我是賣家出售房子后我要出什么稅費(fèi)呢謝謝

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• 143****4992

  國稅，地稅各交交易額的1%

  查看全文↓ 2018-07-30 21:13:24
• 144****6083

  您好！按國家規(guī)定是要交稅的，但是在賣的時(shí)候您也可以選擇實(shí)收讓買方出稅費(fèi)就可以了

  查看全文↓ 2018-07-30 21:13:10
• 145****8581

  賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  房產(chǎn)證滿5年之后就不需要繳納營業(yè)稅，個(gè)稅也有可能減少

  查看全文↓ 2018-07-30 21:12:56

相關(guān)問題

• 問 ??我要出售房子在網(wǎng)上怎么弄?如何掛網(wǎng)?
  答

  你好，想掛網(wǎng)上賣二手房，可以直接在安居客網(wǎng)上委托二手房交易公司代理出售 也可以進(jìn)入二手房的一些交易網(wǎng)站，直接將你要出售的二手房掛出，進(jìn)入房東出售，直接發(fā)布房源信息

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• 問 我要出售房，信息填錯(cuò)了怎么修改呢？
  答

  打開你自己的網(wǎng)頁，有一個(gè)修改信息

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• 問 我要出售房，信息填錯(cuò)了怎么修改呢？謝謝
  答

  您需要修改信息，可以給我們公司維護(hù)您房子的維護(hù)人打電話，讓他在我們公司的系統(tǒng)里面幫您做信息的更改就行了。

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• 問 我出售房子買方貸款我什么時(shí)過戶? 賣房子買家需要貸款我應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)
  答

  要求銀行放款的時(shí)候支付走受托支付就行，銀行一放款就直接轉(zhuǎn)給你。前提是他得向銀行提出貸款，銀行批準(zhǔn)了以后才能過戶。個(gè)人感覺有問題，需要謹(jǐn)慎一些。**好找中介做擔(dān)保比較保險(xiǎn)，你不用出中介費(fèi)用，買方出中介費(fèi)用就行。步驟如下:{簽約（同時(shí)交定金）—贖樓（及預(yù)約銀行提前還貸，自行籌集資金或者用買方的**款）—網(wǎng)簽（出售方與買受方進(jìn)行網(wǎng)上簽約）—評估（及評估公司對房產(chǎn)市值的評估）—面簽（即購買方向銀行申請貸款，貸款的去向是購房。購買出售方的房子，貸款的資金是給出售方）—批貸（商貸有批貸函，公積金有受理單）—過戶（買賣雙方交稅，做產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（即過戶）—辦理抵押登記（買方的新產(chǎn)權(quán)證辦理銀行的抵押）—放款（即買方的貸款資金由銀行放款到出售方預(yù)留的賬戶里面）—物業(yè)交割（雙方辦理房屋交接（即結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用））}

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• 問 我出售房子買方貸款我什么時(shí)過戶? 二手房出售時(shí) 買家想要貸款可是必須先過戶 
  答

  1：買房在中介出和你簽合同，然后給你定金《必須有房產(chǎn)證》2:買家在中介陪同下給你房子**款《一般都是你買房子的**款額度》3：你手里沒錢的話就用買家的**款提前還款，有錢的話可以直接提前還款《一個(gè)月的違約金，具體看買房合同》，銀行會在七個(gè)工作日致電你 然后和你一起去房產(chǎn)中心:把抵押合同拿出來4：買家 賣家 中介 去任意銀行做貸款申請，期間等待貸款申請通過《賣家必須辦理一張?jiān)撱y行的銀行卡》5：貸款通過之后 三方辦理過戶。6：銀行把尾款打入賣家銀行卡中！7：記住先申請貸款 在過戶??！

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