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1、具有完全民事行為能力;2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩(wěn)定;3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內(nèi)有1年以上繳存額;4、無公積金貸款余額及其他不良債務(wù);5、在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔(dān)保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;6、擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
房貸款擔(dān)保人是嗎? 房貸擔(dān)保人的條件
137****0745 | 2019-02-24 11:07:49
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131****8141
不是，也可以是擔(dān)保公司。
查看全文↓ 2019-02-24 11:08:09
申請資料
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br/>
5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
6、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）
一般銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。
如果能找到愿意提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們提供擔(dān)保，這時所支付的費用就是房貸擔(dān)保費。
不是，只要有代償能力就可以。 -
142****3562
擁有完全的民事行為能力。擁有穩(wěn)定的收入，具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或者有效居留身份。住房公積金賬戶連續(xù)正常繳存6個月以上并且賬戶內(nèi)應(yīng)該有1年以上的繳存額。沒有公積金貸款的不良債務(wù)。借款人沒有全部還清貸款期間，公積金不得提取。貸款擔(dān)保人的年齡加上貸款的期限不能超過法定的退休年齡。
查看全文↓ 2019-02-24 11:08:04
擴展資料：
基本上沒有因為是90后就特別要求提供擔(dān)保的明文規(guī)定。按照銀行規(guī)定，只要是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65周歲(含)之間，有良好的信用記錄和還款意愿，并且能夠提供有效抵押或擔(dān)保的，都可以申請房貸。
一家國有大行個貸中心負(fù)責(zé)人解釋說，按照相關(guān)規(guī)定，借款人月供只要不超出其收入的50%就被視為風(fēng)險可控，拿房子做抵押就可以。但如果收入不足以償還貸款，比如月供達(dá)到其收入的70%，可能出現(xiàn)斷供風(fēng)險，那么銀行就會要求借款人提供其他還款來源，比如擔(dān)保人，擔(dān)保人須是父母、配偶或成年子女。 -
137****6181
當(dāng)申請房屋貸款時，如借款人收入夠或信用紀(jì)錄良好，借貸一般都很容易獲得批準(zhǔn)。但如果借款人收入不夠，或是信用紀(jì)錄不好，**不多，貸款機構(gòu)會要求借款人找一個住房公積金貸款擔(dān)保人，對負(fù)債作個人承擔(dān)。常見的是父母作子女的擔(dān)保人、配偶作擔(dān)保人、兄弟姊妹作擔(dān)保人，或找朋友作為擔(dān)保人。
查看全文↓ 2019-02-24 11:07:59
住房公積金貸款擔(dān)保人具備的條件
1、 具有完全民事行為能力;
2、 具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定;
3、 連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額;
4、無公積金貸款余額及其它不良債務(wù);
5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
6、 住房公積金擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
自然人住房公積金擔(dān)保人應(yīng)提供擔(dān)保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，并與受托銀行簽訂保證合同。
住房公積金貸款擔(dān)保人會受什么限制
1、住房公積金貸款擔(dān)保人**多請兩人，并且要求借款人和擔(dān)保人的公積金總額達(dá)到借款額的50%，還有擔(dān)保人必須是現(xiàn)在沒有貸款，且沒有給別人做擔(dān)保的人，住房公積金貸款擔(dān)保人在年齡上也有一定限制。
2、如果沒有擔(dān)保人就用房產(chǎn)做抵押，房產(chǎn)要求是一處在80平方以上，而且房產(chǎn)價值經(jīng)評估達(dá)到貸款額的70%。
住房公積金貸款擔(dān)保人承擔(dān)的責(zé)任
當(dāng)事人在保證合同中約定,債務(wù)人不能履行債務(wù)時,由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的,為一般保證。 一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前,對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。 有下列情形之一的,保證人不得行使前款規(guī)定的權(quán)利:
1、債務(wù)人住所變更,致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的;
2、人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件,中止執(zhí)行程序的;
3、保證人以書面形式放棄前款規(guī)定的權(quán)利的。
擔(dān)保人的連帶責(zé)任。當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的,為連帶責(zé)任保證。 連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的,債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù),也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。
擔(dān)保人的保證責(zé)任:。保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同另有約定的,按照約定。 當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的,保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
住房公積金貸款擔(dān)保人注意事項
1、在正常情況下，借款人自己還款，擔(dān)保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄(Credit Report)內(nèi)。
2、擔(dān)保人自己需要申請任何貸款時，他所擔(dān)保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構(gòu)會其計算在欠債內(nèi)，因而有可能影向擔(dān)保人的貸款額。
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155****6701
根據(jù)我國住房公積金管理條例規(guī)定，申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，那住房公積金貸款擔(dān)保人需滿足哪些條件？對擔(dān)保人有哪些影響呢？12345小百科為您解答：擔(dān)保人不能是直系親屬，有穩(wěn)定的單位工作，在市內(nèi)按時繳納公積金；
查看全文↓ 2019-02-24 11:07:54
擔(dān)保人在擔(dān)保期間不能提取公積金，房本下來或還清貸款后可以撤銷擔(dān)保，但擔(dān)保人可以貸款購房。
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你可以花幾百快找一個擔(dān)保公司就OK了
全部8個回答> -
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一、當(dāng)申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀(jì)錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀(jì)錄不好的，**不足，貸款機構(gòu)就會要求借款人找一個擔(dān)保人，對房屋的負(fù)債作個人承擔(dān)。如借款人不還款，擔(dān)保人是要負(fù)上還款責(zé)任的。在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮，原因是當(dāng)你簽名作錢債擔(dān)保，即是對貸款機構(gòu)作出個人負(fù)責(zé)清還欠債的承擔(dān)。即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔(dān)保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔(dān)保書也不會受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當(dāng)擔(dān)保人一旦簽名作擔(dān)保后，便是作擔(dān)保人，除非借款人獲貸款機構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格。房貸擔(dān)保人要負(fù)全責(zé)，在正常情況下，借款人自己還款，擔(dān)保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄內(nèi)。二、申請個人住房貸款的時候，需要擔(dān)保人，也要滿足下列條件：1、借款人的有效身份證、戶口簿; 2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚); 3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證; 4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)? 5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
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您好，無抵押貸款就是個人或者企業(yè)，利用自己信用和收入證明、財務(wù)證明等信息就可以到銀行貸款，不需要擔(dān)保人。但是銀行審核比較嚴(yán)格，很那貸到理想的額度。您也可以考慮使用有錢花貸款，同樣是無抵押，但是審核資料更簡單，審批更快。希望這個回答可以幫到您。
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你的朋友貸款買房要做擔(dān)保人，如果是一般擔(dān)保承擔(dān)部分責(zé)任，聯(lián)合擔(dān)保承擔(dān)全部責(zé)任。一般需要擔(dān)保人的情況：① 提供不了銀行需要的相關(guān)資料；② 無法提供相應(yīng)的資產(chǎn)證明；③ 銀行為了降低貸款風(fēng)險。擔(dān)保人相關(guān)：① 被擔(dān)保人欠款不還，需承擔(dān)還款責(zé)任；② 被擔(dān)保人逾期還款，或欠款不還后，除承擔(dān)還款責(zé)任，還同時記錄進(jìn)入擔(dān)保人信用記錄；③ 在擔(dān)保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔(dān)保部分，貸款通過幾率較?。虎?擔(dān)保期間，貸款審核通過，但貸款利息會比正常利息上浮10%~20%。
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