小區(qū)的產(chǎn)權(quán)屬于誰的，物業(yè)是受誰委托，憑啥收費(fèi)，有法律依據(jù)嗎？

已有4個(gè)回答

• 146****8795

  有沒有權(quán)利得看物業(yè)公司有沒有被全體業(yè)主授權(quán)，地上停車位的產(chǎn)權(quán)是全體業(yè)主，如果有業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)需經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意才可以進(jìn)行租賃，要是沒有業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)需要做公示征集全體業(yè)主的意見，并且租賃收益歸全體業(yè)主所有。

  查看全文↓ 2018-07-29 17:05:27
• 136****3156

  地上的無約定屬于全體業(yè)主，有約定的話按約定
  地下的無約定的一般都為人防工程，
  如取得預(yù)售和約定為開發(fā)商的可以出售。

  查看全文↓ 2018-07-29 17:05:18
• 131****4926

  產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主，關(guān)泵也不對(duì)

  查看全文↓ 2018-07-29 17:05:08
• 157****5524

  你好：
  根據(jù)您的描述和法律規(guī)定，該問題 比較復(fù)雜。個(gè)人認(rèn)為產(chǎn)權(quán)單位不能一方說了算。

  查看全文↓ 2018-07-29 17:04:57

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)屬于誰？
  答

  ①敞開式地上車位。敞開式地上車位產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，歸業(yè)主共同且免費(fèi)使用②小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的車位。產(chǎn)權(quán)是歸開發(fā)商所有的，業(yè)主可以在入住后，通過購(gòu)買手段獲得并擁有個(gè)人產(chǎn)權(quán)③未計(jì)入公攤面積的地下車位。產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商所有④計(jì)入公攤面積的地下車位。開發(fā)商無權(quán)出售，車位產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有，這類車位就像小區(qū)的其他公共配套一樣，供全體業(yè)主使用

• 問 小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)屬于誰
  答

  ①敞開式地上車位。敞開式地上車位產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，歸業(yè)主共同且免費(fèi)使用②小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的車位。產(chǎn)權(quán)是歸開發(fā)商所有的，業(yè)主可以在入住后，通過購(gòu)買手段獲得并擁有個(gè)人產(chǎn)權(quán)③未計(jì)入公攤面積的地下車位。產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商所有④計(jì)入公攤面積的地下車位。開發(fā)商無權(quán)出售，車位產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有，這類車位就像小區(qū)的其他公共配套一樣，供全體業(yè)主使用

• 問 小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)屬于誰
  答

  ①敞開式地上車位。敞開式地上車位產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，歸業(yè)主共同且免費(fèi)使用②小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的車位。產(chǎn)權(quán)是歸開發(fā)商所有的，業(yè)主可以在入住后，通過購(gòu)買手段獲得并擁有個(gè)人產(chǎn)權(quán)③未計(jì)入公攤面積的地下車位。產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商所有④計(jì)入公攤面積的地下車位。開發(fā)商無權(quán)出售，車位產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有，這類車位就像小區(qū)的其他公共配套一樣，供全體業(yè)主使用

• 問 ??物業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)屬于誰?。?/a>
  答

  1.住宅小區(qū)的會(huì)所及物業(yè)管理用房的面積成本如果開發(fā)商已經(jīng)加入業(yè)主的公攤面積中，應(yīng)該產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主2.反之，就是開發(fā)商的總之，現(xiàn)在的商品房銷售肯定是加到公攤面積中了?。?/p> 小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)屬于誰？

  答

  　　停車位有很多種,地上、地下、人防工程,性質(zhì)不同、權(quán)屬不同。需要明確車位的建設(shè)成本是否已納入商品房的成本，小區(qū)的土地使用權(quán)面積和分?jǐn)偯娣e是否相等。 　　小區(qū)車位分為： 　　1、敞開式地上車位，敞開式地上車位的產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，歸業(yè)主共同且免費(fèi)使用。 　　2、未計(jì)入公攤面積的地下車位，如果是未計(jì)入公攤面積的地下車位，那么這部分車位的產(chǎn)權(quán)就屬于開發(fā)商所有 　　3、小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的車位，如果是小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的車位，那么這種車位的產(chǎn)權(quán)是歸開發(fā)商所有的。 　　4、人防工程車位，人防工程車位所占的面積屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程的范圍，有著其特殊性，所以它的產(chǎn)權(quán)具有模糊性?，F(xiàn)在各地執(zhí)行普遍有兩種標(biāo)準(zhǔn)，一種是由開發(fā)商管理，出租或出售給業(yè)主使用，費(fèi)用上交人防工程部，第二種是它的產(chǎn)權(quán)歸投資者所有。