房產(chǎn)稅如何征收，滿足的什么樣的條件怎么樣進(jìn)行征收

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• 155****1694

  1. 按照評估值征收；
  2. 有稅收優(yōu)惠或者免征額度；
  3. 屬于地方稅，收入歸地方政府；
  4. 稅收征管模式要完備。

  查看全文↓ 2018-07-31 10:42:00
• 155****5071

  1：從之前已經(jīng)有的試點(diǎn)看，房產(chǎn)稅都是從新增量開始試點(diǎn)，這樣政策落地的難度小，上海、重慶都是先從增量開始，但這并不意味著房產(chǎn)稅在這些城市就不會擴(kuò)大。重慶已經(jīng)逐漸開始擴(kuò)大到存量。
  2：增量開始，也并非指只核查增量，而是對新購房人群核查存量面積，超額的征收房產(chǎn)稅。以上海為例，如果不新購房屋，之前存量面積不計(jì)算房產(chǎn)稅，但如果新購房將疊加之前存量一起計(jì)算房產(chǎn)稅。
  3：房產(chǎn)稅未來是用來取代地方土地出讓金減少后的地方稅源。初期肯定從新購的超面積收起但是長遠(yuǎn)來看，肯定會涉及存量多套房。

  查看全文↓ 2018-07-31 10:41:53
• 131****8666

  (1)、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。
  (2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。

  查看全文↓ 2018-07-31 10:41:42

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• 問 ??房產(chǎn)稅如何征收，滿足的什么樣的條件怎么樣進(jìn)行征收？
  答

  房產(chǎn)稅現(xiàn)在還沒有開始征收，具體的條件也不是很清楚，據(jù)說是按人均面積算，每個(gè)省的條件也不一樣

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• 問 房產(chǎn)稅如何征收，滿足的什么樣的條件怎么樣進(jìn)行征收？
  答

  普通住宅：建筑面積小于144平米，套內(nèi)面積小于120平米，轉(zhuǎn)讓價(jià)低于19909.76/平米的房產(chǎn).普通住宅的稅費(fèi)計(jì)算方式:買方:契稅:首次購房者,所購房面積小于90平米以下,征全額×1%的契稅首次購房者,原購房面積大于90平米小于144平米的征全額×1.5%的契稅非首次購房者,不管面積多大都按全額×3%征收契稅2.評估費(fèi)：全額×千分之五3.律師費(fèi)：600元4.交易費(fèi)：建筑面積×3元/平米5.工本費(fèi)：93元6. 印花稅:5元7.代理費(fèi)：成交價(jià)×2%賣方：個(gè)人所得稅：A。滿五年以家庭為單位廣東省內(nèi)唯一一套住房的免征個(gè)人所得稅B.未滿五年和滿五年不是唯一住房的征差額的20%征收(差額=成交價(jià)一原價(jià))2.營業(yè)稅：A。滿五年的房產(chǎn)免征營業(yè)稅(不管業(yè)主有多少套房滿五年就免征)B.未滿五年的房產(chǎn)按全額×5.6%征收3.交易費(fèi):建筑面積×3元/平米4.代理費(fèi):成交價(jià)×2%非普通住宅:建筑面積大于等于144平米,套內(nèi)面積大于等于120平米,轉(zhuǎn)讓價(jià)高于19909.76/平米的房產(chǎn)非普通住宅的稅費(fèi)計(jì)算方式:買方:契稅:全額×3%2.評估費(fèi)：全額×千分之五3.律師費(fèi)：600元4.交易費(fèi)：建筑面積×3元/平米5.工本費(fèi)：93元6. 印花稅:5元7.代理費(fèi)：成交價(jià)×2%賣方:個(gè)人所得稅:A.滿五年且是以家庭為單位廣東省內(nèi)唯一一套住房的免征個(gè)人所得稅B.未滿五年或滿五年不唯一的按差額的20%征收(差額=成交價(jià)一原價(jià))2.營業(yè)稅:A.滿五年的房產(chǎn)按差額×5.6%征收(差額=成交價(jià)一原價(jià))B.未滿五年的房產(chǎn)按全額×5.6%征收營業(yè)稅3.交易費(fèi):建筑面積×3元/平米4.代理費(fèi):成交價(jià)×2%房改房: 按照成本價(jià)購買的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房房改房的稅費(fèi)計(jì)算方式:買方:1.契稅:首次購房者,所購房面積小于90平米以下,征全額×1%的契稅首次購房者,原購房面積大于90平米小于144平米的征全額×1.5%的契稅非首次購房者,不管面積多大都按全額×3%征收契稅2.評估費(fèi)：全額×千分之五3.律師費(fèi)：600元4.交易費(fèi)：建筑面積×3元/平米5.工本費(fèi)：93元6. 印花稅:5元7.代理費(fèi)：成交價(jià)×2%賣方:目前珠海的房改房都是滿了五年的,按法律規(guī)定只要是滿了五年房改房都是免征個(gè)人所得費(fèi)和營業(yè)稅的.1. 交易費(fèi):建筑面積×3元/平米2 .代理費(fèi):成交價(jià)×2%"

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• 問 ??房產(chǎn)稅如何征收，滿足的什么樣的條件怎么樣進(jìn)行征收？
  答

  房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。首批試點(diǎn)城市 　　上海 本地戶籍：新購且屬于家庭第二套以上 　　外地戶籍：新購 　　計(jì)稅價(jià)格：交易價(jià)格70%，以后按評估價(jià) 　　稅率：0.6%低于平均價(jià)格2倍的0.4% 　　免稅額：人均60平（含 ） 　　第二套購入后一年內(nèi)第一套賣出，退稅 　　重慶 別墅：存量增量都收 　　高檔（高于平均價(jià)兩倍）：增量收 　　三無（無戶口無工作無投資）：不管是否高檔，第二套開始收 　　稅率：平均價(jià)格3倍以下0.5%，3-4倍1%，4倍以上1.2% 　　計(jì)稅價(jià)格：交易價(jià)格，以后按評估價(jià) 　　免稅額：別墅180平，高檔100平，按戶算

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• 問 請問房產(chǎn)稅如何征收？滿足的什么樣的條件怎么樣進(jìn)行征收？
  答

  2014年1月1日起，對擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。

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• 問 珠海房產(chǎn)稅如何征收，滿足的什么樣的條件怎么樣進(jìn)行征收?
  答

  可以找一些有這方面的經(jīng)紀(jì)人了解一下

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