??我第一次買(mǎi)房需要交多少錢(qián)的稅??！

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• 153****4389

  一)買(mǎi)商品房需要交的稅：
  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%
  
  (二)基金：
  1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  
  (三)規(guī)費(fèi)
  1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  
  (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
  1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%
  2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

  查看全文↓ 2018-07-30 21:20:06
• 157****4755

  現(xiàn)在購(gòu)房納稅主要有兩種情況:一種是房屋面積小于144平方米的個(gè)人唯一住房 (或者家庭首套住房),應(yīng)按照房屋面積的1.5%收取契稅;一種是房屋面積大于144平方米或非個(gè)人的唯一住房,應(yīng)按照房屋面積的3%收取契稅。
  

  查看全文↓ 2018-07-30 21:19:59
• 146****3838

  不要以為買(mǎi)房子只要付了房款就萬(wàn)事大吉了！大錯(cuò)特錯(cuò)呢！你還遺漏了一項(xiàng)很重要的款項(xiàng)哦！那就是買(mǎi)房該交的稅費(fèi)。對(duì)于一些剛?cè)胭I(mǎi)房行列的菜鳥(niǎo)來(lái)說(shuō)，這稅費(fèi)到底要交些什么還真是一知半解，所以下面就為大家整理了一下哦！在上海買(mǎi)房交稅看這就好！
  買(mǎi)一手新房該交的稅
  1、契稅：上海市契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%首套房享受契稅優(yōu)惠，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對(duì)個(gè)人你首次購(gòu)買(mǎi)90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無(wú)論面積大小，契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%；
  2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米X建筑面積；
  3、合同印花稅：總房款X0.05%；
  4、交易登記費(fèi)：80元/套；
  5、配圖費(fèi)：25元/張；
  6、權(quán)證印花稅：5元/本；
  7、抵押登記費(fèi)：商業(yè)貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；
  8、貸款保險(xiǎn)費(fèi)：如是貸款購(gòu)房者，涉及到一項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)，是非必要繳納費(fèi)用，繳納此項(xiàng)費(fèi)用時(shí)需要明確這一點(diǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)按照所貸款額度進(jìn)行計(jì)算。
  9、房屋維修基金：根據(jù)業(yè)主所購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目的具體情況而定；
  買(mǎi)二手房該交的稅
  購(gòu)買(mǎi)二手房和購(gòu)買(mǎi)新房所需繳納稅費(fèi)一樣。其中，房屋維修基金可與買(mǎi)家商量，予以贈(zèng)送。

  查看全文↓ 2018-07-30 21:19:48
• 131****7540

  如果是一手房，是直接向開(kāi)發(fā)商買(mǎi)的話是沒(méi)有任何費(fèi)用的，只在做一手證的時(shí)候要交一筆契稅，，別的話就還有和開(kāi)發(fā)商物業(yè)那邊的物業(yè)維修基金，總的算下來(lái)的話也還是比較省的。契稅1.5%，物業(yè)維修基金2%

  查看全文↓ 2018-07-30 21:19:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我第一次在北京買(mǎi)房、需要交多少錢(qián)的稅??！
  答

  一、買(mǎi)新房子要繳納的稅費(fèi) (一)買(mǎi)商品房需要交的稅：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%(二)基金： 1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

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• 問(wèn) 第一次買(mǎi)房不懂，買(mǎi)房需要交什么稅？
  答

  一手房屋交易稅費(fèi):契稅：買(mǎi)新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。印花稅：總價(jià)*0.05% 總價(jià)*0.05%二手房房屋交易稅費(fèi)：非普通住宅契稅3%都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。個(gè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免稅 ，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。過(guò)戶(hù)費(fèi)用：(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納;(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納;(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納;(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算);(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納;(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元;(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納;2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

• 問(wèn) 買(mǎi)房要交多少稅？第一次買(mǎi)房需要繳納哪些稅費(fèi)?
  答

  需要繳納：契稅、印花稅、房屋維修基金、房屋登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等等稅費(fèi)。一、契稅契稅： 契稅是按照購(gòu)房交易交割的3%~5%計(jì)算繳納。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。二、印花稅印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買(mǎi)賣(mài)雙方各0.5‰。三、房屋維修基金商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。四、房屋登記費(fèi)，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。五、交易手續(xù)費(fèi)房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買(mǎi)賣(mài)雙方各負(fù)擔(dān)一半。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)第一次購(gòu)房稅費(fèi)要交多少錢(qián)？
  答

  如果是二手房，則為：1.營(yíng)業(yè)稅稅率為5％。（1）營(yíng)業(yè)稅：銷(xiāo)售收入×5％； （2）營(yíng)業(yè)稅：（銷(xiāo)售收入－購(gòu)置原價(jià)）×5％；〔個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房超過(guò)2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的；銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的〕。 2.城建稅：營(yíng)業(yè)稅額×1％。 3.教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅額×3％（外資、外國(guó)企業(yè)免征）。 4.土地增值稅：增值額×四級(jí)超額累進(jìn)稅率（普通標(biāo)準(zhǔn)住宅免稅）。 5.印花稅：銷(xiāo)售額×萬(wàn)分之五（買(mǎi)賣(mài)雙方分別繳納）每本房產(chǎn)證另貼花5元。 6.個(gè)人所得稅：（銷(xiāo)售額－原價(jià)－相關(guān)稅費(fèi)）×20％。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 第一次買(mǎi)房**多少
  答

  如果是產(chǎn)權(quán)是70年的，**30%。如果是產(chǎn)權(quán)是40年的，**50%。如有其它不明白的可以打電話質(zhì)詢(xún)我。聯(lián)系電話：1377319****

  全部9個(gè)回答>