我兒子的名字是否可以加在他父親的房產(chǎn)證上

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• 133****9242

  如果小孩未滿18周歲，加名只需要125元。夫妻加名也是125.
  您這種情況的產(chǎn)證加名需要通過交易手續(xù)，簽訂合同，里面涉及的費用問題：您父親的房子是否滿五年，唯一不唯一，您是首套還是二套，然后再按以上稅費的二分之一交（可能是三分之一，具體按產(chǎn)證份額分），還有，您這是內(nèi)部購買，主旨不是為了盈利，可以按交易中心**低合同價操作，這樣能省下一筆錢！

  查看全文↓ 2014-03-17 17:28:31
• 142****4706

  那要看你兒子成年沒有了

  查看全文↓ 2014-03-17 15:32:38
• 146****0906

  在孩子父親同意的情況下,可以以贈予或者買賣的方式增加你兒子的名字到產(chǎn)證上。

  查看全文↓ 2014-03-16 10:15:52
• 148****2792

  通常出一本房產(chǎn)證只須50元工本費，如果加多一個人就得加50元，依此類推。。。。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:34:17
• 151****4537

  只能是繼承然后更名，詳細要問房管局的。

  查看全文↓ 2014-03-15 18:19:15

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• 問 想將女兒的名字加在房產(chǎn)證上
  答

  直接去交易中心加個名字就可以了，在上海的話費用500元以下

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  答

  1.房子在父母婚后建，視為夫妻共同財產(chǎn)。2.父親把房屋過戶給兒子，且母親沒有異議，視為父母將共同財產(chǎn)贈與兒子。房屋屬于兒子的個人財產(chǎn)。3.房屋屬于兒子的個人財產(chǎn)，不屬于父親的遺產(chǎn)，不列入繼承范圍。4.兒子的第一順序法定繼承人：母親，配偶，子女。享有同等的繼承權(quán)。

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• 問 房產(chǎn)證上寫了我和父親的名字，怎樣把父親的名字去掉呢？
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  可以這樣做，將你父親的名字去掉，你父親占有房產(chǎn)的是百分之幾，就將這個賣給你，很少的錢！到時雙方到場，帶上房產(chǎn)證，雙方身份證，戶口薄，基本上就可以了。程序不是很復雜，到房管局咨詢一下

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• 問 房產(chǎn)證戶主是父親與兒子，兒子7歲，現(xiàn)在想讓房證上只有父親的名字要如何辦理呢？兒子可以辦贈予父親嗎？
  答

  根據(jù)《民法通則》規(guī)定，監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。也就是說，除非將孩子的房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給父親，是為了孩子的利益，否則監(jiān)護人無權(quán)處理孩子的房產(chǎn)。所以監(jiān)護人要將被監(jiān)護人的房產(chǎn)權(quán)進行轉(zhuǎn)移，必須首先到公證處作公證，聲明不損害被監(jiān)護人利益，并保證房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后所得款項全部用于被監(jiān)護人的學習和生活，然后帶好公證書及其他相關書證到使監(jiān)理處才可辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。父母轉(zhuǎn)移孩子房產(chǎn)，所得款項只能全部用于撫養(yǎng)未成年人。否則，日后孩子一旦提出異議，認為父母侵犯其合法權(quán)益，父母就要承擔賠償責任。

• 問 房產(chǎn)證可以加孩子名字嗎? 在我的房產(chǎn)證上加上我兒子的名字可以嗎？如何辦理?
  答

  建議不要選擇贈與，因為贈與的話到時候在你出售的時候會按照你出售價征收你20%的個人所得稅，很嚇人。 選擇買賣**好，去當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心填寫3份買賣合同（同樣的三份），價格按當?shù)亟欢?*低評估價寫（這個評估價稅務局對每個小區(qū)有自己的標準，你可以去咨詢你家附近的中介公司），然后去稅務局申報交稅，（稅費在繳納標準很多，根據(jù)你自己的房子需要繳納什么稅，稅務局會告知你）然后拿做完稅證明就可以去過戶了， 帶上雙方的戶口本、身份證、婚姻證明、就可以了。（如果房產(chǎn)證上是您夫妻二人的名字你們夫妻都要去）

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