二手商鋪出售需要交什么費(fèi)用?

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• 146****7908

  如果購(gòu)買的是非普通住宅，則需要按以下規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)：
  （1）增值稅：非住宅類房產(chǎn)繳納稅率5.55%，由賣方繳納
  （2）個(gè)人所得稅：非住宅類房產(chǎn)繳納個(gè)人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
  （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國(guó)家暫免征收。
  （4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納
  （5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；
  （6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：非住宅10元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積
  （7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

  查看全文↓ 2018-07-25 19:04:42
• 135****6481

  二手門面房出售需要繳納以下稅費(fèi)：
  （1）賣方需要承擔(dān)：
  1、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)銷售該不動(dòng)產(chǎn)具體金額的5%征收營(yíng)業(yè)稅。
  2、營(yíng)業(yè)稅附加：根據(jù)所繳納營(yíng)業(yè)稅稅額，城建稅 城市7%、縣城5%、鄉(xiāng)鎮(zhèn)1%；教育費(fèi)附加3%；地方教育費(fèi)附加2%
  3、個(gè)人所得稅：按照《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，即按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額繳納20%的個(gè)人所得稅。
  4、土地增值稅：是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照30%40%50%60%四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。
  5、印花稅：0.05%
  （2）買方承擔(dān)：印花稅0.05%、契稅3%
  二手門面過戶需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料：
  1、申請(qǐng)表，門面房的出售是需要申請(qǐng)表的，而且是原件。
  2、買賣雙方的身份證件證明，如果涉及有共有產(chǎn)權(quán)人的話，還需要其身份證明
  3、房屋所有權(quán)證(涉及共有的需提供同時(shí)提供房屋所有權(quán)證和共有權(quán)證)(原件及復(fù)印件)
  4、土地使用權(quán)證(復(fù)印件，持原件核對(duì))
  5、房地產(chǎn)買賣契約(原件)。

  查看全文↓ 2018-07-25 19:04:33
• 146****0763

  二手商鋪買賣，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
  
  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  
  按照3%繳納；
  二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  
  商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；
  三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  
  商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價(jià)格發(fā)票金額）×稅率20%；
  
  四、土地稅：（一般由賣方承擔(dān)，雙方另有約定除外）
  
  非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征
  
  五、其他費(fèi)用相對(duì)較少：
  
  交易手續(xù)費(fèi)：10元/平方×房屋平方數(shù) （交易雙方各承擔(dān)50%）；
  
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)（買方承擔(dān)）；
  
  評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；
  
  抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要買方繳納）；
  
  公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

  查看全文↓ 2018-07-25 19:04:28

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問二手商鋪出售的平臺(tái)有哪些？需要交什么費(fèi)用?
  答

  契稅3%，增值稅5.6%，個(gè)稅3％，土地增值稅6%，還有其他雜稅，共17.6%，增值稅可以按照差額來走

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• 問 新商鋪出售需要交什么費(fèi)用?
  答

  主要有以下幾種費(fèi)用:1、購(gòu)房款2、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):3元/平米，維修基金100元/平米3、房屋登記費(fèi):550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))。4、權(quán)證印花稅:5元/本5、印花稅:房屋總價(jià)的0.05%6、契稅:交易價(jià)(或評(píng)估價(jià))×3%(這筆費(fèi)用在辦貸款時(shí)就要交)如果是貸款的話還多個(gè)保險(xiǎn)費(fèi):按貸款金額每年萬分之五×貸款年限計(jì)算注意:每個(gè)地方的稅收都不一樣，種類就這幾樣。

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• 問 新商鋪出售需要交什么費(fèi)用?
  答

  二手門面房出售需要繳納以下稅費(fèi)：（1）賣方需要承擔(dān)：1、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)銷售該不動(dòng)產(chǎn)具體金額的5%征收營(yíng)業(yè)稅。2、營(yíng)業(yè)稅附加：根據(jù)所繳納營(yíng)業(yè)稅稅額，城建稅 城市7%、縣城5%、鄉(xiāng)鎮(zhèn)1%；教育費(fèi)附加3%；地方教育費(fèi)附加2%3、個(gè)人所得稅：按照《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，即按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額繳納20%的個(gè)人所得稅。4、土地增值稅：是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照30%40%50%60%四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。5、印花稅：0.05%（2）買方承擔(dān)：印花稅0.05%、契稅3%二手門面過戶需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料：1、申請(qǐng)表，門面房的出售是需要申請(qǐng)表的，而且是原件。2、買賣雙方的身份證件證明，如果涉及有共有產(chǎn)權(quán)人的話，還需要其身份證明3、房屋所有權(quán)證(涉及共有的需提供同時(shí)提供房屋所有權(quán)證和共有權(quán)證)(原件及復(fù)印件)4、土地使用權(quán)證(復(fù)印件，持原件核對(duì))5、房地產(chǎn)買賣契約(原件)。

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• 問 ??二手商鋪出售價(jià)格會(huì)不會(huì)跌？需要交什么費(fèi)用?
  答

  二手商鋪過戶在房屋權(quán)屬登記中心辦理。二手商鋪過戶費(fèi)用如下：1、產(chǎn)權(quán)證過戶費(fèi)=契稅（評(píng)估價(jià)*3%）+交易手續(xù)費(fèi)（建筑面積*18元/平米+登記費(fèi)（評(píng)估價(jià)*0.4%）+印花稅（評(píng)估價(jià)*0.1%）+配圖費(fèi)20元+差額營(yíng)業(yè)稅。無論是否超過5年，均收取差額營(yíng)業(yè)稅；不涉及個(gè)人所得稅。2、土地證過戶費(fèi)=土地面積*基準(zhǔn)地價(jià)*30%（土地性質(zhì)是劃撥的需要繳納，出讓性質(zhì)的不需要）注：基準(zhǔn)地價(jià)就是土地級(jí)別的收費(fèi)

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• 問 請(qǐng)問各位，二手商鋪出售需要交什么費(fèi)用？有人知道嗎。
  答

  二手商鋪買賣，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)按照3%繳納；二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價(jià)格發(fā)票金額）×稅率20%；四、土地稅：（一般由賣方承擔(dān)，雙方另有約定除外）非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征

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