??請問房改房網(wǎng)簽后，可以貸款公積金嗎？

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• 137****8323

  你好，可以的呀，只要你的公積金賬戶是正常在繳納的就可以。

  查看全文↓ 2018-07-30 15:04:34
• 137****6870

  一、申請貸款需具備的條件
  1、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  2、按月足額繳存住房公積金6個月以上；
  3、能提供合法有效的購買、建造、翻建自住住房的合同或協(xié)議，并已支付所購自住住房價款30%以上的首期付款，或具有所建造、翻建、大修自住住房工程款30%以上的自有資金；
  4、具有貸款人認可的房產(chǎn)作為抵押物；
  5、同意在受托銀行設立還款賬戶。
  二、貸款申請的有效期限購買(包括商品房、房改房、集資房、市場化運作建房)普通自住住房的，可在簽訂合同或協(xié)議并付清首期付款后一年內(nèi)提出貸款申請或在取得房產(chǎn)證后一年內(nèi)提出貸款申請。
  三、貸款的額度住房公積金貸款的額度根據(jù)借款人的家庭收入、負債、信用情況、還款能力和公積金繳交情況等因素綜合確定，**高額度不得超過28萬元，同時不得超過購建房總價款的70%和抵押物價值的70%。如果您符合上述貸款條件要求，而且所購買的房改房的房產(chǎn)證發(fā)證日期在一年之內(nèi)，那么您可以向我中心申請住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-07-30 15:00:53
• 133****4897

  可以
  公積金貸款條件：
  1.具有合法有效的身份證件;
  2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
  3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;
  4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;
  5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;
  6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
  7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準的文件;
  8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準的文件;
  9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
  10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-30 15:00:18

相關(guān)問題

• 問 ??請問網(wǎng)簽改名后能用公積金貸款嗎？
  答

  可以改商業(yè)銀行貸款的，但是你得跟上家協(xié)商從新貸款的，這個商貸了需要時間的，還有一個合同時間限制的所以你得協(xié)商好了，再從新打合同，這樣你才不會違約的。 商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應同時符合下列7個條件： 1.符合本市住房公積金貸款申請條件; 2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人); 3.原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款; 4.原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額; 5.所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu); 6.所購房產(chǎn)可以設定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款; 7.未申請過住房公積金貸款的。 商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件): 1.購房合同原件; 2.稅務部門出具的購房發(fā)票原件; 3.《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件; 4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上); 5.結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章); 6.戶口簿原件; 7.銀行結(jié)清證明及還款憑證原件; 8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。

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• 問 ??請問，單位房改房可以貸款嗎？
  答

  房改房貸款指借款人根據(jù)國家房改政策規(guī)定，以從房屋產(chǎn)權(quán)單位購買的可出售公有住房作為抵押物而從銀行得到的貸款。房改房又稱已購公房,已購公房是指原福利分房時代取得的住房使用權(quán),在居住人付出一定金額的款項后,取得的所有權(quán)房子。已購公房在取得所有權(quán)后,可視同商品房一樣在市場上轉(zhuǎn)讓交易。這種房產(chǎn)在上市交易的時候,由購買方按當年的成本價的百分之一和面積的乘積繳納土地出讓金。在交納土地出讓金后,即客戶購買房屋后,房產(chǎn)性質(zhì)發(fā)生改變,房產(chǎn)性質(zhì)由已購公房變更為商品房。皆時即可做抵押貸款。所購房改房必須為產(chǎn)權(quán)清晰自有住房，房屋使用年限一般不超過20年，并且不在拆遷公告范圍之內(nèi)。房屋按揭貸款手續(xù)條件：1. 主參貸人身份證，戶口本，結(jié)婚證復印件；2. 個人學歷學位復印件；3. 房屋買賣合同原件；4. 個人收入證明原件，或者稅單；5. 個人資產(chǎn)證明；6. 房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；7. 你的**款證明；8. 你所申請貸款銀行的活期存折賬號，即還款賬號；9. 公積金賬號，沒有不提供。

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• 問 請問網(wǎng)簽后如何辦理公積金貸款？
  答

  公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準的文件;9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

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• 問 房改房可以抵押嗎? 房改房可以抵押貸款嗎
  答

  可以進行抵押貸款

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• 問 網(wǎng)簽后能公積金貸款嗎
  答

  自借款人攜帶有關(guān)資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。其中： ①貸款申請（填寫住房公積金貸款申請表）當日完成； ②銀行進行貸前審查，同意后報市住房公積金管理中心復審，2個工作日內(nèi)完成。 ③市住房公積金管理中心對貸款進行審核，1個工作日內(nèi)完成。 ④審核通過后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成。 ⑤選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續(xù)，6個工作日內(nèi)完成；選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續(xù)，7個工作日內(nèi)完成；選擇質(zhì)押擔保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。 ⑥貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內(nèi)完成。 ⑦市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批，3個工作日內(nèi)完成。 ⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)，1個工作日內(nèi)完成。

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