有人了解購買商鋪契稅是如何計算商鋪的契稅是多少？

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• 142****3450

  商鋪按照3%繳納
  根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-31 00:07:25
• 157****1959

  基本上都在0.05%到0.2%之間。
  
  商鋪契稅：是指在房產交易活動中商業(yè)房產買賣的相關稅費。按商鋪性質可分為新開發(fā)商鋪（開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產）買賣稅費和二手商鋪買賣稅費；按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費；按稅費性質可分為交易稅和交易費等。

  查看全文↓ 2018-07-31 00:07:13
• 154****2343

  商鋪契稅：是指在房產交易活動中商業(yè)房產買賣的相關稅費。按商鋪性質可分為新開發(fā)商鋪（開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產）買賣稅費和二手商鋪買賣稅費；按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費；按稅費性質可分為交易稅和交易費等。
  
  買家支付：
  
  １．房地產交易手續(xù)費：５元／平方米為普通住宅，非普通住宅為１１元／平方米
  
  ２．房屋登記費：５５０元／本（每增加一本證書按每本１０元收取工本費）。
  
  ３．權證印花稅：５元／本。
  
  ４．印花稅：０．０５％。
  
  ５．契稅：交易價（或評估價）×３％。
  
  賣家支付：
  
  １．房地產交易手續(xù)費３元／平方米。
  
  ２．印花稅：房屋產價的０．０５％。
  
  ３．個人所得稅：據實征收為（轉讓收入－房產原值－合理費用）×２０％，核定征收為轉讓收入×７．５％×２０％。
  
  ４．營業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房的，為（轉讓收入－上手價）×５．５％。不能提供上手的，為轉讓收入×５．５％。稅費為差額的５．５６％。
  
  ５．土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的３％征收。

  查看全文↓ 2018-07-31 00:06:59

相關問題

• 問 ??商鋪契稅是多少?有人了解嗎？
  答

  契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 ??商鋪契稅是多少?有人了解嗎？
  答

  契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 商鋪的契稅是多少?如何計算?
  答

  商鋪屬于非住房，國家從來沒有免稅政策，按評估額按3%繳納；但不排除有的地方政府為了刺激房地產市場出臺所謂的購房補貼政策而變相免稅，享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下3、實際銷售價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。

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• 問 買商鋪契稅是多少? 購買商鋪的契稅是多少啊?
  答

  購買商鋪交稅方式為：一、買家支付1、房地產交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。3、權證印花稅：5元/本。4、印花稅：0.05%5、契稅：交易價（或評估價）×3%。二、賣家支付房地產交易手續(xù)費：3元/平方米。印花稅：房屋產價的0.05%。土地增值稅:A、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率。B、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。個人所得稅：

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• 問 ??新買商鋪的契稅是多少?有人了解嗎?
  答

  商鋪按照3%繳納根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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