棚戶區(qū)改造貨幣化安置后，是否可以在原居住地就學

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• 151****8560

  棚戶區(qū)改造被征收人自貨幣化安置協議簽訂之日起2年內，被征收人子女仍可在原被征收房屋區(qū)劃片區(qū)內公辦義務教育階段**入學。
  被征收人以貨幣化安置補償款購買商品房后，也可憑《購房合同》和《貨幣化安置證明》在商品住房所在片區(qū)，辦理戶口遷入和按規(guī)定辦理子女轉學、入學等手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-27 15:58:40

相關問題

• 問 棚戶區(qū)改造安置房可以嗎? 什么是棚戶區(qū)改造安置房
  答

  具體建議您要查看項目的五證，五證是辦理房產證的基礎，五證齊全的房屋才可以考慮購買相關法規(guī)：棚戶區(qū)改造項目的政策依據國務院發(fā)布的《城市房屋拆遷管理條例》、《西安市城市房屋拆遷管理辦法》《西安市城市房屋拆遷管理實施細則》、《西安市城市房屋拆遷估價暫行規(guī)定》等法規(guī)、規(guī)定文件。拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。拆遷安置房產權是集體產權，但是已經取得五證，具備合法的銷售條件的棚戶區(qū)改造房，轉變?yōu)楹戏ㄉ唐贩啃再|的房屋可以上市交易，也可以辦理私有產權證。

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• 問 慈利棚戶區(qū)改造安置房**大多少平?什么是棚戶區(qū)改造安置房
  答

  安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。根據相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。另一類是因房產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。

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• 問 ??如何判斷貨幣動遷房？貨幣化安置是啥意思?
  答

  貨幣化安置款的計算共有三種計算方式。分別是：（一）對原住公有住宅房屋的，貨幣化安置款=定向安置地點的安居工程每平方米綜合造價×應安置房屋建筑面積－應繳納超面積安置費－按本市1997年房改公房出售平均價格計算購買原面積和降類區(qū)增加面積的款額。（二）對自住私有住宅房屋實行產權調換的，貨幣化安置款=定向安置地點的安居工程每平方米綜合造價×應安置房屋建筑面積－按規(guī)定實行產權調換被拆遷所有人應繳付的價款。（三）對原住私有住宅房屋，被拆遷所有人領取作價補償費的，符合安置條件的被拆遷使用人：貨幣化安置款=定向安置地點的安居工程每平方米綜合造價×應安置房屋建筑面積－按安置房屋的使用面積計算的超面積安置費。 下面舉例子來說明：比如你是某國有企業(yè)的工作人員：企業(yè)會根據你的工齡，年齡等現有條件來審批你的購房的標準而給予你一定的補助金，如果你的房子是100萬，按標準計算企業(yè)給予你35萬，而剩下的65萬要你自己來付出。另外一種，是每月多補給你一些住房公積金或住房補貼，存在銀行專門帳戶，買房時憑契約申請取出。

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• 問 慈利棚戶區(qū)改造安置房**大多少平??棚戶區(qū)改造房和安置房區(qū)別
  答

  安置房沒入戶的，不需要交納各種費用；不過這個也是有期限的，已經接受安置房，**晚不能超過一年的時間入戶。

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• 問 ??棚戶區(qū)改造中面積大的如何安置？棚戶區(qū)拆遷改造怎么補償？
  答

  一，如果被拆遷人選擇第一種補償方式，則被補償的總金額等于被拆遷房屋的評估金額加上棚戶區(qū)改造房屋拆遷價格+補貼金額+面積補貼金額+搬遷補助費和臨時安置補助費。棚戶區(qū)改造被拆遷房屋的評估金額泛指被拆遷房屋的評估單價乘以被拆遷房屋的建筑面積。而棚戶區(qū)改造房屋拆遷價格的補貼金額則指的是被拆遷房屋評估金額乘以增加比率。如果房屋面積小于25㎡增加比率為40%;大于或等于25㎡、小于33㎡的為35%;被拆遷房屋面積大于45㎡以上的范圍一般在20%-25%之間。二，房屋回遷安置有什么補償標準?若被拆遷人選擇第二種棚戶區(qū)房屋改造拆遷房屋回遷安置的，則被拆遷房屋的建筑面積就近上靠標準戶型安置，實行“拆一還一”不找差價;若被安置的拆遷面積大于被改造的房屋面積則要增加相應的多余面積金額，產權歸交納增加面積款人所有面積安置房屋的，超過標準戶型建筑的，按照該項目的商品房銷售價格結算相應金額。三，無戶籍房是否也有棚戶區(qū)改造拆遷補償標準無戶籍房產是指之前那些違規(guī)建造或自由自有住房建造的一些統稱，因為沒有房產證，本應該不予與補償;但是依照1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》頒布以前自建自住的獨立房屋，其權利人具有拆遷區(qū)域的正式戶口又無其它住處的，可對其棚戶區(qū)改造房屋拆遷給予一定補償，具體補償金額由評估機構確認。

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