??房子沒過五年買賣有大稅嗎？大概多少錢

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• 141****2518

  主要看產證登記時間，產證未滿兩年的，有5.5%的營業(yè)稅、1%的個稅、還有1%的契稅；滿兩年但未滿五年的，只有1%的個稅和1%的契稅，營業(yè)稅5.5%可以免除；滿五年的只有1%的契稅，無其他稅費。

  查看全文↓ 2018-07-27 09:40:19
• 144****0161

  買方：契稅：首套1.5% 不是話就是3%
  賣方：只有一套的話要交:營業(yè)稅：5.55%，不是話，就多交個人所得稅1%
  稅點就這么些，具體還得看地方，稅點可能會有差別。

  查看全文↓ 2018-07-27 09:35:26
• 154****0102

  8.15%的稅。營業(yè)稅： 普通住宅 5年內：房屋成交總額×5.65% ，個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%，契稅是應由買方交納的，交稅比例是：普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。
  拓展資料：
  賣房人應繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
  3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 買方承擔
  (2)營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
  (3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
  (4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔
  (5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納 雙方承擔
  (6)房屋產權登記費：80.00元。買方承擔
  (7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納

  查看全文↓ 2018-07-27 09:35:08
• 131****9925

  　未滿五年交稅是對房子的交易過程中產生的稅費來說，具體如下：
  　　一、買房人應繳納稅費：
  　　1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  　　2、 交易費：3元/平方米
  　　3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  　　4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。
  　　二、 賣房人應繳納稅費：
  　　1、 交易費：3元/平方米
  　　2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
  　　3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  　　(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 買方承擔
  　　(2)營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
  　　(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
  　　(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔
  　　(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納 雙方承擔
  　　(6)房屋產權登記費：80.00元。買方承擔
  　　(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納

  查看全文↓ 2018-07-27 09:34:43

相關問題

• 問 房子更名過戶需要多少錢,沒過五年
  答

  更名的前提是賣方的房子沒有到房管局備案，沒有備案你就只需要出契稅和個人所得稅以及土地維修基金.另外你要出百分之五的更名費給幫你更名的人，總得來說更名可以少交2到3萬的營業(yè)稅。更名的前提是賣方的房子沒有到房管局備案，沒有備案你就只需要出契稅和個人所得稅以及土地維修基金.另外你要出百分之五的更名費給幫你更名的人，總得來說更名可以少交2到3萬的營業(yè)稅。

• 問 沒過五年的房子有個稅嗎？
  答

  普通住宅沒有,非普通的住宅有

  全部8個回答>
• 問 有一套沒過五年的房子要賣，稅費要交多少錢？
  答

  首次購房契稅1%(房屋面積90㎡以內）%7E%7E%7E1.5%（面積在90㎡——144㎡）個稅1%營業(yè)稅5.6%（房屋面積144㎡以內且產權滿五年免收營業(yè)稅）二次及以上購房契稅都是3%，個稅·營業(yè)稅同上其他費用加起就幾百塊錢

• 問 過沒過五年和個稅有關系嗎
  答

  沒關系，具體稅款你可以看看我下面的。一.契稅A.面積小于90㎡，收費標準1%。B.面積大于90㎡，小于144㎡，收費標準1.5%。C.面積大于144㎡以上，收費標準3%。二.個稅 1%A.房子買賣沒有過五年時間。B.房主名下有兩套房產(不包含公產，企業(yè)產)C.客戶名下有兩套房產(不包含公產，企業(yè)產)三.土地出讓金 1%A.土地性質為出讓則免交此費用。B.土地性質為劃撥則需要交此費用。四.營業(yè)稅 5.65%A.房屋買賣超過五年的則免交此費用。B.房屋買賣未過五年時間，需要交付差額營業(yè)稅。(差額 X5.65%)C.房屋面積大于144㎡以上，則需要交付全額營業(yè)稅。(房屋全額X5.65%)五.其他費用A.土地轉讓手續(xù)費：房屋面積X6元/平方米B.產權登記費：80元C.抵押登記費：80元評估 費：評估價 *0.5%貸 款 代 辦 費： 600 元 中 介 服 務 費：買賣雙方各 1% （按 * 后成交價計算）

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• 問 ??安置房交易有哪些稅費？63平大概要多少錢的稅？
  答

  契稅按房價的1%繳納，規(guī)定如下；： （一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 （二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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