請問滿12年的房交易需納稅嗎？希望大家說我聽。

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• 137****4370

  現(xiàn)在買二手房滿兩年需要繳納契稅，根據(jù)買方是否首次購房、評估價、面積等情況交稅：首次購房90平內(nèi)1%、90平-144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納；另外，還需要繳納規(guī)費(fèi)如下： 　　1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 　　2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方； 　　3、交易費(fèi)3/平方，買方； 　　4、工本費(fèi)80元,買方。 　　參看滿2年的二手房交易過程中買賣雙方需要共交納的稅費(fèi)： 　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 　　1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納; 　　2、 印花稅：房款的0.05% 　　3、 交易費(fèi)：3元/平方米 　　4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米 　　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 　　二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 　　1、 印花稅：房款的0.05% 　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米 　　3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(普通房滿2年減免) 　　4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

  查看全文↓ 2018-07-29 17:07:18
• 138****3715

  普通住房必須滿足三個條件：1，2容積率在1.0以上，不足超過144平方米的建筑面積，3，沿河3500以下的價格，濱江在3080以內(nèi)。 （不同的國家，這是四川樂山的價格）
  中國普通住房超過5年來，賣家：免征營業(yè)稅，免征土地增值稅，免征印花稅，如果是唯一生活用房，免征個人所得稅。購買：印花稅免除，如果是低于90平方米為首次購買普通住房的契稅稅率為1％。如果你只滿足一般的住房需求契稅適用稅率為2％。
  中國超過五年的非普通住房，賣方：營業(yè)稅之間的差異，免征土地增值稅，免征印花稅，如果是唯一的生存住房，免征個人所得稅。購買：免征印花稅，適用于4％稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2018-07-29 17:07:08
• 138****7807

  二手房交易需要繳納的稅費(fèi)有哪些？ 本文介紹二手房交易流程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，以及二手房過戶的稅費(fèi)計算。 二手房稅費(fèi)是指在二手房交易中涉及的所有費(fèi)用，分為稅和費(fèi)：
  (1)稅 契稅：通住宅稅率1.5%，非普通住宅稅率3%(個人首次購買90平方米及以下普通住 房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%) 印花稅：個人購買或轉(zhuǎn)讓住房暫免征收印花稅 營業(yè)稅：成交總價的5.8%(房產(chǎn)證辦證時間未滿二年交納，如辦證時間已滿兩年不用交納) 個人所得稅：對住房轉(zhuǎn)讓的個人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20%計征個人所得稅;對納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，稅率暫定為計稅價格的1%。

  查看全文↓ 2018-07-29 17:06:59

相關(guān)問題

• 問 沒證豪宅能交易嗎？希望大家說我聽聽？
  答

  房產(chǎn)過戶是指房產(chǎn)證過戶 ，沒有房產(chǎn)證的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房 ，由于價格比較便宜 ，市場上也有很多人在買賣 ，但是因?yàn)闆]有證不能過戶了 ，有一些可以在原售樓處村委會辦理更名 ，經(jīng)濟(jì)條件不是很好的人也是可以考慮購買的 。自住 出租 轉(zhuǎn)手在賣都沒有問題 。

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• 問 希望大家說我聽。謝謝！
  答

  契稅,根據(jù)京財稅（1999）1201號文的規(guī)定，買賣已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時，房屋建筑面積在120平方米（含）以下的，買方應(yīng)交納房屋成交價2％的契稅；建筑面積超過120平方米，買方應(yīng)交納房屋成交價4％的契稅。

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• 問 86年屬虎的2019年購房好嗎？希望大家說我聽聽？
  答

  開運(yùn)顏色：綠色、墨綠色、淺綠色、碧綠色、青色（用作衣服、首飾、家居裝修等顏色）； 吉祥方位：為西南方、北方、東方（用作長時間等待、床的擺放）； 出行吉兇：不適宜外出，近喜東方、北方；遠(yuǎn)喜西南方、東方（用作出行游玩、出差辦事等目的方位）； 方位宜忌：適宜坐北朝南，忌坐東北朝西南（用作讀書學(xué)習(xí)、工作等有利方位）； 有利人際：生肖屬鼠、羊、狗的（用作合作，或者尋求幫助的貴人）； 開運(yùn)月份：六月、七月、八月、十二月（用作見面洽談、表白、創(chuàng)業(yè)等有利時間）； 約會地點(diǎn)：游樂園、公園、活動中心、健身館、登山等。（用作情侶或朋友交往的有利地點(diǎn)）。 開運(yùn)方法：避免經(jīng)常食用海產(chǎn)品，例如海滬怠高干薨妨胳施供漸帶、魚蝦、貝殼之類，適宜外出旅游或登山等運(yùn)動，以能夠增加運(yùn)動鍛煉身體為好。

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• 問 房產(chǎn)證出售更名的話五年之內(nèi)的稅跟五年以后的稅各是多少？希望大家說我聽。
  答

  契稅,營業(yè)稅,手續(xù)費(fèi),工本費(fèi) 如不是唯一一套，還有個稅

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• 問 現(xiàn)在能買房嗎？希望大家說我聽聽？
  答

  看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。

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