??買房貸款需要擔保人嗎?買房貸款擔保人需要什么條件?

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• 136****7331

  你的朋友貸款買房要做擔保人，如果是一般擔保承擔部分責任，聯合擔保承擔全部責任。
  一般需要擔保人的情況：
  ① 提供不了銀行需要的相關資料；
  
  ② 無法提供相應的資產證明；
  
  ③ 銀行為了降低貸款風險。擔保人相關：
  
  ① 被擔保人欠款不還，需承擔還款責任；
  
  ② 被擔保人逾期還款，或欠款不還后，除承擔還款責任，還同時記錄進入擔保人信用記錄；
  
  ③ 在擔保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔保部分，貸款通過幾率較小；
  
  ④ 擔保期間，貸款審核通過，但貸款利息會比正常利息上浮10%~20%。

  查看全文↓ 2019-02-28 14:06:04
• 141****4846

  選擇擔保人擔保即為連帶責任保證擔保，目前公積金中心規(guī)定的連帶責任保證擔保一般需兩人。
  以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件：
  1、 具有完全民事行為能力;
  2、 具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定;
  3、 連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;
  4、無公積金貸款余額及其它不良債務;
  5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
  6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。

  查看全文↓ 2019-02-28 14:05:59
• 132****2606

  一、如借款人各方面條件均比較理想，收入高、職業(yè)穩(wěn)定、信用良好，一般不需要增加擔保人。如果銀行覺得借款人某些方面條件不足，就會拒貸或者要求增加擔保。因此住房貸款擔保人應具備以下幾個條件：
  
  貸款申請者必須有固定的住所或營業(yè)場所。
  營業(yè)執(zhí)照及經營許可證，穩(wěn)定的擔保人和還本付息的能力
  也是**重要的一點，就是創(chuàng)業(yè)者所投資項目已有一定的自有資金。
  二、擔保人申請時需要提供的資料包括：
  
  書面材料：婚姻狀況證明；個人或家庭收入及財產狀況等還款能力證明文件；貸款用途中的相關協議、合同；擔保材料，涉及抵押品或質押品的權屬憑證和清單，銀行認可的評估部門出具的抵(質)押物估價報告。
  除了書面材料以外就是要有抵押物。抵押方式較多，可以是動產、不動產抵押，定期存單質押、有價證券質押、流通性較強的動產質押，符合要求的擔保人擔保。發(fā)放額度就根據具體擔保方式決定。

  查看全文↓ 2019-02-28 14:05:53

相關問題

• 問 房貸擔保人需要什么條件?貸款擔保人需要什么條件？？
  答

  您好，無抵押貸款就是個人或者企業(yè)，利用自己信用和收入證明、財務證明等信息就可以到銀行貸款，不需要擔保人。但是銀行審核比較嚴格，很那貸到理想的額度。您也可以考慮使用有錢花貸款，同樣是無抵押，但是審核資料更簡單，審批更快。希望這個回答可以幫到您。

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• 問 ??買房擔保人要什么條件?為什么貸款買房需要擔保人嗎?
  答

  一、當貸款人不具備貸款條件的時候，銀行通常要求貸款人提供個一個或多個擔保人。擔保人和擔保人的愛人（財產共有人）簽訂擔保合同，并且發(fā)生法律效應。 銀行對擔保人的自然情況進行了解掌握，比如身份證戶口本工作證收入等等。二、當我們申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，**不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。常見的房貸擔保人是父母作子女的擔保人、配偶作為擔保人、兄弟姊妹作為擔保人，或者找朋友作為擔保人。三、買房貸款擔保人條件1、具有完全民事行為能力；2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩(wěn)定；3、連續(xù)正常繳存提取住房公積金或申請住房公積金貸款；4、無公積金貸款余額及其他不良債務；5、在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；6、擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人擔保應提供擔保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號，并與受托銀行簽訂保證合同。個人住房貸款擔保人的責任要看你們在擔保合同中的約定，可以是一般保證也可以是連帶責任保證。

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• 問 ??買房貸款需要擔保人嗎?貸款買房貸款擔保人有何責任?
  答

  面對房價的快速的增長，貸款買房顯然已經是再尋常不過的事情了。北京房價**就已經讓很多人感到望塵莫及，在無力承擔高額的房價，只能借助銀行，不少人也因此不如了房奴的時代。貸款買房已經成為了銀行一般從貸款風險方面考慮，**主要的目的還是要摸清楚借貸人是否有能力還貸。買房貸款擔保人由來比如借款人各方面條件均比較理想，收入高、職業(yè)穩(wěn)定、信用良好，一般不需要增加擔保人。如果銀行覺得借款人某些方面條件不足，就會拒貸或者要求增加擔保。某90后年輕人申請房貸，銀行要求提供擔保人，理由就是其月供超出收入的50%，可能出現斷供風險，需提供其他還款來源。當借款人還款能力不足時，除了要求提供擔保，銀行還可能要求增加**或者提高貸款利率。買房貸款就會有擔保人，如果貸款人不能如期償還貸款，房貸擔保人將承擔連帶償還貸款的責任，同時房貸擔保費一般是銀行為了規(guī)避房貸風險，需要貸款人提供擔保人的擔保證明所支付的費用。購房人向銀行申請住房貸款，是需要按照銀行要求來走流程的，有一些申請房貸流程不能忘帶的資料，像身份證，結婚證明或單身證明等一些證件。這方面不同銀行有著不一樣的規(guī)定。對于資質稍差的借款人，銀行往往還會要求提供擔保人或辦理房產抵押。這期間也就需要借款人繳納相關的費用。買房貸款擔保人責任1.當債務人不履行債務時，保證人要按照約定履行債務或者承擔責任。所以為他人提供擔保要承擔很大的責任。而以房產抵押貸款則需要到房管部門辦理抵押手續(xù)才可以生效。2.借款人去世后，銀行可以對其抵押物進行處置或有擔保人承擔。如果沒有擔保人或抵押物，借款人遺產要用于償還債務。買房貸款擔保人條件第一，貸款申請者必須有固定的住所或營業(yè)場所。第二，營業(yè)執(zhí)照及經營許可證，穩(wěn)定的擔保人和還本付息的能力;第三也是**重要的一點，就是創(chuàng)業(yè)者所投資項目已有一定的自有資金。具備以上條件的方能向銀行申請，申請時需要提供的資料主要包括：婚姻狀況證明、個人或家庭收入及財產狀況等還款能力證明文件;貸款用途中的相關協議、合同;擔保材料，涉及抵押品或質押品的權屬憑證和清單，銀行認可的評估部門出具的抵(質)押物估價報告。除了書面材料以外就是要有抵押物。抵押方式較多，可以是動產、不動產抵押，定期存單質押、有價證券質押、流通性較強的動產質押，符合要求的擔保人擔保。發(fā)放額度就根據具體擔保方式決定。貸款買房的流程很多，中間需要的種種過程也是比較繁瑣的。**湊齊之后，需要向銀行借貸，但是對于一些不滿足貸款條件的購房者，選好擔保人是成為得到銀行貸款的首要前提。通過小編的介紹，擔保人自己也應該擔負起的責任也應該有一個更深入的了解。

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• 問 買房貸款擔保人有什么要求?貸款買房需要擔保人嗎?
  答

  申請資料1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；5、房產的產權證；6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）一般銀行為了規(guī)避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到愿意提供擔保并且有經濟實力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔保公司那里，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。不是，只要有代償能力就可以。

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• 問 買房貸款需要擔保人嗎？
  答

  辦理銀行按揭貸款時，有的銀行要求貸款人有一個擔保人或者擔保公司提供擔保，如果是擔保公司大多都是由銀行方面指定；不過也有的銀行可以進行質押擔保，即借款人可以用國債、銀行存單等銀行認可的有價證券作為質物；還有的銀行只要您提供符合貸款條件的收入證明以及其他證件，便可獲得銀行按揭貸款。具體要看銀行的規(guī)定了，每家銀行的辦理程序以及要求不盡相同。

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