??我是外地戶口，首套房有公積金**低**多少？過戶手續(xù)費多少

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• 144****7551

  首套房公積金貸款要**幾成？據(jù)小編了解，按照住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合印發(fā)《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》。
  使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。
  如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然后又賣了，現(xiàn)在準備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行‘認房也認貸’，而公積金中心‘只認房不認貸’。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產(chǎn)，不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。
  首套公積金貸款要**幾成：
  1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)。
  2、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。
  3、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應當提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計部門公布上年度數(shù)據(jù)為準。其他均按第二套房貸執(zhí)行。
  4、商業(yè)銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。
  小編溫馨提醒，凡發(fā)現(xiàn)填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。

  查看全文↓ 2018-07-28 22:43:25
• 132****1120

  住建部發(fā)布了新政,調(diào)整了公積金貸款的**比例。調(diào)整后,首套房公積金貸款**低**統(tǒng)一為20%。而此前,公積金貸款**根據(jù)住房面積是在90平方米以上還是以下來決定。
  新的公積金貸款**比例以住房套數(shù)為依據(jù)。據(jù)悉,個人住房公積金貸款各期限利率1-5年(含5年)的時期,從3%到2。75%;5-30年(含30年)的時期,從3。5%到3。25%。
  如何為8月26日的住房公積金貸款利率**近發(fā)布的利率?核心國家機關住房公積金管理核心表,1年以上個人住房公積金貸款年,8月26日2015日后是執(zhí)行原利率,自1月1日2016(含),實行個人住房公積金貸款利率水平的調(diào)整。
  如果是首套普通自住房貸款申請公積金,**低**款比例統(tǒng)一為20%;如果擁有1套房并已結(jié)清房貸的,再次申請住房公積金貸款,**低**款比例為30%。
  住房公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金。

  查看全文↓ 2018-07-28 22:43:09
• 152****1929

  首套房**低**為30%，公積金**低**為20%
  

  查看全文↓ 2018-07-28 22:42:55
• 131****7527

  住房公積金貸款買房**比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例，購房**資金是家庭必須準備的，缺口部分可以申請貸款，完成購房全款交付。一般情況下房價扣除**部分等于貸款金額，如果**比例要求越高，則購房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款**比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%，二手房為40%。
  
  　　住房公積金貸款買房**比例說明：
  
  　　以50萬元貸款15年期為例，**為2成，利率為6.12%的要比利率為5.51%多付23572.43元;當**為3成時，增加額為20625.87元，即在**確定的情況下，利率帶來的增加額與**成反比。公積金貸款買房**成數(shù)越高，利率提高后，利息增加額越少。所以購房者不妨考慮提高**比例，降低成本。而且如果**提高，對于購房者也可減輕月供負擔：假設利率為5.51%，**3成比**2成減少購房支出73585元，每月還款額減少408.81元;利率為
  6.12%，**3成比**2成減少購房支出76531.84元，每月還款額減少425.17元。
  　　住房公積金貸款買房提示：
  
  　　1、住房公積金貸款買房**說明：公積金不能直接用作購房**。市民需要先墊付**款，然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。
  
  　　2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計算的**高可貸額度：
  
  　　計算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2
  
  　　3、住房公積金貸款額度按照貸款**高限額計算的可貸額度：
  
  　　一人申請住房公積金貸款的，**高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，**高貸款額為80萬元。
  
  　　4、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金。
  
  　　5、結(jié)清住房公積金貸款后可以再用公積金購房。無論婚前還是婚后，夫妻中有一方辦理過公積金貸款，系統(tǒng)上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再用公積金貸款買房，仍視為首次購房。
  

  查看全文↓ 2018-07-28 22:42:43

相關問題

• 問 房產(chǎn)過戶要多少手續(xù)費
  答

  需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應繳納稅費：1、交易費：3元/平方米2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來大概需要交納4000多的稅費

• 問 房子過戶要多少手續(xù)費
  答

  房子過戶需要多少錢：一、買房人應繳納稅費1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應繳納稅費1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費1、 成交價3%的契稅;2、 手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;3、 成交總價萬分之五的印花稅;4、 差價30%-60%的土地增值稅;5、 差額的5.55%營業(yè)稅以及附加;6、差價20%的個人所得稅。這樣算下來，一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。房子過戶費怎么算?房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎么算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過戶給小紅。房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費按照房屋6/平來交;產(chǎn)權(quán)登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。

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• 問 房產(chǎn)過戶要多少手續(xù)費
  答

  這個的話你**好還是去咨詢下當?shù)氐闹薪楣荆?/p> 全部5個回答>

• 問 有誰告訴我提取公積金多少手續(xù)費？
  答

  提取公積金是不需要收取手續(xù)費的。住房公積金的提取是有限制的，按照相關規(guī)定應該具備下列條件：(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規(guī)定：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買”是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟適用房以及二手房等。“建造”是指城鎮(zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機關、城市規(guī)劃管理機關等部門批準建造住房;“翻建”是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。2、職工離休、退休的3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的4、出境定居的5、償還購房貸款本息的6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的7、職工死亡或被宣告死亡的職工提取住房公積金的大致手續(xù)如下：(一)首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關證明后，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，并加蓋預留印鑒。(二)單位經(jīng)辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務后，在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。(三)單位經(jīng)辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理中心轉(zhuǎn)賬憑證”，到開戶的公積金中心辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務，公積金中心將職工申請?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)賬至其單位基本結(jié)算賬戶，由單位取出支付給職工。

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• 問 ??住房公積金貸款需要手續(xù)費嗎？住房公積金貸款手續(xù)費多少？
  答

  公積金貸款是不要手續(xù)費的，可以直接去銀行辦理。個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。公積金貸款流程：1.借款人至受理網(wǎng)點申請貸款;2.受理網(wǎng)點代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;3.受理網(wǎng)點受理;3.簽約;4.審批;5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);6.銀行放款。

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