??我想問(wèn)下租房要付物業(yè)費(fèi)嗎？

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• 135****6285

  租房一般物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)都是業(yè)主自負(fù)的，只需交自己消耗的那部分費(fèi)用就可以，但是要租底商，一般一切費(fèi)用都是由租戶(hù)自己出。也要根據(jù)業(yè)主的情況而定。
  國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過(guò)了物業(yè)公司的書(shū)面確認(rèn)，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。如果承租人沒(méi)有付物業(yè)費(fèi)，就應(yīng)向物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。
  如果出租人和承租人約定由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，而且得到了物業(yè)公司的書(shū)面確認(rèn)，那么物業(yè)公司就不能再要求出租人付款了。
  由此可見(jiàn)，租房誰(shuí)來(lái)交物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題，都是戶(hù)主和租房者協(xié)商的。需要寫(xiě)到租房合同里，要按照租房協(xié)議的約定，來(lái)交物業(yè)費(fèi)。但是，正常來(lái)說(shuō)，物業(yè)費(fèi)一般都是戶(hù)主來(lái)繳納的。

  查看全文↓ 2018-07-27 10:18:47
• 141****1616

  要交物業(yè)費(fèi)的一般情況的話(huà)物業(yè)費(fèi)是誰(shuí)住房子誰(shuí)交的如果沒(méi)有人住就是房東本人交;不過(guò)如果你租房子之前和房東說(shuō)好了房東愿意交物業(yè)費(fèi)也是可以的

  查看全文↓ 2018-07-27 10:18:29
• 133****9371

  一般物業(yè)和停車(chē)費(fèi)都是要租客付的，租房期間房子的使用權(quán)是租客的付這個(gè)錢(qián)也是應(yīng)該的

  查看全文↓ 2018-07-27 10:18:21
• 148****0300

  首先，要看租房者和業(yè)主是否有就物業(yè)管理費(fèi)繳納事宜明確由誰(shuí)來(lái)繳納，沒(méi)有明確的，由物業(yè)承租人繳納。
  根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第七條規(guī)定： 業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。
  綜上所述，《租房合同》若無(wú)寫(xiě)明誰(shuí)來(lái)繳納管理費(fèi)，承租人應(yīng)該繳納物業(yè)管理費(fèi)，承租人不按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-27 10:18:02
• 154****6470

  這類(lèi)事情并沒(méi)有明確的相關(guān)規(guī)定，往往是在簽定合同時(shí)雙方協(xié)商決定。一般是房主承擔(dān)采暖費(fèi)用（根據(jù)城市不同而定），其它的費(fèi)用由承租方（租房人）承擔(dān)。因?yàn)樵诰幼∑陂g，你享受到了物業(yè)提供的服務(wù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用也是情理之中的。

  查看全文↓ 2018-07-27 10:17:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想問(wèn)下租房要付物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  按照物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定出租房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，有租賃雙方在房屋租賃合同中予以約定，約定誰(shuí)繳費(fèi)，誰(shuí)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。租賃合同中沒(méi)有注明物業(yè)費(fèi)事項(xiàng)的，由房屋業(yè)主（出租方）支付物業(yè)費(fèi)。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下大家租房要付物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  根據(jù)規(guī)定，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由物業(yè)管理公司按照物業(yè)管理合同的約定向業(yè)主收取。房屋出租后，如果業(yè)主與承租人在合同中對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的繳納有具體規(guī)定的，以約定為準(zhǔn)。因此，如果你和房東在租賃合同中約定了由誰(shuí)付物業(yè)費(fèi)，那么就按照合同來(lái)辦。如果合同中沒(méi)有就此作出約定，則由房東支付物業(yè)費(fèi)。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下大家租房要付物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理費(fèi)、公攤電費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、寬帶費(fèi)等等承租人居住期間產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)該由承租人支付，如果租房時(shí)房東說(shuō)其中某一項(xiàng)或幾項(xiàng)費(fèi)用由他自己支付，那便是由房東支出。具體明細(xì)得參考租房時(shí)簽訂的租房協(xié)議。(租房時(shí)要結(jié)清未入住之前產(chǎn)生的水電費(fèi)等各種費(fèi)用)

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• 問(wèn) 我如果租房要付物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  要看租房者和業(yè)主是否有就物業(yè)管理費(fèi)繳納事宜明確由誰(shuí)來(lái)繳納，沒(méi)有明確的，由物業(yè)承租人繳納。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下公租房有物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  公租房都有物業(yè)費(fèi)，但是比一般小區(qū)的物業(yè)費(fèi)相對(duì)少些

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