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小區(qū)的房子**比例是多少啊？總價(jià)100萬(wàn)的稅多少啊？

134****6553 | 2018-07-29 17:43:41

已有3個(gè)回答

  • 141****1207

    一、商業(yè)貸款
    以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如：一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn)，評(píng)估價(jià)180萬(wàn)，那**高可以貸180萬(wàn)的70%，就是126萬(wàn)，剩余的房款200萬(wàn)-126萬(wàn)=74萬(wàn)是作為**的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%);
    注意：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如：曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業(yè)貸款買房時(shí)，就算二套了)。
    二、公積金貸款
    以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。
    注意：公積金如沒有評(píng)級(jí)，一般**多只能貸80萬(wàn)，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
    首套房**計(jì)算方式：
    **款=總房款-客戶貸款額
    貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)
    總的來(lái)說(shuō)，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款**比例是三成，公積金貸款**比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%。

    查看全文↓ 2018-07-29 18:02:34
  • 148****6744

    一般情況下買房子**3成。
    1、在首套房的情況下,購(gòu)買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%;
    2、在二套房的情況下,購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為50%;
    3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款;
    4、其他的情況**低**為30%。月付的多少是跟你貸款的數(shù)目、年限有關(guān)的,和其他原因無(wú)關(guān)。

    查看全文↓ 2018-07-29 18:02:26
  • 137****4013

    這得看是第幾套房，第一套房的，一般**是三成，不一定的，這得看個(gè)人的具體情況

    查看全文↓ 2018-07-29 18:02:19

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