我們都知道買房是需要繳納那具體要繳納那些稅費呢？

已有4個回答

• 131****4403

  1、契稅：房屋均價高于(各區(qū)基準價格)契稅收取標(biāo)準為房款的3%
  房屋均價低于(各區(qū)基準價格)契稅收取標(biāo)準為房款的1.5%
  2、印花稅：房屋成交價格的0.1%
  3、登記費：80元/套
  4、交易手續(xù)費：建筑面積*6元/平米 （買賣雙方各3元）
  5、土地出讓費：房款1%+20元工本費
  6、營業(yè)稅：房屋成交價的5.55% 免稅條件：
  ▲出售該套住房為5年以上且唯一一套住房的免稅；
  ▲出售該套住房前1年內(nèi)購買其他住房的，可持當(dāng)?shù)氐囟惥殖鼍叩?br/>證明免/退稅；
  ▲出售該套住房后1年內(nèi)購買其他住房的，可持有關(guān)票據(jù)到
  當(dāng)?shù)氐囟惥滞硕悾?br/>▲若產(chǎn)權(quán)證、契稅票均在5年內(nèi)，則看上一次辦理的手續(xù)是什么性質(zhì)：
  1）如果是房改購房或還遷協(xié)議的，看房改或還遷協(xié)議上日期是否在
  5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免個稅；
  ▲如果是商品房合同辦產(chǎn)權(quán)的，看商品房合同是否在2000年前，
  若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免個稅
  7、個人所得稅：

  查看全文↓ 2018-07-30 22:06:29
• 147****7193

  買新房要交：契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費，測繪費，交易費，登記費等。
  買二手房要交：滿二唯一住房，要交契稅，房本工本費。不滿兩年的二手房要交營業(yè)稅及個人所得稅，滿兩年不唯一的房，免征營業(yè)稅，繳納個人所得稅。如果貸款的話，還會有評估費，走中介的話，還有中介費。
  營業(yè)稅及個人所得稅規(guī)定由賣方繳納，但實際上都轉(zhuǎn)嫁給了買方繳納。

  查看全文↓ 2018-07-30 22:06:08
• 136****5596

  契稅是**主要的房地產(chǎn)稅費之一。按照現(xiàn)在的新政策，購買首套房的人，90平方米以下的可以享受到減按1%稅率征收契稅，90--144平米普通住宅契稅1.5%，超過144平米的要繳納房價總額3%的契稅。
  　　印花稅是在訂立合同時就直接繳納了，為總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
  　　通過貸款買房的人，還要繳納抵押登記費80元/戶，房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時向房管局繳納一定的服務(wù)費用。
  　　住房維修基金為購房款的2%-3%，是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。一般開發(fā)商就會代收房屋維修資金。
  　　權(quán)屬登記費為80元/套，這里說的權(quán)屬登記費其實就是辦理房產(chǎn)證的費用。
  　　購買新房還要繳納一筆交易手續(xù)費，普通商品住宅是按照建筑面積X3元/㎡來繳納。
  　　以上稅費是購買新房涉及到的，而在購買二手房時，還會出現(xiàn)幾種稅費，比如營業(yè)稅，為總房款的5%，如果交易房產(chǎn)為賣方唯一住房且持有滿兩年，則免征。
  　　房產(chǎn)個稅也是二手房交易中比較重要的一項稅費，屬于賣方個人繳納的利得稅，為交易總額減去房產(chǎn)登記價格之間的差額再乘以20%。

  查看全文↓ 2018-07-30 22:05:49
• 142****5576

  契稅：買方繳納房價款的3%;建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半交，就要交1。5%。
  印花稅： 買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
  公共維修基金：購房款的2%。
  

  查看全文↓ 2018-07-30 22:05:28

相關(guān)問題

• 問 買房需要繳納那些稅費
  答

  買房人應(yīng)繳納稅費：契稅，房款的1.5%。印花稅，房款的0.05%。交易費，3元/平方米。測繪費，1.36元/平方米。權(quán)屬登記費及取證費，一般情況是在200元內(nèi)。 2、賣房人應(yīng)繳納稅費：印花稅，房款的0.05%。交易費，3元/平方米。增值稅，全額的5.5%。個人所得稅，房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。

• 問 買房都需要繳納什么稅費呢？
  答

  房屋為二手商品住宅的買賣雙方應(yīng)繳的稅費海淀區(qū)稅費政策年限賣方住房情況稅種 普通住宅 非普通住宅未滿5年 營業(yè)稅 5.5% 5.5% 個稅 1% 或者 差額*20% 1%或者 差額*20% 契稅 90平以下唯一住房，按1%； 90%7E140平唯一住房，按1.5%； 買方家庭不唯一，按3% 3%滿5年賣方出售唯一住房營業(yè)稅/差額*5.5%個稅//契稅90平以下唯一住房，按1%； 90%7E140平唯一住房，按1.5%；買方家庭不唯一，按3%3%賣方另有其他住房營業(yè)稅/差額*5.5%個稅1% 或者 差額*20%1% 或者 差額*20%契稅90平以下唯一住房，按1%；90%7E140平唯一住房，按1.5%；買方家庭不唯一，按3%3%名詞解釋：評定是否滿五年：根據(jù)房產(chǎn)證的填發(fā)日期與契稅票的繳納日期來判斷營業(yè)稅全額5.5%：申報價*5.5%營業(yè)稅差額5.5%：（申報價-原值）*5.5%個稅1%：申報價*1%個稅差額20% ：（申報價-原值-原契稅-原公維-本次營業(yè)稅-裝修發(fā)票金額-賣方貸款利息）*20%

  全部3個回答>
• 問 新房交易都繳納那些稅費嗎？有誰知道，謝謝！
  答

  5、房屋的交易手續(xù)費，一般房屋只要存在交易就會有手續(xù)費的產(chǎn)生，手續(xù)費的交納比例是按照房屋面積來計算的，每平方米交納6元，以此計算;6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費，房屋產(chǎn)權(quán)登記費用是一致的，都是每戶80元;對于不是普通住宅的，新房購買的契稅交納是按照房價的5%來繳納，還要繳納規(guī)定的營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅和印花稅，這里的營業(yè)稅和土地增值稅是不管房屋產(chǎn)權(quán)有無五年都必須繳納的，印花稅按照萬分之十的比例繳納，房屋交易手續(xù)費的繳納按照房屋總價格的1.9%來繳納，其余的稅額繳納都不變。

  全部3個回答>
• 問 誰知道loft買賣都需要繳納什么稅費
  答

  1·二手商品房買賣的房屋產(chǎn)權(quán)在五年以上的稅率買方與賣方的比例分別是3．3％到5．3％和0．3％加上差額的20％．買方的稅費中有0．05％的印花稅·0．25％交易費·3％至5％的契稅，比例基數(shù)都是房屋交易總價。賣方的稅費有0．05％的印花稅·0．25％的交易費·交易價格—當(dāng)年購入價—房屋裝修費用—契稅—印花稅等的差值得20％。2·二手商品房買賣的房屋出售的產(chǎn)權(quán)年齡在五年以下的賣方與買方的比例分別是5．8％加上差值額的20％和3．3．％至5．3％之間。賣方的稅費有0．05％的印花稅·0．25％的交易費·5．5％的營業(yè)稅·差值計算與上面一樣。買方的稅費有0．05％的印花稅·0．5％的交易費·3％至5％的契稅。

  全部3個回答>
• 問 請問買房過程中具體要繳納哪些費用呢？
  答

  契稅、公共維修基金、印花稅

  全部25個回答>