沒(méi)證豪宅能交易嗎？希望大家說(shuō)我聽(tīng)聽(tīng)？

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• 157****2599

  房產(chǎn)過(guò)戶是指房產(chǎn)證過(guò)戶 ，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房 ，由于價(jià)格比較便宜 ，市場(chǎng)上也有很多人在買賣 ，但是因?yàn)闆](méi)有證不能過(guò)戶了 ，有一些可以在原售樓處村委會(huì)辦理更名 ，經(jīng)濟(jì)條件不是很好的人也是可以考慮購(gòu)買的 。
  自住 出租 轉(zhuǎn)手在賣都沒(méi)有問(wèn)題 。

  查看全文↓ 2019-06-24 12:06:12
• 142****9722

  買有契證就不能辦理房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行交易的。
  　　首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。
  　　其次, 也建議大家不要購(gòu)買這類房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。
  　　第三, 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-06-24 12:06:06
• 138****0931

  買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在能買房嗎？希望大家說(shuō)我聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。

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• 問(wèn) 住宅和豪宅差距大嗎？希望大家說(shuō)我聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  規(guī)定的使用年限不同，住宅的使用年限本身就不同，現(xiàn)在中國(guó)的地產(chǎn)市場(chǎng)上，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。當(dāng)然了，使用權(quán)概念目前有不少專家提出質(zhì)疑，或許過(guò)幾十年這個(gè)數(shù)量不大的使用權(quán)費(fèi)用可以不必再繳納。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么申辦？希望大家說(shuō)我聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  因?yàn)榉慨a(chǎn)的類型不同，取得形式更是多樣，所以根據(jù)自己擁有房屋的具體情況，去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易登記中心咨詢?yōu)楹谩?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 購(gòu)房有補(bǔ)貼嗎?？希望大家說(shuō)我聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  加大各類財(cái)政補(bǔ)貼，將在補(bǔ)貼的幅度和范圍方面進(jìn)行調(diào)整。如近期傳言的對(duì)農(nóng)民工購(gòu)房首套房的稅費(fèi)減免政策、個(gè)稅抵扣房貸利息等措施，當(dāng)然，也可以針 對(duì)首套購(gòu)房者采取減免契稅、政府性基金補(bǔ)貼利息等財(cái)政優(yōu)惠；此外，在樓市去庫(kù)存的市場(chǎng)背景下，銀行應(yīng)該明確支持首套房貸，給予利率打折優(yōu)惠，按照這樣的發(fā) 展速度，預(yù)計(jì)未來(lái)幾個(gè)月首套房貸利率會(huì)出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性松動(dòng)，那么，屆時(shí)購(gòu)房者成本適度降低，市場(chǎng)成交量也將因此逐步企穩(wěn)回升，**終達(dá)到去庫(kù)存的目的。

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• 問(wèn) 希望大家說(shuō)我聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  要看地理位置和房子設(shè)計(jì)，比如重慶越是高層越貴些，其他地方東部的話高層建筑（7-9層）一般中間**貴，兩頭便宜，高層的話就不一定。但有句話一定對(duì)我知道一分價(jià)格一分貨，看看他怎么說(shuō)為什么貴或便宜。

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