詳細(xì)步驟房屋貸款流程詳細(xì)步驟:1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6、貸款結(jié)清,貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款**后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;②提前結(jié)清:在貸款到期日前,借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款,須按借款合同約定,提前向銀行提出申請,由銀行審批后到指定會計柜臺進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后,借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件,并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
全部4個回答>請問,自然擔(dān)保人具備什么樣的條件才能擔(dān)保?
157****1902 | 2018-07-26 17:38:29
已有3個回答
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156****7721
擔(dān)保人即保證人,根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定,第三人和債權(quán)人約定,當(dāng)債務(wù)人當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時,保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任,這里的第三人即擔(dān)保人,包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民,這里的債權(quán)人既是主債的債權(quán)人。這里的-按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任-稱為保證債務(wù),也有人稱保證責(zé)任。
查看全文↓ 2018-07-26 17:40:15
如果說你為朋友做擔(dān)保人他借的錢要是不還了,你要幫他按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。
擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
?。ㄒ唬┡c本案無牽連;
?。ǘ┫碛姓螜?quán)利,人身自由未受到限制;
?。ㄈ┰诋?dāng)?shù)赜谐W艨诤凸潭ㄗ∷?br/> (四)有能力履行擔(dān)保義務(wù)。 -
152****8911
《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定的關(guān)于做擔(dān)保人應(yīng)具備的條件有以下相關(guān)的條款:
查看全文↓ 2018-07-26 17:39:42
第七條 具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民,可以作保證人。
第八條 國家機關(guān)不得為保證人,但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。
第九條 **、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。
第十條 企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門不得為保證人。
企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的,可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。
第十一條 任何單位和個人不得強令銀行等金融機構(gòu)或者企業(yè)為他人提供保證;銀行等金融機構(gòu)或者企業(yè)對強令其為他人提供保證的行為,有權(quán)拒絕。
第十二條 同一債務(wù)有兩個以上保證人的,保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額,承擔(dān)保證責(zé)任。沒有約定保證份額的,保證人承擔(dān)連帶責(zé)任,債權(quán)人可以要求任何一個保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任,保證人都負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實現(xiàn)的義務(wù)。已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人,有權(quán)向債務(wù)人追償,或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。 -
134****1847
保證人必須具有完全民事行為能力,正常繳存住房公積金,無貸款,無擔(dān)保,信譽良好;擔(dān)保期內(nèi),保證人不得提取個人住房公積金,不得申請貸款,按照借款合同條款的約定,共同承擔(dān)連帶責(zé)任;在自然人保證轉(zhuǎn)為正式房產(chǎn)抵押登記前,借款人可申請辦理1次自然保證人變更業(yè)務(wù)手續(xù)。
查看全文↓ 2018-07-26 17:39:06
相關(guān)問題
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1、住房公積金貸款擔(dān)保人工作收入穩(wěn)定,比如公務(wù)員、醫(yī)生、教師等;2、在銀行里無不良信用記錄;具體事項可以咨詢住房公積金中心
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答
不是,也可以是擔(dān)保公司。申請資料1、借款人的有效身份證、戶口簿;2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)一般銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險,需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人的擔(dān)保證明。如果能找到愿意提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟實力的朋友或親人,那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。如果不能,則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里,由他們提供擔(dān)保,這時所支付的費用就是房貸擔(dān)保費。不是,只要有代償能力就可以。
全部4個回答> -
答
您好,無抵押貸款就是個人或者企業(yè),利用自己信用和收入證明、財務(wù)證明等信息就可以到銀行貸款,不需要擔(dān)保人。但是銀行審核比較嚴(yán)格,很那貸到理想的額度。您也可以考慮使用有錢花貸款,同樣是無抵押,但是審核資料更簡單,審批更快。希望這個回答可以幫到您。
全部4個回答> -
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你可以花幾百快找一個擔(dān)保公司就OK了
全部8個回答>
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