誰能告知下這房屋交換契稅是什么意思？包括哪些稅？

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• 144****6375

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等。
  
  在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括以下方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。
  
  契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。
  
  納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。一般各地的期限都不同，具體時間以當?shù)匾?guī)定時間為準。

  查看全文↓ 2018-07-26 13:49:20
• 147****2402

  房地產(chǎn)土地契稅稅率比例一般是： 國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換需要繳納契稅；契稅稅率為3-5%。在現(xiàn)行中，房地產(chǎn)企業(yè)繳納土地契稅為3%。

  查看全文↓ 2018-07-26 13:48:06
• 136****0828

  比如A的房屋面積90㎡，B的房屋面積100㎡，那么契稅就按照：
  （B房屋總價值-A房屋總價值）*你們當?shù)仄醵惗惵剩▏乙?guī)定契稅稅率范圍為3%-5%，各地根據(jù)本地情況在此范圍內(nèi)核定契稅契稅）
  A、B兩套房屋其他需繳納的稅：
  5.6%營業(yè)稅及附加（滿五年免征）
  1%個人所得稅（賣唯一住房免征）

  查看全文↓ 2018-07-26 13:47:34
• 133****2641

  契稅一般是在新房交付時繳納。契稅是契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。

  查看全文↓ 2018-07-26 13:47:16

相關(guān)問題

• 問 房屋交換價格相等免征契稅是什么意思？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令第224號）第六條的規(guī)定，有下列情形之一的，減征或者免征契稅：（一）國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；（二）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定次購買公有住房的，免征；（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；（四）財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。

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• 問 房屋契稅是什么意思
  答

  房產(chǎn)契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅，應(yīng)繳稅范圍包括土地使用權(quán)出售、贈與和交換房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

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• 問 哪位告知房屋均價是什么意思?
  答

  房地產(chǎn)均價是整個項目樓盤中樓盤的所有房型的平均單價。該指標是說明這個樓盤的平均價格水平。房地產(chǎn)起價是整個項目樓盤中**低價房地產(chǎn)的單價。

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• 問 ??誰能介紹下公積金結(jié)息是什么意思？
  答

  公積金賬戶中的錢是按照存款來算的，只要你不取出來，就會有利息，一季度或者一年計算一次。 每年的6月30日為公積金的結(jié)息日 即：將你去年6月30日之前的余額按照銀行三個月定期存款利率結(jié)息，將6月30日之后的按照活期存款利率結(jié)息

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• 問 求告知房屋均價是什么意思?
  答

  日前，石家莊市住建局和市發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于嚴格落實新建商品房銷售價格申報和明碼標價審核監(jiān)制工作的通知》（以下簡稱《通知》），要求所有房地產(chǎn)開發(fā)項目在申請商品房預(yù)售許可前，必須向市發(fā)改委申報商品房銷售價格，已取得預(yù)售許可的項目要在10日內(nèi)一次性公開全部銷售房源，嚴格執(zhí)行“一房一價”，并在銷售場所醒目位置進行公示?！锻ㄖ芬?，在市城區(qū)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)銷售的企業(yè)和中介服務(wù)機構(gòu)銷售商品房，須按照國家發(fā)展改革委《商品房銷售明碼標價規(guī)定》以及河北省《商品房銷售明碼標價規(guī)定》實施細則的規(guī)定，實行明碼標價；所有房地產(chǎn)開發(fā)項目在申請商品房預(yù)售許可前，必須向市發(fā)展和改革委（價格主管部門）申報商品房銷售價格，其標價方式、標價內(nèi)容必須經(jīng)市發(fā)展和改革委（價格主管部門）審核監(jiān)制；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機構(gòu)持市發(fā)展和改革委（價格主管部門）的審核回執(zhí)，到市住建部門核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》；已取得商品房預(yù)售許可并進行預(yù)售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機構(gòu)，要在10日內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。針對樓市價格，《通知》明確規(guī)定，商品房銷售明碼標價實行“一套一標”、“一房一價”，并在銷售場所醒目位置進行公示；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機構(gòu)，不得利用虛假或使人誤解的標價內(nèi)容進行價格欺詐，不得在標價之外加價，不得收取任何未予標明的費用。凡違規(guī)者依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)實施行政處罰。

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