新房應(yīng)交契稅一般是多少？？希望大家說(shuō)我聽(tīng)。謝謝！

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• 141****3184

  契稅,根據(jù)京財(cái)稅（1999）1201號(hào)文的規(guī)定，買賣已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，房屋建筑面積在120平方米（含）以下的，買方應(yīng)交納房屋成交價(jià)2％的契稅；
  建筑面積超過(guò)120平方米，買方應(yīng)交納房屋成交價(jià)4％的契稅。

  查看全文↓ 2018-07-29 17:10:30
• 151****7818

  契稅,根據(jù)京財(cái)稅（1999）1201號(hào)文的規(guī)定，買賣已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，房屋建筑面積在120平方米（含）以下的，買方應(yīng)交納房屋成交價(jià)2％的契稅；建筑面積超過(guò)120平方米，買方應(yīng)交納房屋成交價(jià)4％的契稅。
  手續(xù)費(fèi)。買賣雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價(jià)0．5％的交易手續(xù)費(fèi)。
  印花稅。買賣雙方各交納房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的印花稅。

  查看全文↓ 2018-07-29 17:10:21
• 135****2307

  每個(gè)地方是不一樣的，辦理新商品房產(chǎn)證，提供資料 1、商品房出售合同或商品房預(yù)售合同加房屋交接書（正本一份）； 2、全額房?jī)r(jià)款發(fā)票； 3、購(gòu)房者身份證件或營(yíng)業(yè)證明； 4、維修基金（副聯(lián)） （去建設(shè)銀行憑維修基金繳納通知）； 5、預(yù)告登記證 （一般開(kāi)發(fā)商交房時(shí)提供）； 6、費(fèi)用：普通住宅（面積小于140平米）：契稅1.5％ 印花稅0.03％ 配圖費(fèi) 25元 房地產(chǎn)登記費(fèi)80元 非普通住宅：契稅3％ 印花稅0.03％ 配圖費(fèi)25元 房地產(chǎn)登記費(fèi)80元 商業(yè)用房：契稅3％ 印花稅0.03％ 配圖費(fèi)25元 房地產(chǎn)登記費(fèi)300元。

  查看全文↓ 2018-07-29 17:10:12
• 148****3583

  一、新房契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：
  無(wú)論是新房還是二手房，當(dāng)房屋買賣或者贈(zèng)與過(guò)戶的時(shí)候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時(shí)候，需要由接受房屋產(chǎn)權(quán)的人向國(guó)家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價(jià)格的3%。但存在減免情況，無(wú)論是新房和二手房都按照以下幾點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行：
  1、如果是購(gòu)買首套房：當(dāng)交易房屋面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%；當(dāng)交易房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。
  2、如果你買的是第2套房：當(dāng)交易房屋的面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%；當(dāng)所交易房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2%；
  3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒(méi)有減免情況。

  查看全文↓ 2018-07-29 17:10:02
• 153****7200

  房產(chǎn)購(gòu)置包括以下收費(fèi):
  1.契稅:買賣已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，房屋建筑面積在120平方米(含)以下的，買方應(yīng)交納房屋成交價(jià)2%的契稅;建筑面積超過(guò)120平方米，買方應(yīng)交納房屋成交價(jià)4%的契稅。
  2.手續(xù)費(fèi):買賣雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價(jià)0.5%的交易手續(xù)費(fèi)。
  3.印花稅:買賣雙方各交納房?jī)r(jià)款0.5‰的印花稅。
  根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積入座
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  3、契稅評(píng)估額1%-3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買方；
  4、交易費(fèi)3/平方，買方；
  5、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；

  查看全文↓ 2018-07-29 17:09:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房水電開(kāi)戶多少錢？希望大家說(shuō)我聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  是不合理的，就是不知道你的購(gòu)房合同里是否有水電開(kāi)戶費(fèi)這項(xiàng)，如果有，那你沒(méi)有辦法了，如果沒(méi)有，可以要求退還。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，有沒(méi)有人知道，房產(chǎn)契稅一般是多少？
  答

  房產(chǎn)契稅算法如下：應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率　　自2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米以上、144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅;對(duì)個(gè)人購(gòu)買不屬于家庭唯一住房的，無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省規(guī)定3%稅率征收契稅。以上是吉屋小編為您整理的關(guān)于首套房契稅怎么算，征收標(biāo)準(zhǔn)的一些資料，希望對(duì)您有所幫助?！　∫陨虾槔骸　∪绻?gòu)住房為家庭唯一住房，那么契稅將減半;　　如果所購(gòu)住房在90平米或以下，且該住房為家庭唯一住房，將按百分之一征稅;　　如果所購(gòu)住房在90-144平米(含)，將按1.5%征稅;　　如果所購(gòu)住房在144平米以上，將按3%征稅。

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• 問(wèn) 2019買房**一般是多少？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  現(xiàn)在購(gòu)房一般是先**20%，如果手上錢暫時(shí)不到位，可以先交1-2萬(wàn)，（**的大部分由開(kāi)發(fā)商先墊起，按時(shí)間分期無(wú)息規(guī)還開(kāi)發(fā)商）再交上契稅和大修基金及辦證手續(xù)費(fèi)用就行了。

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• 問(wèn) 希望大家說(shuō)我聽(tīng)。
  答

  現(xiàn)在買二手房滿兩年需要繳納契稅，根據(jù)買方是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況交稅：首次購(gòu)房90平內(nèi)1%、90平-144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納；另外，還需要繳納規(guī)費(fèi)如下： 　　1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方； 　　3、交易費(fèi)3/平方，買方； 　　4、工本費(fèi)80元,買方。 　　參看滿2年的二手房交易過(guò)程中買賣雙方需要共交納的稅費(fèi)： 　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 　　1、 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納; 　　2、 印花稅：房款的0.05% 　　3、 交易費(fèi)：3元/平方米 　　4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 　　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 　　二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 　　1、 印花稅：房款的0.05% 　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米 　　3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(普通房滿2年減免) 　　4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問(wèn) ??一般商品住房契稅一般是多少？
  答

  個(gè)人購(gòu)買普通住房繳1.5%,首次購(gòu)買90平方米以下普通住房繳1%。個(gè)人購(gòu)買符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)住房的,按照成交價(jià)格的1.5%征收契稅。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米(含90平方米)以下普通住房的,暫按照成交價(jià)格的1%征收契稅。個(gè)人購(gòu)買非普通住房的,按成交價(jià)格的3%征收契稅。商品房契稅是按成交價(jià)格計(jì)算。根據(jù)中華人民共和國(guó)《契稅管理規(guī)定》第七條免稅規(guī)定： 　(一)因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，免征契稅。 　　(二)土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，其成交價(jià)格沒(méi)有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，免征契稅。

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