房貸擔保人需要什么條件?貸款擔保人需要什么條件？？

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• 151****1924

  您好，無抵押貸款就是個人或者企業(yè)，利用自己信用和收入證明、財務證明等信息就可以到銀行貸款，不需要擔保人。
  但是銀行審核比較嚴格，很那貸到理想的額度。您也可以考慮使用有錢花貸款，同樣是無抵押，但是審核資料更簡單，審批更快。希望這個回答可以幫到您。

  查看全文↓ 2019-08-29 07:21:47
• 134****0784

  擔保人條件：1、享有政治權利，人身自由未受到限制; 2、在當?shù)赜谐Ｗ艨诤凸潭ㄗ∷? 3、有能力履行擔保義務4、具有穩(wěn)定的收入來源。如果沒有擔保人的話銀行很可能不放款。
  保證和保證人
  第六條　本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
  關聯(lián)資料：關聯(lián)案例共185部司法解釋共1部地方法規(guī)共1部
  第七條　具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。
  關聯(lián)資料：關聯(lián)案例共45部司法解釋共3部行業(yè)規(guī)范共4部
  第八條　國家機關不得為保證人，但經(jīng)國務院批準為使用外國ZF或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉貸的除外。
  關聯(lián)資料：關聯(lián)案例共59部部委規(guī)章共1部地方法規(guī)共2部行業(yè)規(guī)范共4部
  第九條　**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。
  關聯(lián)資料：關聯(lián)案例共16部部委規(guī)章共1部行業(yè)規(guī)范共3部
  第十條　企業(yè)法人的分支機構、職能部門不得為保證人。

  查看全文↓ 2019-08-29 07:21:43
• 137****7439

  貸款擔保人的條件：
  1、擔保人年齡必須在18-65歲之間，具有完全民事行為能力；
  2、擔保人合法有效的身份證明；
  3、有穩(wěn)定的收入來源，具備按時足額還款的能力；
  4、擁有良好的信用記錄。
  擔保人一般承擔連帶責任，也就是說，當借款人不能還款時，擔保人需替其還款，可以用父母為子女擔保貸款。
  申請資料：
  （ 1 ）填寫《個人貸款擔保申請表》
  （ 2 ）身份證明：本人及配偶身份證、戶口薄
  （ 3 ）經(jīng)濟實力證明：房產(chǎn)證、按揭合同、借款抵押合同、存單、存折、有價證券、個人收入證明、家庭收入證明
  （ 4 ）個人情況：畢業(yè)證、職稱證、工作證、榮譽證、職務說明
  （ 5 ）個人婚姻證明：結婚證、離婚證、未婚證明等
  （ 6 ）項目情況：項目可行性報告或資金用途說明
  （ 7 ）要求提供的其他文件和資料

  查看全文↓ 2019-08-29 07:21:39
• 137****3495

  相信很多人都有過買房子貸款的經(jīng)驗，那么很多時候買房貸款我們都被要求提供擔保人的，特別是現(xiàn)在的年輕人貸款買房，那么房貸擔保人需要滿足的條件是什么？是不是隨便一個好朋友或者家人都可以做擔保人呢？房貸擔保人需要有什么責任呢？下面跟隨小編一起來看看東莞買房貸款需要房貸擔保人的相關內容是怎么樣的吧。
  
  
  房貸擔保人的條件
  
  1、房貸擔保人需要有常住戶口或長期居留身份。
  
  2、房貸擔保人需要有穩(wěn)定的收入和工作，其個人/企業(yè)征信要良好，還要具備一定的還款能力。
  
  3、房貸擔保人需要自身有購買住房的合同或協(xié)議
  
  4、房貸擔保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或者是公積金賬戶;且存款余額占購買住房所須金額的比例不低于30%，并以此作為購買首期付款;
  
  5、房貸擔保人如果是擔保公司的話，還需要有債權方認可的資產(chǎn)作為抵押。
  
  而具備了上訴條件之后的擔保人，還需要提供自己的婚姻狀況證明、個人/家庭收入證明、公司資產(chǎn)證明等等具備能證明自己有還款能力的材料。另外，做為貸款擔保人也應該要明白自己為他人做擔保，所需要承擔的擔保風險不低。
  
  
  
  房貸擔保公司收費標準
  
  1、應該按你貸款金額的1％～3％收取擔保費，這個收費比例和你本身的信用及還款能力有很大關系，如果你本身有較高收入，同時有其它房產(chǎn)或是有車、銀行存款、股票、基金等可以抵押財產(chǎn)，那么你可以只答應1％～2％范圍。
  
  如果你能找到第三方（比較有實力的個人或企業(yè)）為你反擔保，也可以只答應1％～2％范圍；其它像評估費、查檔費是擔保公司自己因為調查你的征信需要發(fā)生的費用，不能算你頭上，你只需要自己去交按揭費、辦證費。
  
  自身有房貸能做擔保人嗎？
  
  
  可以。
  
  擔保人具有法律規(guī)定的資格，即滿足所需條件：
  
  1、與本案無牽連。
  
  2、享有政治權利，人身自由未受到限制。
  
  3、在當?shù)赜谐Ｗ艨诤凸潭ㄗ∷?br/>
  4、有能力履行擔保義務。
  
  5、沒有明顯的違約記錄。
  
  擔保人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。
  
  具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同后，又以自己沒有代償能力要求免除保證責任的，人民法院不予支持。
  
  以上就是今日的介紹”買房貸款需要房貸擔保人嗎“，其實在某些特定的情況下，還是需要擔保人的，而且房貸的擔保人也要承擔連帶償還的房貸責任，很容易理解，就是如果貸款人沒有按時間還款，那么擔保人也要承擔一部分的連帶責任的。所以在房貸擔保中，無論你是貸款人還是擔保人，在貸款之前應該想清楚自己又沒有這個能力去還貸款。

  查看全文↓ 2019-08-29 07:21:34

相關問題

• 問 房貸擔保人需要什么條件?貸款買房需要的擔保人 需要滿足什么條件
  答

  成為銀行貸款擔保人需要哪些手續(xù)?1、擔保人本人二代身份證原件及復印件;2、銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證;3、擔保人填寫好的擔保承諾書，表示愿意為借款人提供擔保，履行相應義務;4、有抵押物的，要提供權屬關系證明書。成為擔保人需要的條件如下：根據(jù)銀行要求辦理，各銀行要求不一樣。但作為擔保人基本條件是擔保人需要有提供擔保的能力(財產(chǎn)、信用)。(1)貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。(2)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。(3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(4)對**款的要求，銀行間有些許差異。(5)有貸款人認可的資產(chǎn)作抵押或質押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。(6)具有購房合同或協(xié)議。(7)貸款人規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??買房貸款需要擔保人嗎?買房貸款擔保人需要什么條件?
  答

  你的朋友貸款買房要做擔保人，如果是一般擔保承擔部分責任，聯(lián)合擔保承擔全部責任。一般需要擔保人的情況：① 提供不了銀行需要的相關資料；② 無法提供相應的資產(chǎn)證明；③ 銀行為了降低貸款風險。擔保人相關：① 被擔保人欠款不還，需承擔還款責任；② 被擔保人逾期還款，或欠款不還后，除承擔還款責任，還同時記錄進入擔保人信用記錄；③ 在擔保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔保部分，貸款通過幾率較??；④ 擔保期間，貸款審核通過，但貸款利息會比正常利息上浮10%~20%。

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• 問 ??房貸擔保人需要什么條件
  答

  1、具有完全民事行為的自然人，年齡在18（含）－65周歲（含）之間；2、具有合法有效的身份證明，在當?shù)赜谐Ｗ艨诨蚬潭ㄗ∷?、沒有明顯的違約記錄，無不良信用記錄，并享有政治自由，人身自由未受限制；4、能履行擔保義務，有穩(wěn)定收入來源與按時足額償還貸款本息的能力。

  全部5個回答>
• 問 申請貸款者是否需要擔保人買房貸款擔保人需要什么條件？
  答

  1、房貸擔保人需要有常住戶口或長期居留身份。2、房貸擔保人需要有穩(wěn)定的收入和工作，其個人/企業(yè)征信要良好，還要具備一定的還款能力。3、房貸擔保人需要自身有購買住房的合同或協(xié)議4、房貸擔保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或者是公積金賬戶;且存款余額占購買住房所須金額的比例不低于30%，并以此作為購買首期付款;5、房貸擔保人如果是擔保公司的話，還需要有債權方認可的資產(chǎn)作為抵押。而具備了上訴條件之后的擔保人，還需要提供自己的婚姻狀況證明、個人/家庭收入證明、公司資產(chǎn)證明等等具備能證明自己有還款能力的材料。另外，做為貸款擔保人也應該要明白自己為他人做擔保，所需要承擔的擔保風險不低。

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• 問 ??買房擔保人要什么條件?為什么貸款買房需要擔保人嗎?
  答

  一、當貸款人不具備貸款條件的時候，銀行通常要求貸款人提供個一個或多個擔保人。擔保人和擔保人的愛人（財產(chǎn)共有人）簽訂擔保合同，并且發(fā)生法律效應。 銀行對擔保人的自然情況進行了解掌握，比如身份證戶口本工作證收入等等。二、當我們申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，**不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。常見的房貸擔保人是父母作子女的擔保人、配偶作為擔保人、兄弟姊妹作為擔保人，或者找朋友作為擔保人。三、買房貸款擔保人條件1、具有完全民事行為能力；2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩(wěn)定；3、連續(xù)正常繳存提取住房公積金或申請住房公積金貸款；4、無公積金貸款余額及其他不良債務；5、在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；6、擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人擔保應提供擔保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號，并與受托銀行簽訂保證合同。個人住房貸款擔保人的責任要看你們在擔保合同中的約定，可以是一般保證也可以是連帶責任保證。

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