我兒子的名字是否可以加在他父親的房產(chǎn)證上

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• 133****9242

  如果小孩未滿18周歲，加名只需要125元。夫妻加名也是125.
  您這種情況的產(chǎn)證加名需要通過(guò)交易手續(xù)，簽訂合同，里面涉及的費(fèi)用問(wèn)題：您父親的房子是否滿五年，唯一不唯一，您是首套還是二套，然后再按以上稅費(fèi)的二分之一交（可能是三分之一，具體按產(chǎn)證份額分），還有，您這是內(nèi)部購(gòu)買，主旨不是為了盈利，可以按交易中心**低合同價(jià)操作，這樣能省下一筆錢！

  查看全文↓ 2014-03-17 17:28:31
• 142****4706

  那要看你兒子成年沒(méi)有了

  查看全文↓ 2014-03-17 15:32:38
• 146****0906

  在孩子父親同意的情況下,可以以贈(zèng)予或者買賣的方式增加你兒子的名字到產(chǎn)證上。

  查看全文↓ 2014-03-16 10:15:52
• 148****2792

  通常出一本房產(chǎn)證只須50元工本費(fèi)，如果加多一個(gè)人就得加50元，依此類推。。。。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:34:17
• 151****4537

  只能是繼承然后更名，詳細(xì)要問(wèn)房管局的。

  查看全文↓ 2014-03-15 18:19:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想將女兒的名字加在房產(chǎn)證上
  答

  直接去交易中心加個(gè)名字就可以了，在上海的話費(fèi)用500元以下

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• 問(wèn) 父親房產(chǎn)證名字改為兒子名字
  答

  1.房子在父母婚后建，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.父親把房屋過(guò)戶給兒子，且母親沒(méi)有異議，視為父母將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與兒子。房屋屬于兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。3.房屋屬于兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于父親的遺產(chǎn)，不列入繼承范圍。4.兒子的第一順序法定繼承人：母親，配偶，子女。享有同等的繼承權(quán)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上寫了我和父親的名字，怎樣把父親的名字去掉呢？
  答

  可以這樣做，將你父親的名字去掉，你父親占有房產(chǎn)的是百分之幾，就將這個(gè)賣給你，很少的錢！到時(shí)雙方到場(chǎng)，帶上房產(chǎn)證，雙方身份證，戶口薄，基本上就可以了。程序不是很復(fù)雜，到房管局咨詢一下

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證戶主是父親與兒子，兒子7歲，現(xiàn)在想讓房證上只有父親的名字要如何辦理呢？?jī)鹤涌梢赞k贈(zèng)予父親嗎？
  答

  根據(jù)《民法通則》規(guī)定，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，除非將孩子的房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給父親，是為了孩子的利益，否則監(jiān)護(hù)人無(wú)權(quán)處理孩子的房產(chǎn)。所以監(jiān)護(hù)人要將被監(jiān)護(hù)人的房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移，必須首先到公證處作公證，聲明不損害被監(jiān)護(hù)人利益，并保證房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后所得款項(xiàng)全部用于被監(jiān)護(hù)人的學(xué)習(xí)和生活，然后帶好公證書及其他相關(guān)書證到使監(jiān)理處才可辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。父母轉(zhuǎn)移孩子房產(chǎn)，所得款項(xiàng)只能全部用于撫養(yǎng)未成年人。否則，日后孩子一旦提出異議，認(rèn)為父母侵犯其合法權(quán)益，父母就要承擔(dān)賠償責(zé)任。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以加孩子名字嗎? 在我的房產(chǎn)證上加上我兒子的名字可以嗎？如何辦理?
  答

  建議不要選擇贈(zèng)與，因?yàn)橘?zèng)與的話到時(shí)候在你出售的時(shí)候會(huì)按照你出售價(jià)征收你20%的個(gè)人所得稅，很嚇人。 選擇買賣**好，去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心填寫3份買賣合同（同樣的三份），價(jià)格按當(dāng)?shù)亟欢?*低評(píng)估價(jià)寫（這個(gè)評(píng)估價(jià)稅務(wù)局對(duì)每個(gè)小區(qū)有自己的標(biāo)準(zhǔn)，你可以去咨詢你家附近的中介公司），然后去稅務(wù)局申報(bào)交稅，（稅費(fèi)在繳納標(biāo)準(zhǔn)很多，根據(jù)你自己的房子需要繳納什么稅，稅務(wù)局會(huì)告知你）然后拿做完稅證明就可以去過(guò)戶了， 帶上雙方的戶口本、身份證、婚姻證明、就可以了。（如果房產(chǎn)證上是您夫妻二人的名字你們夫妻都要去）

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