請(qǐng)問(wèn)，廣發(fā)銀行辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎？

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• 135****1545

  首先，貸款買房在交房后，會(huì)涉及到物業(yè)費(fèi)、維修基金。其中，物業(yè)費(fèi)一般需要交一年的，具體收取額度一般是以房屋面積來(lái)計(jì)算的；維修基金通常是房?jī)r(jià)的1%-3%左右。算下來(lái)費(fèi)用不少。
  　　其次，還有退、補(bǔ)房屋尾款。貸款買房后，實(shí)測(cè)面積通常會(huì)與貸款合同上的面積存在一些差別，一般面積不會(huì)少，只會(huì)多。此時(shí)，就需要購(gòu)房者把所差的這部分錢給補(bǔ)上。房屋面積誤差不能超過(guò)3%，否則購(gòu)房者可以選擇退房。
  　　**后，還有稅費(fèi)。稅費(fèi)中主要包括契稅，國(guó)家規(guī)定收取房屋總價(jià)3%的契稅，在實(shí)行首套房契稅優(yōu)惠后，如果首次貸款購(gòu)買90平米以下的房子，一般收取房?jī)r(jià)1%的契稅。

  查看全文↓ 2018-10-04 23:13:05
• 142****6591

  貸款的手續(xù)費(fèi)可能是銀行賺你的錢，如果你貸款必須支付的費(fèi)用由，抵押費(fèi)，公證費(fèi)，評(píng)估費(fèi)，出了這個(gè)其他的都是賺你錢的不合理收費(fèi)，

  查看全文↓ 2018-10-04 23:12:51
• 148****3176

  房屋抵押手續(xù)費(fèi)是貸款金額的萬(wàn)分之一加上80 成都是這樣的。

  查看全文↓ 2018-10-04 23:12:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)銀行辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎
  答

  銀行辦理房貸是不收取手續(xù)費(fèi)的，只需要按時(shí)還月供就可以了。有手續(xù)費(fèi)的，是通過(guò)地產(chǎn)中介辦理貸款，中介收取的費(fèi)用?！　《址恐薪橘M(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的2%?3%。房屋出售方與房屋購(gòu)買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。房屋中介收費(fèi)項(xiàng)目1、咨詢收費(fèi)　　包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費(fèi)由雙方協(xié)商確定，書面咨詢費(fèi)又分為普通咨詢報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300-1000元，復(fù)雜一點(diǎn)的咨詢報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。但是有一點(diǎn)需要注意的是，上述收費(fèi)保準(zhǔn)只是指導(dǎo)性參考價(jià)格，實(shí)際成交收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方和房屋中介協(xié)商確定?！　]有強(qiáng)制性，國(guó)家鼓勵(lì)號(hào)召按照或參考這個(gè)價(jià)格來(lái)收費(fèi)，但是超過(guò)或低于這個(gè)價(jià)格也是可以的，政府管不著。所以，上述咨詢收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)基本上是沒有太大實(shí)質(zhì)意義的。2、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)　　由具備房地產(chǎn)估價(jià)資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價(jià)主管部門確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)　　房屋中介接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來(lái)源，也是普通老百姓所謂的“房屋中介”的真正含義。房屋中介費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：　　(1)房屋租賃中介費(fèi)　　無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。(各地會(huì)有一些調(diào)整)　　(2)房屋買賣中介費(fèi)　　按成交價(jià)格總額的0.5-2.5%計(jì)收。如果實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。房屋中介費(fèi)通常由房屋中介機(jī)構(gòu)向委托人收取，實(shí)踐中，租房情況下，既有向房東收取中介費(fèi)的，也有向房客收取中介費(fèi)的，在房屋買賣情況下，通常是向購(gòu)房者收取中介費(fèi)的，這些通常會(huì)在明確寫在房屋買賣合同或居間服務(wù)協(xié)議中。凡房屋中介自立名目亂收費(fèi)、擅自提高收費(fèi)原則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或越權(quán)制定、調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，屬于價(jià)格違法行為，可由物價(jià)檢查機(jī)構(gòu)按有關(guān)法規(guī)予以處罰。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在廣發(fā)銀行辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎？房貸政策現(xiàn)在是什么？
  答

  房屋抵押手續(xù)費(fèi)是貸款金額的萬(wàn)分之一加上80 成都是這樣的

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• 問(wèn) ??銀行辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎
  答

  銀行貸款不需要交手續(xù)費(fèi),但需要繳納其他必要費(fèi)用:① 保險(xiǎn)費(fèi);② 公證費(fèi);③ 抵押費(fèi);④ 權(quán)證資料費(fèi);⑤ 貸款服務(wù)費(fèi);⑥ 登記費(fèi);⑦ 交易評(píng)估費(fèi);⑧ 交易手續(xù)費(fèi);⑨ 交易印花稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) 廣發(fā)銀行辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎 ？申請(qǐng)貸款有什么要注意的不？
  答

  銀行辦理按揭，是不收取任何費(fèi)用的。銀行如果收取服務(wù)費(fèi)就是違法的。中介可能會(huì)收取按揭貸款手續(xù)費(fèi)，因?yàn)橹薪樘峁┝朔?wù)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，農(nóng)業(yè)銀行辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎？
  答

  貸款買房一般需要的費(fèi)用有：抵押登記費(fèi)抵押登記費(fèi)是貸款人到房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)時(shí)，繳納的服務(wù)費(fèi)。

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