請(qǐng)問(wèn)一下大家，現(xiàn)在安置房過(guò)戶(hù)大概要多久??！

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• 145****1196

  一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  １、契稅：房款的１．５％?。娣e在１４４平米以上的需要繳納３％，面積在９０平米以下并且是首套房的可以繳納１％）
  ２、交易費(fèi)：３元／平方米
  ３、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  ４、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在２００元內(nèi)。
  二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  １、交易費(fèi)：３元／平方米
  ２、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)＊５．５％（房產(chǎn)證未滿５年的）
  ３、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房產(chǎn)證滿５年并且是唯一住房的可以免除）
  ４、土地出讓金：**簡(jiǎn)單的算法是房款的２％辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的手續(xù)和費(fèi)用

  查看全文↓ 2018-07-28 11:15:30
• 131****3881

  除非房產(chǎn)證上是標(biāo)明經(jīng)濟(jì)適用房(需要5年以后才能交易),其它的等同于商品房。

  查看全文↓ 2018-07-28 11:15:18
• 133****2567

  安置房過(guò)戶(hù)需要的費(fèi)用：
  一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、契稅：房款的1.5%　(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、交易費(fèi)：3元/平方米
  3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、交易費(fèi)：3元/平方米
  2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  4、土地出讓金：**簡(jiǎn)單的算法是房款的2%辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的手續(xù)和費(fèi)用
  1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶(hù)，需要由賣(mài)方交納個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅5.5%，滿5年大于144平方米的收差額營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-07-28 11:15:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一下大家，網(wǎng)簽后可以更名嗎？
  答

  網(wǎng)簽合同和手寫(xiě)合同具有同樣的法律效力，在合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的情況下，可以變更合同信息的，建議找對(duì)方協(xié)商，變更信息

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在用組合貸款買(mǎi)房，流程下來(lái)大概要多久
  答

  現(xiàn)在說(shuō)不準(zhǔn)的！因?yàn)楣e金管理中心現(xiàn)金緊張?jiān)谌路莩山桓叻迤诘臅r(shí)候現(xiàn)金發(fā)放過(guò)多，現(xiàn)在還是還是在批得，但是發(fā)放可能不是那么準(zhǔn)時(shí)了！需要等一段時(shí)間的..

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• 問(wèn) 哪位大神說(shuō)一下房產(chǎn)稅開(kāi)征時(shí)間大概要多久
  答

  上海和重慶已經(jīng)在試點(diǎn)個(gè)人第二條以上住房征收房產(chǎn)稅。只要我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)登記制度全面推開(kāi)，征收房產(chǎn)稅就可行了。

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• 問(wèn) 請(qǐng)教一下大家安置房什么時(shí)間能過(guò)戶(hù)
  答

  安置房買(mǎi)賣(mài)后,只要拿到房產(chǎn)證就可以過(guò)戶(hù)。目前的政策對(duì)安置房沒(méi)有過(guò)戶(hù)限制,因?yàn)榘仓梅繉儆诓疬w補(bǔ)償范疇的房屋而不是福利房。

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• 問(wèn) 我想請(qǐng)問(wèn)一下大家，還建房過(guò)戶(hù)有法律效益嗎
  答

  合同是否有法律效力跟雙方當(dāng)事人身份、合同標(biāo)的、內(nèi)容條款等都有關(guān)系，不能一概而論。但就你所提及的還建房買(mǎi)賣(mài)，只要能正常辦理房產(chǎn)證，就是可以的

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