過戶后原房主不按合同約定時間騰房，我能拖延辦理抵押放款嗎？

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• 154****6861

  協(xié)商吧 **主要的是問清楚業(yè)主的想法 不要去猜業(yè)主的心思

  查看全文↓ 2018-07-25 20:20:00
• 157****9725

  這個你就要按合同上來辦的，要么還是去跟房主商量下吧····

  查看全文↓ 2018-07-25 20:18:59
• 152****3235

  按合同辦事，貸款不是你能拖延的

  查看全文↓ 2018-07-25 20:17:53

相關(guān)問題

• 問 過戶后原房主不按合同約定時間騰房，我能拖延辦理抵押放款嗎？
  答

  可根據(jù)合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任；4.房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任；5.房主在交房時轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任；6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；上面提到的1、2兩項屬于逾期履行義務(wù)的違約行為，3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為，4、5屬于履行義務(wù)不當或不符合約定的違約行為。

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• 問 買方?jīng)]有按合同約定時間交易，給我造成的損失，如何維權(quán)？
  答

  合同上應(yīng)有規(guī)定何時辦理，如逾越期限，屬于違約，可以追究買家違約責(zé)任。

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• 問 如果上家不按約定時間交房怎么辦？
  答

  只要沒有證據(jù)證明這個買賣關(guān)系的存在 房主就可以取消交易，如果有證據(jù)證明買賣關(guān)系存在的話 那么哪方違約 哪方承擔(dān)違約責(zé)任（合同，或者定金收條上的）口頭上的違約責(zé)任 法律上不承認

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• 問 雙方在過戶時修改了過戶時間,銀行放款時間肯定達不到約定時間,我這算交易違約嗎?
  答

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• 問 房產(chǎn)抵押放款時間一般需要多久呢？
  答

  因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異。如果提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右。貸款具體的放款時間、辦理進度等相關(guān)信息，需直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認。貸款流程：1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明；借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

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