??請(qǐng)問銀行辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎

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• 151****0318

  銀行辦理房貸是不收取手續(xù)費(fèi)的，只需要按時(shí)還月供就可以了。有手續(xù)費(fèi)的，是通過地產(chǎn)中介辦理貸款，中介收取的費(fèi)用。
  　　二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的2%?3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。
  房屋中介收費(fèi)項(xiàng)目
  1、咨詢收費(fèi)
  　　包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費(fèi)由雙方協(xié)商確定，書面咨詢費(fèi)又分為普通咨詢報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300-1000元，復(fù)雜一點(diǎn)的咨詢報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。但是有一點(diǎn)需要注意的是，上述收費(fèi)保準(zhǔn)只是指導(dǎo)性參考價(jià)格，實(shí)際成交收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方和房屋中介協(xié)商確定。
  　　沒有強(qiáng)制性，國家鼓勵(lì)號(hào)召按照或參考這個(gè)價(jià)格來收費(fèi)，但是超過或低于這個(gè)價(jià)格也是可以的，政府管不著。所以，上述咨詢收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)基本上是沒有太大實(shí)質(zhì)意義的。
  2、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)
  　　由具備房地產(chǎn)估價(jià)資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價(jià)主管部門確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。
  3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)
  　　房屋中介接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來源，也是普通老百姓所謂的“房屋中介”的真正含義。房屋中介費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  　　(1)房屋租賃中介費(fèi)
  　　無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。(各地會(huì)有一些調(diào)整)
  　　(2)房屋買賣中介費(fèi)
  　　按成交價(jià)格總額的0.5-2.5%計(jì)收。如果實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價(jià)格的3%。房屋中介費(fèi)通常由房屋中介機(jī)構(gòu)向委托人收取，實(shí)踐中，租房情況下，既有向房東收取中介費(fèi)的，也有向房客收取中介費(fèi)的，在房屋買賣情況下，通常是向購房者收取中介費(fèi)的，這些通常會(huì)在明確寫在房屋買賣合同或居間服務(wù)協(xié)議中。凡房屋中介自立名目亂收費(fèi)、擅自提高收費(fèi)原則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或越權(quán)制定、調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，屬于價(jià)格違法行為，可由物價(jià)檢查機(jī)構(gòu)按有關(guān)法規(guī)予以處罰。

  查看全文↓ 2018-07-27 11:40:25
• 136****3973

  你應(yīng)該問清楚，按揭貸款過程中正常情況銀行是不收任何費(fèi)用的
  你需要承擔(dān)的費(fèi)用是：
  1、評(píng)估公司的評(píng)估費(fèi)
  2、房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)的抵押登記費(fèi)
  3、房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)（一般銀行都不要求強(qiáng)制保險(xiǎn)）
  4、其他特殊情況的服務(wù)費(fèi)（如中介信息費(fèi)）

  查看全文↓ 2018-07-27 11:40:07
• 144****5096

  房屋按揭貸款的話
  銀行不會(huì)收取費(fèi)用的
  除非開發(fā)商或中介假托是銀行要收取你中介費(fèi)
  滿意請(qǐng)采納回答！

  查看全文↓ 2018-07-27 11:39:52

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問，廣發(fā)銀行辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎？
  答

  首先，貸款買房在交房后，會(huì)涉及到物業(yè)費(fèi)、維修基金。其中，物業(yè)費(fèi)一般需要交一年的，具體收取額度一般是以房屋面積來計(jì)算的；維修基金通常是房?jī)r(jià)的1%-3%左右。算下來費(fèi)用不少?！　∑浯?，還有退、補(bǔ)房屋尾款。貸款買房后，實(shí)測(cè)面積通常會(huì)與貸款合同上的面積存在一些差別，一般面積不會(huì)少，只會(huì)多。此時(shí)，就需要購房者把所差的這部分錢給補(bǔ)上。房屋面積誤差不能超過3%，否則購房者可以選擇退房?！　?*后，還有稅費(fèi)。稅費(fèi)中主要包括契稅，國家規(guī)定收取房屋總價(jià)3%的契稅，在實(shí)行首套房契稅優(yōu)惠后，如果首次貸款購買90平米以下的房子，一般收取房?jī)r(jià)1%的契稅。

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• 問 ??銀行辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎
  答

  銀行貸款不需要交手續(xù)費(fèi),但需要繳納其他必要費(fèi)用:① 保險(xiǎn)費(fèi);② 公證費(fèi);③ 抵押費(fèi);④ 權(quán)證資料費(fèi);⑤ 貸款服務(wù)費(fèi);⑥ 登記費(fèi);⑦ 交易評(píng)估費(fèi);⑧ 交易手續(xù)費(fèi);⑨ 交易印花稅、契稅、營業(yè)稅。

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• 問 請(qǐng)問大家，農(nóng)業(yè)銀行辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎？
  答

  貸款買房一般需要的費(fèi)用有：抵押登記費(fèi)抵押登記費(fèi)是貸款人到房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)時(shí)，繳納的服務(wù)費(fèi)。

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• 問 銀行辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎 ？房貸容易辦嗎？
  答

  一般是有的。 買房貸款手續(xù)費(fèi)一般包括公證費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等手續(xù)費(fèi)。具體額度一般是在一萬左右的樣子。至于買房，你打算買一手房貸款還是二手房貸款，是商業(yè)貸款還是公積金貸款呢？你先說清楚，不然大伙兒怎么幫你啊。 目前你沒有說清楚，我只有和您說說一手房按揭貸款的條件是： （1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; （2）具有良好的信用記錄和還款意愿; （3）具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力; （4）具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書; （5）具有支付所購房屋首期購房款能力; （6）在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶; （7）有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保; 一手房貸款的手續(xù)有： （1）身份證件; （2）婚姻狀況證明; （3）還款能力證明，收入證明; （4）已支付購房**款的證明文件; （5）與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同; （6）有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件; （7）銀行要求提供的其他資料。

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• 問 銀行辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎 ？怎么申請(qǐng)房貸？
  答

  銀行是沒有任何手續(xù)費(fèi)的，辦理個(gè)人住房按揭貸款需具備的條件為: 1、具有合法有效的身份證明； 2、收入穩(wěn)定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力； 3、已簽訂符合有關(guān)規(guī)定的購房合同； 4、有貸款人認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保； 5、具有首期付款能力。

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