了一種常態(tài)。那么在房產(chǎn)證上加子女的名字到底是怎么操作的呢?加名時還需要交哪些費用呢?父母房產(chǎn)證加子女名字的流程與費用辦理房產(chǎn)證上加上子女名字有兩種流程情況,一種有房無貸,帶上產(chǎn)權人和子女代身份證,戶口本,產(chǎn)證,結(jié)婚證,到房產(chǎn)交易中心辦理,一百元左右,就可正常辦理;第二種有房有貸,先在銀行辦理抵押變更手續(xù)后,再帶上上述材料,去房地產(chǎn)交易辦理,整個費用也就是不足幾百元的工本費而已了。購房加小孩名字也有隱患,比如在出售房子時,如果要出示未成年人的監(jiān)護公證,又遺失孩子的出生證明,就會遇上麻煩了。加名雖好,后續(xù)還是會有一些影響一定要注意噢,比如加名之后子女買房就不屬于首套,也能不能享受相應的政策了,所以大家一定要考慮清楚再做決定。shangeshgh父母房產(chǎn)證加子女名字的利弊1、好處是如果把房子轉(zhuǎn)給孩子可以省一筆費用,不需付過戶費,不利的是,孩子作為房子共享分人之一,處理房子時要經(jīng)孩子同意,小孩年滿18周歲就可以自行處理了;孩子過早有了房子,就會忘卻奮斗,這也是不好的。2、如果父母離婚要分財產(chǎn),孩子當然有產(chǎn)權,誰有孩子的監(jiān)護權,誰就管理孩子的財產(chǎn),就能拿到房子的三分之二。3、如果父母過世了,在遺產(chǎn)繼承上也是孩子的,那么這套房子的權就歸孩子,但是遺產(chǎn)繼承書必須是在公證處公證過的。目前國內(nèi)未征遺產(chǎn)稅,但以后很難說。

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